De lijst van de de investeerderscontrole van de uit-van-staat van vragen
De volgende lijsten van vragen zijn voorgestelde vragen om vóór u plan te vragen om woon onroerende goederen buiten uw buurt te kopen.
Het is waarschijnlijk best om met minstens drie vergunning gegeven beroeps van de onroerende goederenverkoop en drie bezitsmanagers in het gebied te spreken. Tijdens elk gesprek, zult u zo veel willen leren aangezien u over de markt van de de onroerende goederenverkoop van dat gebied en huurmarkt kunt. Tezelfdertijd zult u de juiste vragen willen stellen om te bepalen als die beroeps aan uw behoeften, vereisten en normen zal voldoen.
Hier zijn sommige basisvragen om de onroerende goederenagenten te vragen:
1. Welke gebieden behandelt u?
2. Hoe lang u in de zaken bent geweest?
3. Hoe werkt u met investeerders? Loop me door het proces.
4. Welke types van eigenschappen specialiseert u zich in?
5. Hebt u om het even welke investeringen van uw?
6. Welk type van huisvesting adviseert u voor investeerders - enige familie, met meerdere gezinnen? Enz.
7. Welk soort markt ervaart u? Welk soort markt u in de loop van de laatste vijf jaar hebt ervaren? Vraag om Cma- rapporten. (De Vergelijkende Analyse van de Markt) het beschrijven van prijs verandert, lijstprijs in de verhoudingen van de verkoopprijs, inventarisveranderingen, enz.
8. Welk soort de industrie en banen zijn in het gebied? Waar gevestigd? Wat zijn beste gebieden voor huren, waarom?
9. Kon u me een samenvatting van de verwachte het sluiten kosten op uw gebied verspreiden?
10. Zou u me van verwijzingen voorzien?
11. Hebt u een bezitsmanager die u zou adviseren?
Na het spreken met minstens drie agenten, contacteer minstens drie bezitsmanagers. Zorg ervoor u het volgende vraagt:
Betreffende de Markt:
1. Wat is de huurmarkt als? Voor enige familie? Voor multifamilie? Wat is het vacaturetarief? Welk soort mensen huurt enige familiehuizen tegenover multi-eenheden?
2. Wat zijn beste gebieden voor huren?
3. Waar kan ik over eigenaar en huurdersrechten op uw gebied lezen?
4. Extra welke types van belevingswaarde de huurders voor zullen betalen? Garages? Binnen wasserij? enz.
5. Welk soort onderhoud en andere kosten zou ik moeten verwachten? Kunt u me van een blad van steekproefkosten voorzien?
6. Volgens de staat en de lokale wetten, zijn er om het even welke tijden wanneer u een bezitsmanager moet hebben ter plaatse?
7. Is er huurcontrole op uw gebied? Ziet u het komend?
8. Welke nieuwe ontwikkelingen komen aan uw gebied?
Betreffende Uw Diensten:
1. Welke gebieden behandelt u?
2. Wat laadt u? Welke prijzen zouden wij moeten verwachten?
3. Wie betaalt voor reclame? U of me?
4. Wat u zult doen als de huur niet op tijd wordt betaald?
5. Hoe doet u vaak inspecties? Langs drijft u? Neem foto's?
6. Hoe kwalificeert u huurders?
7. Hoe ontvang ik vaak rapporten/verklaringen van u? Zou u ons een voorbeeld geven?
8. Welke huurovereenkomst gebruikt u?
9. Wat doet u op eigenaar/huurdersrechten bijgewerkt houden?
10. Hebben u ooit gemoeten iedereen uitzetten?
11. Als wij een eviction nodig hebben, voert u eviction uit, of huurt u de evictiondienst in?
12. Hoe behandelt u reparaties?
13. Hoeveel eigenschappen/eenheden beheert u?
14. Bezit u om het even welke huren?
15. Bent u voltijds bezitsmanager? Doet u onroerende goederenverkoop, ook? Wordt u vergunning gegeven?
16. Wat gebeurt wanneer u op vakantie gaat? Wie behandelt het bezitsbeheer?
17. Hoe brengt u (adverteren) uw huren op de markt?
18. Wat is het vacaturetarief op de eigenschappen u beheert?
19. Wie gebruikt u voor reparaties? Hebt u een team van handymen en contractanten? Worden zij allen vergunning gegeven? Hoe koos u hen?
20 Zou u ons van verwijzingen - huidige eigenaars voorzien, en vroegere eigenaars u eens gewerkt met?
21. Hebt u een onroerende goederenagent u zou adviseren?
Zodra u door dit proces bent gegaan, dan bent u bereid om het gebied te bezoeken. Waar en eerlijk ben aan zich met de beroeps wie verkiest te werken u om met. Verkies om met één onroerende goederenagent uitsluitend te werken. U zult de beste dienst die manier krijgen; en als u in uw gesprekken ijverig bent geweest, dan zou u met de beroeps comfortabel moeten voelen die u hebt gekozen.
Neda dabestani-Ryba is een vergunning gegeven Realtor in Maryland. Zij is een lid van de Cirkel van de Voorzitter van de Hoogste Beroeps van Onroerende goederen. Zij kan bij (800) 536-3806 of haar website voor meer informatie worden bereikt bezoeken: http://neda.dabestani.pcragent.com/
Prudential Carruthers REALTORS is een onafhankelijk bezeten en in werking gesteld lid van Prudential Filialen van Onroerende goederen, Inc., een Prudential Financieel bedrijf. De gelijke Kans van de Huisvesting.
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!
