이해 저당은 가르킨다
저당 중개인이 차용인을 점을 지불하도록 요구할 때, 그 또는 그녀는 대부의 의 몇 퍼센트 가치로 표시된 대여 요금을 요구하고 있다. 예를 들면, $100,000의 값이 있는 거래에 2개 점은 $2,000에 운동한다.
때때로, 대금업자는 차용인이 저당에 "발생 점"를 지불할 것을 요구할지도 모른다. 이 요금은 대금업자가 허용해 재기하는 것을 이자 지급의 한 부분으로 그(것)들을 메우기 위하여 기다리기 보다는 오히려 거래에서 그들의 비용의 많은 것을 빨리. 많은 대금업자는 발생 잠재적인 주택 구매자에게 더 낮은 금리를 광고하기 위하여 점을 이용한다. 그들의 관심사 한계가 더 얇더라도, 이 기관은 대부의 프런트 엔드에 이 이익에서 당겨서 그들의 현금 유출입을 개량한다.
동일한 선에 따라서, 대금업자는 새로운 저당에 매우 감소된 금리를 위해 자격을 주기 위하여 가르킨다"를 차용인에게 "할인 지불하는 기회를 제안할지도 모른다. 이 거래에서는, 고객은으로 투자 대부의 가치의 여분 퍼센티지 포인트 또는 2를 upfront 지불할 수 있다. 그 답례로, 대금업자는의 또는 좀더 내무반 퍼센트에 의하여 금리를 아래로 두드리는 것을 동의한다. 현금이 더 닫히기에 차용인에 의하여 자수하더라도, 그들은 대부의 생활 내내 거창한 저축을 즐긴다.
이 하이퍼 경쟁 적이고, 인터넷 연료가 공급된 저당 시장에서는, 소수의 혁신적인 대금업자는 "리베이트 점으로 실험했다." 그들은 할인 점 같이, 그러나 반전에서 대단히 일한다. 아래로 거의 비슷하게 돈을 가진 가정을 구매하고 싶은 현금 가난한 차용인은 의 몇 퍼센트 가정의 가치의 리베이트를 받을 수 있다. 교환에서는, 그들은 높은 금리 또는 선납 벌금을 받아들이는 것을 동의한다. 이 거래가 고객의 장기 관심사에 대하여 작동하더라도, 협정 저당에 거래를 닫기 위하여 필요로 한 액체 자본 없이 많은 장래 주택 구매자에게 유효한 해결책을 제공한다.
점을 취급해서, 그들의 상황을 위한 제일 장기 거래를 이해하기 위하여 차용인이 그들의 유효한 선택권을 전부 재야 한다 언제든지. 큰 첫 지불액 및 결산 비용을 주는 기능에 주택 구매자는 할인 점 지불로부터 보통 혜택을 받을 것이다. 반점이 많는 신용 기록을 가진 고객은 그들의 케이스에 수동 서명 검토를 달리게 기꺼이 하는 대금업자에게 발생 점을 한덩어리로 만들어야 할지도 모른다.
Kevin Adelsberg는 FasteMortgage.com를 위한 작가이다. 저당에 관하여 모두를 위한 추가 기사 그리고 광대한 자원을 위해, http://www.FasteMortgage.com에 저희를 방문하십시오
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