몇몇은의 유효한 대부 타자를 친다
시장에 유효한 오늘 많은 저당 제품이 있다. 우리는 당신을 위해 맞다 어느 것이 당신이 알아낼 것을 도와서 좋다. 일반적인 선택권은 여기 있다.
고정율 저당 (FRM)
* 금리는 대부의 생활 동안 일정하게 체재한다.
* 10, 15, 20, 30 년 기간에서 제안하는.
* 지불은 원금과 이자로 위로 만든다 (P & I) 부분 및 조건부 날인 증서 부분. P & 나는 대부의 생활 동안 변화하지 않을 것입니다 나눈다. 조건부 날인 증서 총계는 주택 소유자 보험과 재산세 같이 것을 지불할 것입니다. 조건부 날인 증서 총계는 이 품목의 비용에 따라 시간에서 변화할지도 모른다.
* 당신은 개인적인 저당 보험 (PMI)를 나르도록 당신의 대부가 요구하는 경우에, 이 지불은 당신의 월부금 총계에 이 저당이 더 이상 필요할 없을 때까지 추가될 것입니다. 이것은 일반적으로 당신이 가정에 있는 20% 공평을 취득하는 때 이다.
* 고정율 저당에는 보통 낮은 첫 지불액 필요조건이 있다.
조정 비율 저당 (팔)
* 또한 불린 변동 이율 대부.
* 더 낮은 금리에서 밖으로 시작하고, 시장 파동에 따라 변화한다. 그것이 얼마나 자주 변화하는지 달려 있다 대부의 기간에. 일반적인 조정 기간은 매년마다 한 번 이다.
* 팔은 해마다 올라갈 수 있는 퍼센티지 포인트의 수에 한계, 또는 모자를, 비치하고 있다. 대부의 생활 동안 올라갈 수 있는지 얼마를에 그것에는 또한 모자가 있다. 이것은 당신이 선택하는 대부의 기간에 따라 일어난다. 보기를 위해 당신의 저당은 4%의 비율로 시작한다. 당신은 2개 점의 해마다 모자, 및 6개 점의 생활 긴 모자가 있는 경우에, 이것은 일어날 수 있는 무슨이 당신의 대부의 백분율 비율에 이다. 1 년 후에 당신의 저당 회사는 6%에 2개 점까지 당신의 비율을, 증가할 수 있다. 두번째 년 후에, 당신의 저당 회사는 8%에 2개 점까지 당신의 비율을, 증가할 수 있다. (대부의 본래 기간 보다는의 A 합계 높이 4개 퍼센티지 포인트.) 세번째 해의 끝에, 당신의 저당 회사는 10%에 2개 점까지 당신의 비율을, 증가할 수 있다. 대부의 본래 기간 보다는의 합계 높이 6개 퍼센티지 포인트.) 이 시점에서는 당신은 6개 퍼센티지 포인트의 증가가 없 더 이상 당신의 금리를 당신의 대부의 생활 동안 올려져 달라고 할 수 있다. 당연히 색인에 이 변화는 당신의 팔이 위에 근거한다 묶인다.
* 가변 팔은 당신이 선택할 때 당신, 그러나 선택권에는 조정 비율 대부로 개조할 것이다 대부의 처음을 위한 더 낮은 금리가 있는 허용한다. 이것은 당신의 대출 기관 에의한 체제로 보통 변환 요금을 요구한다.
풍선 저당
* 저당의 이 유형은 당신이 저당의 다른 대부분의 유형 보다는 더 낮은 금리를 나르는 것을 허용한다.
* 저당의 이 유형의 기간은 5 7 년간 보통 이다. 이 기한의 끝 급료 지불 지불은, 또는 차입 잔고의 일괄 지불에, 대부의 나머지를 떨어져 지불할 것을 요구된다.
* 당신이 당신의 대부 기간의 끝에 집에서 체재에 계획하는 경우에, 당신은 협정 저당 계획으로 당신의 당신의 차입 잔고의 일괄 지불을 만들기 위하여 대부액을 재정을 재건해야 한다. (A FRM 또는 팔.)
관심사 저당만
* 대부의 아무 유형나에 붙어 있을 수 있는 선택권, 실제적인 대부 유형 아닙니다.
* 당신은 대부의 처음 기간을 당신의 빌린 총계에 단지 이자를 지불한다. 이것은 길이의 1의 그리고 5 년 사이에서 보통 이다.
* 당신의 관심사 기간의 끝에 당신은 당신이 FRM 또는 팔을 선택한 저당의 유형의 금리에서만 근거를 둔 납부금을 지불하는 시작한다. 당신은 만기가 된 어떤 조건부 날인 증서 총계든지 플러스 전통적인 원금과 이자 지불액이, 있다.
* 당신은 당신의 교장에 대부의 이 유형을 선택할 경우 어떤 돈도 저축하지 않는다. 그것은 미리 설치 기간을서만 당신의 교장을 지불해 당신을 연기한다. 당신의 P & I 지불은 실제로 당신의 지불이 대부에 주어지기 잔여 시간에 따라 청산될 것이기 때문에, 당신의 관심사 기간 후에 더 높을 것이다. 보기 A 5 년 관심사 $100,000.00를 위한 15 년 저당에서만 선택권. 당신은 첫번째 5 년간 이자만 지불할 것이다, 그 후에 당신은 단지 10 년간 P & I를 지불할 것이다. 그러므로, 당신은 당신의 납부금을 더 높을 것이 지불하는 15 년 대신에 10 년 이상 $100,000.00를 떨어져 지불할 것이다.
* 이 선택권은 특정 화폐 상황에 있는 사람들을 위해 잘 작동한다. 일반적인 그들은 당신이 지정된 수 돈을 매달마다 벌지 않는 경우에 이다 임무 또는 상여에 급여받는과 같이. 또다른 하나는 당신이 가까운 미래에 있는 돈의 일괄 지불을 예상하는 경우에 일 것입니다. 더 위험한 이유는 당신은 당신의 관심사 기간의 끝에 안전한 이익을 위해 이렇게 함으로써 저축된 돈을 투자할 다는 것을 당신이 확실한 경우에 일 것입니다.
엄청나게 큰 대부
* 대부분의 대출 기관은 대부를 위한 Fannie Mae 또는 Freddie Mac 연방 지침을 따른다. 그들은 $359,650.00의 설치한 최대 대부액이 있다. 이 총계의 위 어떤 대부든지 엄청나게 큰 대부이라고 여겨질 것입니다.
* 엄청나게 큰 대부는 보통 높은 금리를 나른다.
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