Vegas: 新しいフロンティア
シベリアで生きていなかったら、不動産が国中に多くの場所の火にあることを知っている。実際は、懸命にこれが事実でなかった都市を見つけるために押される。ラスベガスは属性値が上向きに打ちつけ続ける視力の端が付いているそれらの場所の1 つでない。実質のスパイクは過去の18 か月来た。都市は分までに未開墾の土地の上でかみ砕くjuggernaut に残る。
何もによらなくて不当にバイヤーの逆上より多く膨脹させている多くの他の市場とは違って、ラスベガスに上昇の後ろの多くの固体要因がある。いわゆる分析者が可能な不動産"泡の" 話すとき、ラスベガスは含まれている場所の1 つでない。成長の後ろの要因を見ることは理解に実際より低く評価されたラスベガスが実際にいかにのあるか1 つを導く。
固体表示器
I 。都市成長か。ラスベガスはずっと長年に渡る跳躍そして限界によって今育っている。それはちょうど最近そしてない1 いつでもやがて停止する育ち始めた鍋都市のフラッシュでない。毎月6,000 人の新しい居住者が現在ある。実際の数および不良でないパーセントによって行って、ラスベガスはアメリカの上の成長場所の1 つである。
II 。土地の欠乏か。家の感謝の後ろの主要な要因の1 つは地価である。望ましい区域の土地が短い要求に(または完全にを説明されて) ある時、価値は行く。ラスベガス市は土地を使い果たしている。最初一見でそれは速く都市がいかにで育つか考慮するとき多くの土地が残あるが、土地は補給不足にあるようにようであるかもしれない。都市が4-5 年以内の土地からあると推定されていた。Summerlin のような高放射能区域に土地すべてが説明したをある。
III 。仕事の成長及び多様性か。ラスベガスは教育がある労働者を都市に動くために得ることの国家を導く。技術によって方向づけられる仕事は上昇にある。Qualcomm は最近区域および作業員数の確信を引用する北のラスベガスの新しい設備の地面を壊した。ラスベガス区域は途方もない仕事の成長を経験して、そうし続ける。
IV 。住宅販売か。新しい家の開発の供給過剰と、不動産はまだ上向きに上って、激烈なペースで食べられる。月例家及びおよそ700+ コンドミニアムの3,000 の販売の月刊雑誌上の転売市場の経験だけ。新しい開発の市場は非常に熱い。空席待ち名簿を開発するために人々は新しい開発者を待っていることから文字通りキャンプする。1 つのモデルを造らなかった新しい開発者が6-8 か月の空席待ち名簿を持っていることは珍しくないほとんど直ちに。ドナルド・トランプの新しいタワーのような新しい高層コンドミニアムの開発は、引き渡す握りこぶしを販売されている。
ラスベガスの中央の家の価値はちょうど渡された$300,000 に上り、大いにより高くより高く行く。この執筆現在で、市場はバイヤーに好ましいが、目録が下る場合それはとすぐ来年変わる。ラスベガスの市場についての詳細を学ぶことを望んだら私の不動産(JakeTruman.com ) のウェブサイト でより多くの記事を意見。来る2-4 年の$500,000 を越えると私は十分にラスベガスの中央の住宅相場が期待する。
版権2005 JakeTruman.com
Jake トルーマンは不動産及び在庫投資家および信用の通報者である。ウェブサイト: 不動産。彼は彼のウェブサイトで 利用できる信用の助けの本を出版した。
記事のソース: Messaggiamo.Com
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