安いののあなたの夢のイギリスの家を- 特性のオークションつかみなさい
あらゆる年のたくさんのイギリスの特性が市価でかなり次に販売されることを知ったか。これらの特性の大半はその間10% から40% の規則的な節約が市価に利用できる特性のオークションを通して解放される。そうとしても、特性のオークションはエリートによってただ使用され続け、鋭いbuyer/investor のためにこれは地階特売場の価格で夢home/good の投資を保証する素晴らしい機会を発生させる。
例えば、最近のオークションでスタジオの平たい箱はただの6A"4a.9,000 のためにロンドンで販売された。別のものでは、2 ベッドはオークションで公正な6A"4a.14,000 のために販売される6A"4a.100,000 までの市価のサウスコーストできっかり訂正する。そしてそれは幾つかの例公正人々が特性のオークションで見つける契約のである。但しオークションを取扱うとき知り、潜在的な問題および問題を最もよい取り引きが利用できるどこに丁度理解することもまた重要である。売り払えば下記の先端を及び貿易のトリックが非常に有用特性の世界に入ることに興味があればなら。
タイプの特性はオークションで見つけた
イギリスの特性のオークションの家の接触
次はだれでも価値利用できる直通のイギリスの特性のオークションの鍵を開ける助けへのガイドである。たくさんの家はほとんどが市価の下の価格でずっと販売される特性のオークションと利用できるいつでも。但しオークションを取扱うとき知り、最も大きい契約が利用できるどこに理解することは潜在的な問題および問題をである重要。たくさんの細部は安くの、repossessed 及びオークションの特性特性のオークションの契約でまた利用できる。
オークションで特性の15% から40% の間でより少なく支払うと期待するべきその完全に適度不動産業者を通って同じ特性のためにより。例えば、最近のオークションでスタジオの平たい箱はただの6A"4a.9,000 のためにロンドンで販売された。別のものでは、2 ベッドはオークションで公正な6A"4a.14,000 のために販売される6A"4a.100,000 までの市価のサウスコーストできっかり訂正する。そしてそれは幾つかの例公正人々が毎週特性のオークションで見つける多くの契約のである。
タイプの特性はオークションで見つけた
回収か。悲しげに前の所有者のために、回収は頻繁にオークションを通した安売り価格で選ぶことができる。
投資の特性か。提供する投資のリターンのために評価される特性。個々のoffice/shop の投資からの平たい箱のブロックにすべてを含んでいる。
報告の特性か。オークションは現状でunsaleable の積み込みの特性へ大きい場所である。ここの魅力はハンサムな利益で改装し、再販売することは完全に可能の安い価格でよい位置のそのような特性を得ることができればである。全くこれをする生活を作る組織及び個人がある。Unsaleable 特性は次の部門の下に来る:
遺棄された区域の遺棄物または。
厳しい破損状態に応じて。
地方自治体の通知に応じて。
閉鎖順序に応じて。
曖昧な所有権と提供される。
アクセスなしで販売される。
主要な囲うこと、舗装、排水または他の同じような責任と販売される。
正常な使用を防ぐ制限に応じて販売される、か契約。
例外的な特性か。' 主要な開発のプロジェクトの方法に' 入りなさいプロットおよび歴史的意味がある物を含みなさい。
タイプのオークション
大きい合成物か。100 つのロットに持ちであつて下さい。出席すると300 人および大きいホテルか会議場で握られるべき開催地によく期待しなさい。大きい合成のオークションは単一のせり場によって動いて本当らしい。特性のタイプはちょうど1 に(例えば空いている所有物の家、工場、倉庫等) 制限されるかもしれなかったりまたは異なったタイプの混合物であるかもしれない。
中型の合成物か。5 つから100 つのロットの間で持ち、ホテルまたは会議場の200 から500 人の間で普通、多分引き付ける。それは小規模の大きい合成物に類似している、しか。
小さい合成物か。2 つから5 つのロット間の提供は5 人の入札者まで及び引き付ける。本当らしい開催地はパブ、レストラン、教会または小さいホテルのようにどこかにあってが本当らしい。小さいオークションは一般に主題に続くか。含まれる信じる例えば最もよいリターンは販売のための特性をそれぞれことを提供することによって得られることを特性はより大きいグループの部分であるかもしれない(1 人の会社が所有する特性の有価証券のような) 。
単一のロットか。通常大きい要求にある特性のために。
識別は売り払う
オークションは期待するかもしれないので見つけ同様に易くない。伝統的に競売人は十分な興味がからの常連を知っている従って公衆に高価な広告に多くのお金を使う必要はないより多くを得る。ここにこのガイドと来るせり場のリストが非常に貴重になるところでがある。どの区域をせり場がカバーするかを含む各せり場に細部がある。リストを通って行き、あなたによってが興味がある区域をカバーする物を識別しなさい。そして:
次のオークションが握られて本当らしいいつかせり場に電話をかけ、それらに尋ねなさい。それらに迫ったオークションを詳しく述べる郵送のリストに置くように頼みなさい。一部は提供する自由のためのサービスをこれの他のための小さい料金を満たすかもしれない。
あなたが連絡する各せり場のために質問のリストを準備しなさい。これらは下記のものを含むべきである:
郵送のリストを有するか。
どの位あなたの郵送のリストの人々を保ち、私が取除かれることを約あるかどうか知らせる私にできるか。
どのような特性を売り払うか。
それはまたある純種の特性の雑誌を予約購読する価値があるかもしれない。これらはハンマー及び特性週の下に特性のオークションのニュースを、含んでいる。ローカルnewsagents は通常これらを運ぶ。
競売人が提供する情報
明らかにそれらはオークションでハンマーの下で行く特性の細部を提供する。これらは不動産業者によって与えられる断片より詳しく述べられてがちである(それを競売人のために違法に与える特性についての偽情報をする) 特性のMisdescriptions の行為1991 のような法律がある。それらが提供するある特定のロットなぜなら全体、:
位置
構造の細部
保有(例えば自由保有権)
調節の細部(例えば3 つの寝室等)
ノート(必要な例えば改修)
観覧の細部
懇願者の細部
競売人は通常ロットの細部が付いているカタログを出版するか。これはオークションで利用できる様々な特性を詳しく述べる本である。これらは通常月利用できるまたはオークションの日付前のより少しである。
回収の識別
banks/building の社会は糸口のためのオークションで注意深い必要性場合もあることをrepossessed 特性を明らかにすること販売している従ってあなたについて内気である。オークション広告は銀行がいくつかの特性の販売人であるかもしれないまたは入札目録は清算人' または類似した何かの指示の句をのような' 示してもよいことを明らかにするかもしれないか。これは販売される特性が回収である告げるべきである。不確実、提供されるロットが回収であるかどうか競売人に直接尋ねなさい。
特性を見つけることはあなたの近くで売り払う
複数のたくさんのイギリス中オークションのために利用できる特性がいつでもある。オークションがいかに1 つかからの特性を購入する前に働くか理解することは重要である。イギリスの特性のオークションの開催地のリストおよび販売のためのオークションの特性のウェブサイトの把握を得ることができるどこで見つけるためには私の資源箱を次に見てみなさい。私はあなたのdream 契約をオークションで家見つけることのあらゆる成功を望む
著者について
オークションの発見30,000 の土の安いイギリスの特性すぐ: http://www.global-ebooks.com/Property_Auction_Bargains.htm
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記事のソース: Messaggiamo.Com
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