イギリスの買物へのガイドは抵当を可能にした
本質的に他のタイプの抵当のためが買物のために許可したイギリスの抵当をより続くプロセス間に少し相違がそこにであるある。貸方はまだどの位頭金をできる他の通常の考察のすべてことができるかあなたの信用worthiness 、特性の価値を考慮しなければなり。但しさらに貸方は通常市場があなたが投資について考えているものと同じ区域の特性を許可するのためであるものに興味がある。貸方は同じような特性を固定資産税及び平均賃貸料を見る。しかしそれらの点以外プロセスは同じに沿ってほぼ動く。
買物は商業か住宅の特性のために抵当を整理することができる可能にした。言葉はその間5 から四十五年から及ぶことができる。利用できる固定及び可変的な興味の機構および貸方の取得が他のどの抵当ののようなあなたの特性の興味ちょうどある従って遅れにころべばあなたの特性は危険にまだである。1 つの相違は貸方があなたの利用できるお金の一部とする賃貸料所得からのあなたの潜在的な現金流動がある情況の下で貸付け金を返すと考慮することである。
取って喜んでであること貸方の意見の買物ないすべてが危険として抵当をあなたの最もよいルート買物を許可した機構を専門にするモーゲージブローカーを選ぶべきである可能にしたので。こうすれば適用をあなたの好意の決定をして本当らしい貸方の最大数によって見直されて得ることの最もよい機会を有する。仲介商を従事させるために料金を支払う必要がないのでサービスを利用しない理由がない。
あなたの前に買いなさい
商業か住宅の実質の州の仲介商を使うべきで買物を許可するあなたが考慮している区域の市場を理解するあなたが投資するために見ている特性のタイプに依存する。担保付きである見直すべきあなたのための潜在的な特性の大きい有価証券があり、代理人を選びなさい。
あなたがあなたが買いたいと思う特性のタイプと互換性がある区域を選ぶあなたの仲介商の助けを持ちなさい。区域の必要性に一致させる特性を選びなさい。例えば、十分に許可する軽い製造業のために主に使用される区域のオフィスビルをそれを堅い見つけるかもしれない。同様に、倉庫はオフィス公園の複合体によって囲まれれば余分よく行かないかもしれない。あなたの買物が付いている住宅の特性の購入についてのための特性が既に割り当てるある近隣で見ることを確かめるようにすれば抵当がそして考えれば。それは許可した高収入の家所有者が専ら住む近隣の家を非常に堅くないかもしれない。
あなたの現金を計画することは必要とする
特性を買うために使って喜んでであることまた最高を定めるべきである。購入価格を考慮することのほかに懇願者、印紙税、survey/valuation 料金、仲介商料金等のサービスのようなあなたの利用できる頭金そして他の費用を定める必要がある。割り当てる代理人を借用者を引き付け、診察すればのに使用するように計画すればまたの後購入する意図されていた使用法、実用性の沈殿物および代理店の料金のために合わせる建物を改造を含む費用を考慮するべきである。
他の費用は地上賃貸料と保険、定期的な特性の維持(適当であれば) および固定資産税を含んで確実である。通常あなたの借用者はそれらがあらゆる議会税と同様、TV の免許料、および同類で動いた後実用性を担当する。
あなたの会計士と相談しなさい
多くの場合あなたが受け取る賃貸料に対して取ることができる控除及び課税控除がある。あなたの通常及び通常の費用は、他の繰り返しの費用と同様、維持、保険、クリーニング及び、美化を含んで多分適用する。あなたの最初の改善の実費を控除しないことができる間、それらの改善のそれに続く修理そして取り替えは多分控除できる。時として正常な消耗に対して控除として賃貸料の平らな10% を取ることができる。税の当惑は非常に複雑にすることができたり従って確実それを運行するのを助けることを許可したあなたの会計士をである。
買物の間に抵当貸付け金プロセスを許可しなさい
モーゲージブローカーをそして使用すればあなたが受け取る最初の承認で跳ぶ必要がない。チャンスは多数の提供と示されるである。各自を読み、強い交渉がよりよい提供に作ることができなかったあなたの予想から今のところ離れている物を取っておきなさい。残りの提供を再読し、各自のよく、悪いポイントを詳しく述べるリストを作りなさい。提供およびあなたのリストをあなたの懇願者に送り、彼に契約およびあなたの心配を見直してもらいなさい。
そのステップと交渉する時間なら。あなたの仲介商が提供するサービスのレベルに依存してそれらを交渉を扱ってもらうことができるまたはあなたの懇願者を雇うことができるまたはあなた自身それをすることができる。
どんなcan/should が交渉されるか。貸付け金の言葉からの金利への何でも、前払いまたは心配の早い取り消し料金、支払の支払期日、貸方の料金、固定、可変的な金利、あなたの懇願者が見つける項目およびあなたの空想を最初に打たない何か他のもの。危険は交渉するように試みへあり、決して得ないことを常に確かめる場合もあるほしいと思うそれを頼まなければものが。
買物は抵当を得非常ににくいのが常であった可能にし、実際にお金を必要としなかったかだれしか民を住まわせないために承認を得られた。これは事実もはやでない。競争の貸方、買物を許可するモーゲージブローカーを使う特にそれらの貸方は、住宅及び商業財産の割り当てることのための市場が上昇に再度あることをわかる。今は仲介商を見つけ、使用中の建物に特性のあなたの投資目録を得る正しい時である。
著者について
商業命綱は貸方の選択 によってあなたの 商業抵当及びつなぎ融資でお金救う 独立した商業 モーゲージブローカーである。
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記事のソース: Messaggiamo.Com
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