Prepari la vostra proprietà locativa per occupazione
Fra le vostre molte responsabilità come proprietario, la legge prevede una garanzia del habitability implicito. Ciò significa che la dimora deve essere considerata abitabile e tutti i problemi conosciuti devono essere fissi prima che permettiate che un inquilino prenda l'occupazione.
Quando un inquilino sgombera una delle vostre unità, colga questa opportunità effettuare un walkthrough dell'unità per determinare il relativo stato e per scoprire che riparazioni o necessità di manutenzione di essere fatto. Qui sono alcuni dei campi specifici che dovrete esaminare nella vostra proprietà prima che accettiate un nuovo inquilino.
Tutti i dispositivi funzionano correttamente? Ciò include i rubinetti, gli acquazzoni, le vasche, le tolette e tutti i altri dispositivi. Assicurisi che i dispositivi non fuoriescono e che funzionano costantemente correttamente. Richiami tutte le perdite o altri problemi prima di voi affittano verso l'esterno la vostra proprietà. Se un dispositivo sta causando costantemente i problemi, può essere più facile -- e più poco costoso perfino -- da sostituirlo per evitare i problemi futuri. Oltre che fornire i dispositivi di qualità per i vostri inquilini, riparare i dispositivi incapaci di ritenere può anche ridurre la vostra fattura dell'acqua. Se pagate i programmi di utilità dei vostri inquilini ed innaffiate, questo può significare il risparmio notevole.
Le moquette sono state pulite completamente? La muffa, la muffa e le macchie dell'animale domestico sono considerate rischi per la salute e tali problemi dovrebbero completamente essere risolti prima di voi affitto verso l'esterno la vostra proprietà. Le malattie quale la toxoplasmosi, che è trovata normalmente nelle macchie dell'urina del gatto, possono essere mortali. La pulizia adeguata delle vostre moquette accerterà quella che i vostri inquilini abbiano un ambiente sano. Se la moquette ha mildewed o ci è un problema della muffa, voi può avere bisogno di di sostituire la moquette.
Gli armadietti, gli armadi ed i depositi completamente sono stati puliti? La muffa e la muffa possono lurk sotto gli armadietti, particolarmente se avete avuti un problema con i dispositivi incapaci di ritenere. Potete dovere sostituire un armadietto se danni sono severi.
Gli armadi sono una zona che gli inquilini frequentemente trascurano quando sgomberano una proprietà. Assicurisi che queste zone completamente sono pulite e che tutta la proprietà dimenticata è maneggiata giustamente. Potete avere bisogno di di rintracciare giù i vostri inquilini precedenti per informarli che hanno abbandonato i loro effetti personali. Regoli un tempo di reazione ragionevole specifico e se non rispondono in quanto il tempo specifico, voi può allora scartare la proprietà. Sono le pareti esenti dai circuiti integrati, dai contrassegni e dai fori? Secondo la lunghezza del tenancy precedente, potete dovere ridipingere l'unità. Tutti i fori attuali dovrebbero essere fissi prima di voi affitto verso l'esterno la proprietà. Se non progettate ridipingere con attenzione, esaminare lo stato delle pareti e fare le note in modo da non giudicate il vostro nuovo inquilino responsabile per danni causati da qualcun'altro. Ad un minimo, dovreste rattoppare tutti i fori evidenti.
Tutti gli apparecchi funzionano correttamente? I vecchi apparecchi sprecano i lotti di energia, che è una considerazione per i proprietari che forniscono i programmi di utilità liberi ai loro inquilini. Sostituendo gli apparecchi vecchi con i nuovi modelli li conserverà soldi su energia e riparazioni e manutenzione. I vostri inquilini apprezzeranno i più nuovi apparecchi e le vostre fatture del gas o elettriche dovrebbero essere più basse pure. L'unità ha pittura a base di piombo? La maggior parte delle proprietà sviluppate dopo che 1978 non abbiano pittura a base di piombo. Ma se la vostra proprietà fosse sviluppata già che, voi deve determinare se contiene la pittura a base di piombo. Se, dovete rilevare questo ai vostri futuri inquilini prima che si muovano dentro.
Tutte le portelli e finestre funzionano correttamente? Controlli tutte le portelli e finestre della vostra proprietà per assicurarsi che si aprano correttamente e si chiudano e che sono in buona condizione. Ciò include i portelli del patio e cabinetry e le finestre.
La NEDA Dabestani-Ryba è un realtor autorizzato in Maryland. È un membro del Circle del presidente dei professionisti superiori del bene immobile. Può essere raggiunta (800) ai 536-3806 o visitare suoi Web site per le più informazioni: i REALTORS prudential di http://neda.dabestani.pcragent.com/ Carruthers è un membro indipendentemente posseduto e funzionato di Prudential Real Estate Affiliates, Inc., un'azienda finanziaria prudential. Occasione Uguale Dell'Alloggiamento.
Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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