Punte della parte superiore per l'acquisto e vendere della sede
Compratori
Ricerca della sede
- usi il Internet per la descrizione delle proprietà, delle Comunità e delle scuole.
- visiti le vicinanze potenziali ai tempi differenti del giorno.
- ricerchi le tendenze dei prezzi nelle Comunità ed in vicinanze.
- consideri i prospetti di resale sulla sede prima che compriate.
Ottenga la vostra nuova sede controllata prima che compriate.
- assuma un professionista domestico di controllo che è certificato o autorizzato.
- assista al controllo, faccia le domande e prenda le note.
- giro di controllo di uso per verificare le misure della sede i vostri bisogni.
- presenti i problemi di controllo al venditore per il rimedio.
Ricerchi le opzioni domestiche di finanziamento prima di prendere una decisione.
- tasso fisso. Il tasso che di interesse pagate è fisso sopra il termine del prestito.
- tasso registrabile. Il tasso di interesse cambia alla conclusione del periodo di registrazione.
- finanziamento del venditore. Contratto di ipoteca fra il venditore della proprietà e voi.
- eviti di pagare l'assicurazione di ipoteca riservata. Una tassa di assicurazione ha caricato mensilmente ai mutuatari di alto-rischio un acconto di più meno di venti per cento.
Mantenga un avvocato del bene immobile e un agente di bene immobile dei compratori. - un avvocato dovrebbe rivedere i contratti prima di voi li firma. - il vostro avvocato è il vostro fautore legale dal contratto a closing/escrow. - individui un agente di bene immobile che ha una responsabilità fiduciaria a voi. - fiduciario. Parte di consuetudinario dell'agenzia, indicato un rapporto basato su fiducia.
Capisca i termini comuni del contratto.
- contingenze. Una misura in un contratto che richiede determinati atti essere completato prima del contratto sta legandosi.
- approvazioni. Periodo contrattuale dove i venditori, il loro avvocato, voi o il vostro avvocato potete approvare o svuotare il contratto.
- giacimenti dei soldi sinceri. I soldi dati al venditore ai tempi del contratto sono fatti come segno di buona fede del compratore.
- La Tassa Pro-raziona. L'accreditamento ha pubblicato alla chiusura dal venditore al compratore per le imposte fondiarie non pagate.
Venditori
Riunisca le opinioni di valore dai professionisti sulla vostra sede.
- inviti tre agenti di bene immobile a presentare una gamma di prezzo basata sulle vendite recenti registrate.
- studii la possibilità di assumere un esperto indipendente del bene immobile.
- proprietà simili di uso basate sull'età, sulla circostanza e sul formato.
- le proprietà hanno venduto negli ultimi sei mesi offrono gli indicatori migliori di valore.
Organizzi la vostra sede prima che i compratori vengano attraverso.
- migliori l'ammasso e disponga il fuoco sulla vostra sede.
- neutralizzi i colori in modo da i compratori possono visualizzare i loro effetti personali nella vostra sede.
- visiti le sedi di modello della nuovo-costruzione per riunire le idee dai pro.
- inviti la famiglia, gli amici o gli agenti di bene immobile sopra per risposte.
La vendita del Internet fornisce l'esposizione larga per la vostra sede.
- abbia un giro virtuale o digitale della vostra sede nei Web site multipli.
- invii le foto interne ed esterne della vostra sede sul Internet.
- assuma un professionista per scrivere una descrizione della vostra sede.
- utilizzi i programmi per montrare la vostra posizione per i compratori della fuori-de-città.
Capisca gli elementi di un contratto per comprare.
- richieda tutte le offerte essere nella scrittura.
- un buon contratto ha condizioni favorevoli oltre che il prezzo.
- dispositivi di limite esclusi dalla vendita della sede ad un massimo di tre.
- mantenga le negazioni non-impressionabili ed amichevoli.
Riconosca le variabili che gli agenti di bene immobile non possono sormontare.
- l'esclusione dei compratori sopra-ha valutato le sedi.
- i homebuyers scontano le sedi nel povero stato.
- le sedi con le povere posizioni hanno tempi del mercato più lungo.
- i compratori sono distesi e curiosi durante le rappresentazioni quando i venditori sono andati
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Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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