Investimenti da parte della proprietà 2 di 2: ciò che è necessario sapere prima di acquistare
Benvenuti alla seconda parte di una serie in due parti su un investimento immobiliare. Nella prima rata, "Come non diventare un Slumlord", abbiamo discusso un po 'di quello che serve per possedere e gestire una struttura così come alcune delle cose da fare e non fare del commercio di gestione immobiliare. In questo secondo segmento, discuteremo alcuni principi di pre-investimento che vi aiuteranno a ottimizzare il tuo ROI.There sono tre principi fondamentali del investimento immobiliare che si deve sapere prima di acquistare un investimento immobiliare, al fine di evitare di retribuire eccessivamente: TimeHow lungo pensi di possedere la proprietà di investimento? Come nel caso di azioni e obbligazioni, il valore della vostra di investimento possono cambiare in modo significativo nel corso del tempo si è posseduta. Mentre la maggior parte immobiliare apprezzeranno di valore nel tempo, ci sono frequenti fluttuazioni del mercato a breve termine. Se hai intenzione di vendere la vostra investimento immobiliare, dopo meno di cinque anni, essere disposti ad accettare il rischio di investimento inerente a un orizzonte di tempo più breve. Ciò è particolarmente vero se è stata acquistata la proprietà in un mercato immobiliare surriscaldato. Se questo è il caso, potresti ritrovarti in perdita se il mercato ha preso una crisi temporanea, soprattutto se hai dovuto fare grandi riparazioni al property.If si pensa di possedere la proprietà per i prossimi venti a venticinque anni, è quasi certo che il vostro investimento immobiliare apprezzeranno in valore. C'è anche una buona occasione, tuttavia, che dovrete fare le riparazioni più importanti, come la sostituzione del tetto, sistema di cablaggio, o grandi elettrodomestici, come uno scaldabagno o il frigorifero. Naturalmente, tali riparazioni sarà compensato dal fatto che hai avuto / avranno più di venti anni per recuperare il costo. Se d'altra parte, si è solo in programma di possedere una proprietà di investimento per i prossimi cinque anni, di acquistare un up'er "fixer" possono mangiare tutti i guadagni che avrebbe fatto durante il vostro horizon.NetworkingIf investimenti più brevi si desidera che il miglior accordo possibile su un investimento immobiliare, che ci sono alcune persone che ti vogliono essere amici. Impiegati municipio e impiegati di banca può sapere quello che le proprietà saranno disponibili sul preclusione e quando andrà sul mercato. Gli agenti immobiliari di solito sanno tutto reali immobiliari connesse nel loro rispettivo territorio. Alcuni proprietari prospettiva anche di pubblicare annunci nelle persone newspapers.Many locali interessati ad entrare l'investimento mercato immobiliare può anche aderire proprietario locali o dei beni di investimento le organizzazioni dei proprietari. Questi tipi di organizzazioni di tenere riunioni periodiche in cui è possibile ottenere la paletta interna su ciò che è in vendita nella tua zona. Il National Real Estate Investors Association è una organizzazione on-line che fornisce una ricchezza di informazioni e risorse per gli investimenti immobiliari potenziale owners.Financial PreparationGet le vostre finanze in ordine. Meno il debito si è quando si cammina nel vostro istituto di credito locale, il prestito migliore che si ottengono. Questo è il senso comune, ma è ancora più vero per chi cerca finanziamenti per un investimento immobiliare. Ciò è perché i creditori So che la gente è molto più probabile per difetto di proprietà in affitto che a casa propria. Ciò significa che la banca richiederà una più grande acconto e un aumento dei tassi di interesse che si possono aspettare. E 'anche una buona idea per avere qualche soldo in più a sinistra oltre a fare le riparazioni impreviste dovrebbero arise.By saggiamente la scelta di un orizzonte di investimento immobiliare tempo, i contatti nella comunità investimento immobiliare, e la preparazione corretto dei mezzi finanziari, il vostro investimento può diventare un importante strumento di integrazione di anzianità e di altri accounts.Cameron risparmio Brown è un internet marketer specializzata in automazione classifica. Per informazioni su
Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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