Storie immobiliare che mostrano come!
Cominciamo allentamento fuori dai box. Voglio dire, zona di comfort! I'm going to lentamente e metodicamente darti tante piccole scintille e intuizioni per il modo relativamente semplice, che la gente comune utilizzo immobiliari a conseguire results.Stories straordinarie sono le migliori candele di accensione. Ti hanno lasciato casualmente osservare da un punto sicuro, protetto e comprensibile vista. Scrivo a rispondere alla maggior parte delle domande che mi sento io stesso chiedere se stavo leggendo quello che si sta per read.I desideriamo sapere qualcosa fin dall'inizio di questa relazione e che cosa è questo: ho cura di te e sinceramente dire che. I really voglio di passare ad un zona di comfort nuovo, che è piacevole e liberi dalla paura. Un luogo in cui ti rendi conto che hanno il potere di ottenere cose più grandi di quanto attualmente possibile imagine.It 's possibili per iniziare a essere più potente regia scopo-driven individuo che è ben organizzato e sulla buona strada per raggiungere più elevati. Potrete cambiare e crescere, lentamente e costantemente con tutte le pagine che leggete. Con ogni pensiero e l'intuizione che il guadagno, il tuo desiderio e coraggio crescerà come well.Napoleon Hill ha scritto uno dei libri più grandi di tutti i tempi. Si chiama "Think and Grow Rich". L'essenza di quel libro, il segreto si rivela più e più volte è questa: è necessario t sviluppare uno desire.Don burning 'messo questo libro pensando alla dichiarazione precedente è clichÃÆ'à † â € ™ Ã⠀ šÃ,  © e che si sapeva già che! Sono semplicemente che conduce al mio punto successivo, il prossimo punto di essere è? il desiderio ha bisogno di un punto di partenza. Quindi, per iniziare a sviluppare il desiderio, il mio segreto è che deve avere uno scopo. Perché si vuole perseguire immobiliare? Lo so cosa state pensando: per fare soldi, di avere sicurezza, di sentirsi utile e appaiono di successo. Buoni punti. Sono d'accordo si può avere tutto questo e ancora di più se questo è ciò che si desire.Now qui è qualcosa che viene prima di qualunque di quelle cose che si desiderano. Qual è il scopo di tutte queste cose? Scopo, obiettivo, scopo? È necessario prima definire scopo prima di ottenere le cose. Il mio scopo, o almeno così pensavo all'inizio della mia carriera, è stato di passare a una casa più bella e la mia prima casa diventata la mia prima proprietà in affitto. Quando mi sono trasferito a quello successivo, ho subito imparato appena ho affittato fuori, sono stato in qualche modo responsabile per la creazione di felicità e la sicurezza nella vita di un'altra persona che è stata di alcun rapporto con me.It ben presto è stato evidente per me come le scelte che ho fatto in prima scelta che la proprietà sia mi avrebbe aiutato o male a me nel mio tentativo di avere successo nel business.All di investimento immobiliare di esso è cumulativi, tutto quello che fai e come lo si fa si somma. E 'composti per sé e rende la vostra vita sia più facile o più difficile. Ho intenzione di dare le esperienze che si possono imparare da questo renderà la vostra vita più facile, io sto per mostrarvi come. Che è il mio libro purpose.The che mi ha dato il coraggio inconsapevoli di prendere i miei primi passi nel settore immobiliare è stato un libro intitolato "How I Turned 1.000 $ in $ 3 milioni di real estate nel mio tempo libero "di William Nickerson. Lui era un narratore e maestro per osmosi, dopo aver letto il suo libro, mi sono trovato gravitanti verso la sezione immobiliari classificate della mia Domenica paper.Eventually saltai e la mia vita era cambiata. E 'stata una preclusione FHA, due camere da letto, un bagno di casa con un built-in, proiettato in piscina, con una vasca idromassaggio e dotato di un sistema di irrigazione. L'ho comprato per 46,000 dollari e ha usato il HUD 203K rehab programma per risolvere lo compongono. Ho speso 16.000 $ per aggiornare e fare le riparazioni. Poi mi ha dato un prestito per un totale di 62.000 $. Mi ci sono voluti tre mesi per completare e mi trovavo in: avevo fatto! Mia vita è cambiata, ho imparato, ho preso il salto. Da allora in poi ho avuto fiducia. Avevo già avuto la mia prima casa, ma ora ho avuto due. Beh, io ero nella Guardia Costiera e non si sa, tre mesi dopo ci siamo trasferiti. Lo zio Sam mi ha tolto di San Pietroburgo, Florida e mi lasciò in Kodiak, in Alaska, per il mio prossimo tour di duty.Well guess what? Mi era armato con l'ambizione, il coraggio, la fiducia e la conoscenza sufficiente per essere considerati pericolosi, così ho comprato un appartamento su due piani appena ho scesi a terra su Kodiak Island. Ora ho avuto tre abitazioni e le mie relazioni e le responsabilità sono sempre più con i miei nuovi inquilini contare su di me per fornire un ambiente pulito, funzionale e piacevole per loro esistono in.It si presentava così: mia madre in affitto la mia prima casa e una coppia di anziani affittato il secondo e il mio appartamento su due piani è venuto con un inquilino esistente, che è stato un amministratore dell'ospedale, così sono stato fortunato. Sono stato in grado di facilità me nel ruolo di padrone di casa, senza ustionarsi all'inizio della mia carriera. Ora aveva due case e un appartamento su due piani nel giro di circa un anno. I miei fratelli e di alcuni altri membri della famiglia ha preso nota e sono stati piuttosto bene dumbfounded.They non riuscivo a capire come ho avuto, tutto ad un tratto, diventare un wizard.It immobiliare sentivo bene a fare che il cambiamento in così breve time.I ottenuto che dalla lettura di un libro! E che il mio amico è come si sta andando a fare la maggior parte di tutto ciò che fai nel settore immobiliare, con la lettura e di fare passi verso duplicare il successo degli altri in un modello ripetibile. La chiave è capire che si può fare se si legge il diritto libri e applicare le formule di base che vengono consegnati a voi. Ci si trova in: Magic Bullets in Real EstateThis è un uomo comune o immobiliari donna manuale. William Nickerson non mi ha dato nulla di così facile come "Magic Bullets!" Così ho imparato prova del fuoco ed è stato molto gratificante. Da allora ho continuato a raccogliere 17 immobili, 23 inquilini, 2 licenze immobiliari in Florida e in Alaska, un esperto assistente certificato e oltre un centinaio di libri sugli immobili. Ho appena tenuto imparare e crescere e guadagnare slancio per gli ultimi 13 anni. Io sono ancora nella Guardia Costiera, troppo, e io lavoro in Alaska One Realty nel mio tempo libero. In altri due anni, sarò in pensione alla veneranda età di 42 anni. Suona come una sorta di favola, non è vero? Don't let me ingannare. E 'un lavoro duro e io sono ancora un milionario, ma voglio che tu abbia la verità, così ho sarà onesto con voi in ogni fase del way.I so perché io non sono un milionario, ed ecco perché. Vorrei periodicamente vendere l'immobile che stava andando in valore e pagare per se stessa attraverso i controlli di affitto. Ma essendo in la Guardia Costiera si disloca me ogni quattro anni, così mi sono trovato di vendita in modo da evitare di essere quello che viene chiamato "un proprietario assenteista." Questa è una lezione importante per voi. E mi ha impedito di diventare un milionario fino a questo punto. La lezione è: trovare uno spazio su questo pianeta che si poteva e si vivono, e di stare vicino ad esso. Non si muovono più di 10 miglia dalla vostra area agricola. L'area agricola è dove tutte le le proprietà sono situate. Lungo "tiranneggia distanza terra" è dura! Si può fare, ma si perde la capacità di controllare la situazione rispetto a se fossi lì. Ho servito il mio paese e salvato delle persone vita, quindi per me non è stato vano. Non ho rimpianti, ma se non si hanno a lasciare la vostra area di competenza, non! Le reti di costruire ed i contatti si costruisce, nel processo di "fare" reale Station wagon, sono così preziosi che quando non sono più a vostra disposizione, ti mette in un grave disadvantage.Not parlare quando si sposta devi abituare te ad un mercato completamente diverso, la costruzione di nuovi relazioni basate sulla fiducia e ricominciare tutto daccapo. E 'come un tapis roulant sarete in esecuzione e in esecuzione, tuttavia si è nowhere.I' ho usato a mio vantaggio. Sono stata costretta ad accelerare la mia capacità di rapidamente duplicato il mio successo ogni volta che mi sono commosso, ma è ancora una battaglia in salita. Il mio punto: non spostare troppo lontano dalla vostra azienda o la vostra rete di banchieri, periti, falegnami, artigiani, immobiliari, gli amici, inquilini e così via. Una volta che avete l'abilità è possibile duplicare il vostro successo ovunque tu vada, ma se non c'è bisogno di andare? Detto abbastanza su questo! Mi piace dire: "Non vendere l'oca per ottenere le uova". Che cosa significa è che se hai bisogno di soldi per comprare più proprietà, le linee di capitale da utilizzare altri beni per farlo. Otterrete la stessa quantità di denaro o di più utilizzando una linea di equità, come se venduta. Tuttavia, si arriva a mantenere l'attività e i soldi! Io vado in questo in "Magic Bullets", quindi non mi drone qui. Just so che non è necessario vendere la vostra proprietà per ottenere il denaro di them.So eccoci qui. Sapete un po 'su di me e si può hanno raccolto una pepita o due. Let's trovare un more.There qualche volta era un uomo che voleva comprare una proprietà di investimento, così quello che ha fatto è stata guardare a modelli di crescita. Si dovrebbe fare anche questo, andando alla tua città pianificazione e zonizzazione del Dipartimento. È possibile vedere i modelli di crescita e sicuramente si desidera acquistare un immobile che si trova nel modo di growth.This è come ha usato ciò che ha imparato. Egli vide che i pianificatori della città ha deciso che un nuovo arteria (autostrada) trarrebbero vantaggio la loro città, creando il collegamento in un'altra città a circa 100 miglia di distanza, in modo da essere un investitore intelligente che è andato solo per quanto riguarda un limite di dieci miglia per poter essere vicino al suo investment.Now su media, la crescita del nuovo partono dagli attuali città prospera nella direzione in cui è prevista a una velocità di circa un miglio all'anno. Così il nostro investitore intelligente ha avuto un 10? 12 piano decennale per incassare in circa 10? 12 bugger. Ora che la nuova autostrada veniva la sua strada e la brava gente, attraverso le loro tasse, pagavano per farla built.It non ci volle molto per le attrezzature pesanti per iniziare il taglio di una andana verso la sua recintato di stoccaggio impianto e quando ho abbastanza vicino a lui, ha iniziato affittando uno spazio sicuro per tutto, dai coni strada per i generatori di ruspe. Hai il nome - è stato memorizzato. Questo più che pagato il suo off.Now terra gli uomini e le loro attrezzature finalmente si è mosso sul proseguimento lungo il sentiero, ma hanno lasciato una strada finito dietro di loro. E indovinate cosa? Basso ed ecco, la gente ha cominciato la guida su di esso, e poi iniziato ad acquistare la proprietà di costruire case per allontanarsi dalla città. Dal momento che la nuova autostrada è stato un colpo dritto in città, a dieci miglia era breeze.Well, naturalmente, ecco che arriva la mandria e ognuno è giusto che popolano l'intera area rammendato. E entro dieci anni, la circonda di edilizia residenziale Mr. gli investitori, e si può immaginare quello che ha? Sì, un pezzo principale della proprietà commerciale, 10 ettari large.So in conformità con il suo piano di 10-12 anni, vende la sua archiviazione possibilità di fare spazio per il nuovo ufficio / complesso parco di attività per più di $ 2000000. Che, amico mio, è la visione, e prima si ottiene un quadro chiaro di ciò che si desidera specializzati, la prima è possibile ritirarsi in islands.How duro è stato? Non dirmi che non si può fare, si può! Sono qui per aiutarvi. Vado a dare segreti nessuno osa altro. Vi siete mai chiesti perché la gente non ti dico i segreti? Di Ovviamente sapete già presente, ma ti dico comunque. È perché essi operano su una mentalità scarsità, come se non ci sarà alcuna lasciato per loro. Oppure, se imparare qualcosa e agire su di esso, si otterrà avanti e hanno una grande vita. Ebbene, la miseria ama la compagnia e l'oppressione in silenzio è il rule.Here 's una piccola storia che il povero qualità agenti immobiliari non potranno apprezzare sia, ma ho intenzione di dirlo a te stesso. Il motivo per cui posso dire è perché ci sono alcuni grandi agenti immobiliari là fuori che assolutamente non ha paura di ciò che sto per dirvi e che consente di sapere se fossero a mio position.Here 's l'affare: Alcuni agenti vogliono essere come il Mago di Oz. Vogliono creare l'aspetto del marketing e transazioni immobiliari come molto tecnico e giuridico, un mistero profondo buio. Beh, non è così! Dire la verità, è possibile scrivere un contratto su un tovagliolo e sarebbe in tribunale. Voglio sottolineare qui che si scrive su quel tovagliolo con i termini del contratto, "le condizioni stabilite qui in questo tovagliolo sono soggette al mio avvocato approvazione. "Un avvocato ti coprirà completamente per circa $ 750,00. I prezzi possono variare, tuttavia, che è un'operazione media di casa. Ci sono un sacco lascio qui ma il mio punto è questo: se la proprietà stessa, si possono vendere lo stesso che si desidera. "Magic Bullets" vi insegnerà. On.Exposure Let's Move è la chiave per trovare acquirenti e venditori nel settore immobiliare. Se una proprietà è un prezzo equo e tutti coloro che sono alla ricerca di quel tipo di immobile sa che è nel pool di disponibilità, sarà trovato e l'operazione procede come pubblicizzato. Prezzo giusto, pubblicizzare in modo adeguato e lasciare che l'avvocato prende cura dei dettagli. No , Commissione solo una tariffa flat. Period.Now che ho che il mio petto, ti racconterò una storia di Dan, a 21 anni, mio vecchio amico, e di sua moglie e il loro bambino appena nato. E 'un ragazzo e laboriosi che fa il suo lavoro senza denuncia e tutti gli altri "lavoratori" prendere su di lui per il duro lavoro. Can you believe it? Gli altri ragazzi sono così insicuri e pigro che fanno gioco di un ragazzo che sta facendo il lavoro di tre uomini, soprattutto dei tre che sono ridicolo lui. Beh, mi creda, questo non può passare inosservato da me e io lo prendo sotto la mia ala. Dan vuole comprare una casa, così ho iniziare il processo di salvare gli anni di prova del fuoco e salvarlo $ 25.000 senza alcun costo. Questo perché si meritava il mio help.Anyway, ecco la storia: ho iniziato con lui chiedendogli che tipo di casa pensava di essere tranquillo e con un intervallo di prezzo. Egli ha indicato a 3 camere da letto per circa 100.000 dollari. Sapendo quello che voleva e conoscendo la zona, sono stato in grado di prendere lo shopping per la casa che stava cercando. Ora vado sempre dopo il "For Sale by Owner" case di prima, perché so che non sarà l'aggiunta di una cifra in Commissione il loro prezzo, perché non si paga uno. Così al 6% di 100.000 dollari che riceverà 6.000 dollari più "casa" per il suo prezioso dollar.I anche detto che oltre alle "Per Vendita dal proprietario "case, saremmo a guardare le aziende di sconto stravagante che aiutare i venditori a parte ulteriormente in difficoltà con i loro soldi e la proprietà. La mentalità di un venditore che utilizza società cheesy per aiutarli a vendere la loro proprietà è Pennywise e libra-sciocco. Se avete intenzione di utilizzare i professionisti, quindi ottenere una professional.So partiamo. Dopo un giorno o poco più, abbiamo trovato la nostra casa. Abbastanza sicuro, El Cheeso Inc. ha un segno su di esso. Le porte dello schermo sono sbattere al vento, le erbacce stanno ballando sul prato, ma questa casa è davvero un 3 camere da letto, 2 bagni, 1 garage auto, con un cortile recintato ed è venduto per $ 110,000. Beh, a causa del fatto che c'è un divorzio in corso, e una nuova fidanzata che non gli piace il posto, e El Cheeso Inc. dare nessuna rappresentazione, ho negoziare per Dan e la ottiene per $ 99.000. Cosa c'è di così grande di questo accordo è presente esatta planimetria stessa in un'altra casa era in vendita per la strada, sulla stessa strada, per more.The 25.000 $ morale della storia è le cose buone a coloro che lo meritano, e questo è un altro fondamentale alla proprietà immobiliare. Tu dobbiamo lavorare sodo in modo che altri si nota di voi e vi aiutano a succeed.Here 's una bellezza per voi. Si tratta di essere in ambienti immobiliari e mantenendo gli occhi e le orecchie aperte, e spesso volte che il tuo "yapper" chiuso. Questa è la storia di Brian e Julie. Qui abbiamo due anime laboriosa. Sono stati sposati per 20 anni e che hanno resistito alle tempeste del matrimonio. Julie lavora in un ufficio immobiliare come un ufficio manager. Nessuna licenza immobiliare, ma lavora presso un ufficio che vende un sacco di proprietà di lungomare. Quindi stiamo parlando di posizione e di essere nel posto giusto al momento giusto, ed ecco che arriva un venditore in porta dell'ufficio afferma che sta per vendere la sua casa sulla riva anziani. Lei è disposto a prendere 180.000 $. Julie racconta Brian, si guardano e abbastanza sicuro, questa perla è giusto in acqua. Lei è una gemma in attesa di essere lucido, in modo Brian e Julie vendere i loro condominio e muoversi dentro Beh, non stanno facendo i beni più lungomare, in modo da Brian va a lavorare lucidatura up.Now questo gioiello, che hanno comprato questa casa sotto di mercato valore in un mercato che apprezza. Così circa un anno e mezzo più tardi, questa proprietà è un valore di oltre 350.000 dollari e ancora salendo. Beh, Brian non è fittizio, così viene a sapere che il suo quartiere. , Passeggia, si cammina e per un totale di 120.000 dollari. Ora Brian possono raggiungere a piedi il suo nuovo "gioiello" e comincia a lucidarla. I vicini inizio notare e sono stupito dalla sua fronte. Ha offerte di $ 180.000, $ 200.000 e 60.000 $ solo per il lotto. Voi nome esso. Ora che l'esposizione è lì, tutti vogliono un pezzo di it.Well, questo è quello che Brian ha fatto. Ha affittato la sua casa prima uscita, si è trasferito nella seconda e utilizzati i piani che ho dato a lui per costruire un terzo casa sul terreno abbandonato, con il patrimonio netto ha accumulato dalla prima casa, che è salito così tanto. Ed ecco come questa cosa scuote out: 180.000 $ per la sua prima casa e il suo valore sale fino a $ 365.000, egli raccolse il gioiello prossimo per $ 120.000 e ha pagato in contanti utilizzando il patrimonio netto della prima casa. Ora tira fuori una nuova ipoteca sulla sua seconda casa per $ 120,000 e costruisce un terzo. Il valore a ultimo conteggio era 815.000 $ e doveva uno del totale complessivo di 300.000 dollari. Questo è un mezzo milione di dollari di profitto in 5 anni! Ora che cosa significa questa storia ci dice? # 1? dice, "duro lavoro"; # 2? tenete gli occhi aperti; # 3? linee di equità uso; # 4? non vendere; # 5? apprendere come essere un padrone di casa; # 6? essere in luoghi che apprezzano; # 7? comprare le cose che sono limitati nella disponibilità; # 8? know-how ai proprietari di ricerca e di proprietà di riparazione; # 9? ottenere l'aiuto del vostro partner (coniuge); # 10? utilizzo amici informati per aiutarvi a vedere il potenziale (gli ho dato i piani e gli consigliò di non vendere nulla!). Riesci a mettere più lezioni da questa storia? Sono sicuro che è possibile. Basta leggere di nuovo e pensare su di esso. Jot le vostre idee e metterli al lavoro. Real estate non è poi così difficile, folks! Si può fare. Con qualche pallottola magica, alcune candele e un buon mentore per mostrare come è possibile farlo! Let's you and me parlare solo per un minuti qui, OK! Vi siete mai stati veramente bravi in qualcosa ed è stato in grado di fare un passo indietro e vedere il tutto per quello che è stato? Basta sapere esattamente come fare e si può vedere il risultato finale con chiarezza nella tua mente prima di iniziare. E 'prevedibile a voi. E 'quasi una seconda natura, così sono confortevoli farlo. E 'diventato quasi noioso per te, la tua zona di comfort è tale che si può fare nel tuo sleep.I' ho ottenuto in questo modo con alcuni tipi di beni immobili e vedo la gente comune, che sono così paura di prendere il primo passo che si sono letteralmente paralizzato. Fanno scuse e rimandare, e di razionalizzazione e di vivere una vita tranquilla di disperazione. Non si fidano di loro e come risultato dello sconosciuto che non può fidarsi di nessun altro. Questo è un circolo vizioso, perché quanto più si aspetta più si rafforza la loro beliefs.I voglia di afferrare li per il bavero, portarli alla banca e farli raccontare il banchiere, "Pre-qualifica me!" Poi a piedi fuori dalla porta e mostrare loro il modo di fare qualcosa che cambierà la loro vita per sempre, e che è quello di acquistare la prima proprietà, e poi una seconda. Allora la loro paura è andato e crescono di essere al servizio di tutti coloro che sono pronti per il loro assistance.Let che vi dica questo: Dopo aver finito di leggere il resto di questa relazione e si leggere il "Magic Bullets" libro, le tue paure saranno sottomessi e si farà qualcosa e la tua vita cambierà. Se non è possibile avere successo con quello che sto deciso di mostrare, allora qualcosa non è giusto. Io ritieni che il tuo desiderio potrebbe essere la vostra grande ostacolo, quindi se questo è il caso, leggere "Think and Grow Rich" di Napoleon Hill e tornare da me then.Let 's tornare all'istruzione immobiliari, va bene? Sai chi il più grande proprietario di immobili commerciali negli Stati Uniti è? It's McDonald's Corporation. Sì, e per di più, hanno anche i luoghi più preziosi per il loro tipo di attività. La ricerca che fanno sulla demografia e conta il traffico è ineguagliabile! Se dovesse mai andare ad aprire un ristorante fast food, appena messo vicino a un McDonald's. Si sarebbe sopravvissuto solo sul volume di persone che si affollano o passare dalla posizione che McDonalds ha già deciso soddisfa tutti i dati critici per sostenere la loro attività di ristorazione. Il tuo ristorante, se tu avessi il buon cibo e del servizio, che fioriscono. Solo vendere qualcosa un po 'diverso da McDonalds. That's Sfruttando le competenze di qualcun altro nella valutazione di una posizione per un certo tipo di estate.Now reale che è un principio e principi sono come le leggi naturali. Una legge naturale funziona sempre in ogni situazione a modo suo. E 'come la gravità? funziona sempre! Qui sulla terra, anyway.So nel settore immobiliare, non importa di che tipo è, se è commerciale, residenziale, industriale o ricreative. Cercare segni che grave del mercato studi sono stati avviati da parte degli operatori più importanti e comprare le cose che possono svilupparsi in presenza di tali concerns.For esempio, usiamo Home Depot come esempio. Home Depot, se decide di costruire su un sito, ogni lotto residenziale all'interno di un miglio che il nuovo centro sarà acquistato non appena la Home Depot si impegna a costruire! Perché? Perché gli investitori intelligenti sanno che Home Depot ha fatto lo studio di mercato e l'area sarà un top one.On prospera di che, si creeranno posti di lavoro, si pagano le tasse, fornirà materiali per costruire la realtà con i quartieri, e la gente negozio c'erano una volta le loro case sono costruite. Lo stesso vale per Wal-Mart, Lowe's e altri concerns.You business-smart possono o non possono aver notato questo, ma un'occhiata la prossima volta che si guida in giro. Ecco cosa si dovrebbe vedere. Come si guida in città dalla periferia, noterete ciambella negozi, stazioni di rifornimento con i centri di caffè convenienza, negozi bagel, e così via, sul lato della strada che la gente di viaggio per il loro viaggio verso la città per andare al lavoro. Si tratta di attività del mattino Business Centers. Ora sul tuo ritorno a casa, fuori della città, potrete vedere i ristoranti che si rivolgono alla folla cena: KFC, Taco Bell, Pizza Hut e alla metropolitana. Questo perché la gente non ci vanno per la prima colazione. Ottengono è sulla strada di casa, in uscita dalla città durante la notte. Se mettete il ristorante sul lato sbagliato della strada, si potrebbero fare un enorme errore strategico. Pensare! Location, location, location, come si dice, sono le 3 cose più importanti nel settore immobiliare. Questa è un'affermazione molto vera. Con immobili di tipo residenziale, che si riduce alla sicurezza, sicurezza e convenienza. Così comprare case nei quartieri bene, cul-de-sac di preferenza. Nessun rumore o il traffico di transito, senza vie di fuga per i ladri, e di un ambiente privato, dove i bambini giocare in strada senza essere eseguito down.Security = nei pressi di ospedali, di polizia e di protezione antincendio per ovvi reasons.Convenience = Negozi, stazioni di rifornimento, ristoranti, piccole imprese, parchi e ricreazione e l'accesso alle principali autostrade la circolazione o evacuare se necessary.You potrebbe ottenere un grande su un pezzo di corretto, ma se ci vuole un mezz'ora per avere un pezzo di pane. Che tipo di rivendita sarà in grado di offrire grande affare? Un altro grande può eseguire il backup o di fronte a una strada trafficata. Che spesso è una scelta sbagliata come bene? Il rumore, l'inquinamento, la perdita della privacy e frenare appello sono tutti fattori here.The due migliori tipi di immobile da acquistare sono i seguenti: 1. Proprietà che nessun altro sa è in vendita! Perché? Perché non hai competition.2. Proprietà nessuno vuole! Devi solo capire perché la gente non vuole it.If è possibile trasformare che il limone in limonata attraverso alcuni problem solving, thatjewel può solo brillare perché hai usato la tenuta diritto polish.In vera magia, vieni pagato quando si risolvono i problemi. Che è un dato di fatto! Ecco una pepita d'oro per voi. Se si esegue questa operazione, si catapulta la tua carriera di investimento immobiliare. Io garantisco che conoscere meglio il settore immobiliare facendo questa cosa a qualsiasi altra cosa si potrebbe fare. La pepita d'oro è questa: Prendere un vero e proprio percorso di valutazione immobiliare. Volerà da un week-end pochi e che è finita, ma la prospettiva e le informazioni che hai da guadagnare dalla classe non ha prezzo. Esso dà la visione, le idee e la comprensione. Si avrà un vantaggio su ogni altro investitore, che non ha fatto it.I avuto un istruttore, che da qualche colpo di fortuna, ho avuto il privilegio di essere insegnato da. Il suo nome è Steven V. e lui è veramente un genio. Questo ragazzo potrebbe fare milioni se si applicò agli investimenti immobiliari, ma si sceglie di insegnare e di restituire agli altri in quel modo. E 'molto comodo in vita e il denaro è un by-product di Steven. Quando ho finito la classe, ho avuto estimatori che desiderano assumere me per andare al lavoro. Ora, non voglio lavorare come un perito. Voglio solo pensare come uno ed è per questo che ho preso quattro week-end corso. Quella classe mi ha insegnato più di due dei miei corsi di licenza immobiliare combinato. La ragione di questo è affare classi immobiliare con le leggi dello Stato, i contratti, i regolamenti e l'etica. Valutazione si concentra su la valutazione immobiliare e questo è ciò che si desidera imparare una licenza investor.A immobiliare può effettivamente Hold You Back di essere un investitore esperto ed ecco perché: # 1? Devi annunciare ad ogni venditore che si sono un agente. E 'una regola etica e una legge divulgazione. Bene, ora il venditore è di guardia per tutti i tipi di motivi e perdere tempo prezioso per superare le reazioni negative. # 2? Quando si va a vendere il vostro immobile, si applicano le stesse cose, ma aggiungere a tale scenario il fatto che se si fanno grossi profitti su immobili che si vendono, la gente può venire dopo, dicendo che ha approfittato di loro a causa della tua esperienza. E vincono! So non è necessario per andare al college per 4 anni e non hai bisogno di una licenza immobiliare. Che cosa si ha bisogno è un ragazzo come me di convincervi ad andare a scuola la valutazione e leggere libri come quello che hai now.Then uscire e farlo, con un avvocato per tutelare in ogni fase del percorso. Ancora una volta, qui è un buon punto di fare. Semplicemente tessere in ogni accordo o offrire la seguente dichiarazione: Questo intero accordo è soggetta alla mia l'approvazione avvocato. Non posso sottolineare che sufficiente. Questo è una riga di testo. Che copre tutto. Ti dà il tempo di indagare le offerte. Protegge i tuoi interessi e ti impedisce di ottenere bruciato in questo business.Here sono un paio di bellezze che io uso per proteggere me stesso e si dovrebbe anche. Questi sono usati con offerte di acquisto iniziale: 1. Disposti a pagare la quantità di X di dollari o valore stimato, a seconda di quale sia inferiore. (Che dice: "Sono solo andare a pagare così tanto, ma se la valutazione è più bassa thanwhat ho offerto, che ho intenzione di farlo per il prezzo più basso. Io non getburned!) 2. Fatta salva l'approvazione del mio partner. (Il mio partner è sempre stata mia moglie, e se shedidn't piace, l'accordo era nullo, annullato, sopra, kaput, finito.) ora nulla dice il mio compagno non era il mio cane, quindi se non c'è idrante, anche l'affare potrebbe essere off.Those sono esempi di clausole di salvaguardia che potrebbe essere sfruttata al punto di essere chiamato "clausole donnola". Non essere una faina! Ti danno un breve periodo di tempo per avere la possibilità di comprare qualcosa prima con il diritto di annullare l'accordo, subordinata qualcosa o qualcun altro decision.I usarli per proteggere me stesso e per ottenere un po 'di tempo per fare le mie ricerche sulla proprietà. Non li usano per legare le mani ingiustamente di un venditore. Essere equo e tenta di spostare rapidamente quando si fa li impiegano. Quello che stai facendo è creare un breve periodo di tempo, opzione zero costi per l'acquisto immobiliare. Ecco un piccolo trucco e io non lo uso molto, ma può essere utilizzato in modo equo così io vi darò è la pepita. Quando si scrive un 'offerta per l'acquisto della proprietà, sulla riga superiore del contratto è una linea che indica che l'acquirente è. Su quella linea, in alcuni casi, vorrei scrivere il mio nome, più le parole o assegna, in questo modo: gli acquirenti: Dan Auito o assignsWhat che la parola "assegna" non è questo: mi permette di vendere assegnando il mio diritto di acquistare la proprietà a qualcun altro. Concessionari Dirty trarranno vantaggio delle persone con quella parola, se possono farla franca con it.Here 's dove avrei usarlo. Nel settore immobiliare, un sacco di cacciatori di occasioni per cercare di proprietà in difficoltà. Sapete, il faccendiere-tomaie, gli abbandonati, condannati, fuoco-stuff danneggiato. Vado un ulteriore passo avanti e cerca venditori in difficoltà come la morte, il divorzio, il trasferimento, ma un sacco di volte io non specializzati in questo tipo di property.That 's OK perché se si tratta di un furto e lo ottengo per 40? 50% di sconto, io assegnarlo a qualcuno che si occupa in questo tipo di proprietà e realizzare un profitto attraverso l'assegnazione di LL it.I 'sempre chiedere al venditore in difficoltà, se questo è un problema e se lo è, voglio acquistarlo a titolo definitivo, quindi capovolgerla ma costa più a farlo. Così mi spiego ancora meglio per il venditore ed ottenere il permesso di usarlo. Io non scivolare in su di loro. Avrete una miserabile esistenza se si pratica immobiliare con l'inganno. La legge naturale ti schiaccerà voi; fair play! Scopo, la passione e il desiderio non può essere realizzato o acquisito con l'inganno. Che è una citazione citabile. Spero che ti ricordi it.Let 's andare avanti con un'altra storia. Ciò dimostra un altro bell'esempio per voi. Questo storia parla di una famiglia che aveva interessi commerciali al di fuori degli investimenti immobiliari e di conseguenza dei successi delle loro attività di altri si erano abbastanza grandi somme di denaro per giocare immobiliari come un monopolio gioco. Potenza può essere pericoloso nelle mani sbagliate! So here we go. Questo filo con la famiglia in contanti vede la possibilità di usufruire di un trascurato o lasciato solo mercato. Che il mercato è il vecchio parcheggio per roulotte, o diremo Mobile Home Park.Anyway, il modo in parchi casa più mobile è entrato in esistenza è stata questa: Di solito un uomo di integrità e di etica del lavoro accompagnata da un forte amore per l'uomo avrebbe acquistato un pezzo di terra adatto per il posizionamento di case mobili. Come la gente si muoveva, in cui lui e sua moglie sarebbero loro il benvenuto e saluto i vicini avrebbero essi e la Comunità sarebbe diventato established.The privato sarebbe scavare la sua propria rete fognaria linee di taglio e le sue strade e il paesaggio stesso del parco. Forse mettere in circolo completo di piscina, shuffleboard, biliardo e sala riunioni. Nel corso del tempo hanno marciato su, i residenti legati tra loro e con uno famiglia-comunità amichevole le sue radici. Bene questo uomo di grande integrità ha avuto un problema. Dal momento che tutti i suoi inquilini sono i suoi amici, non è sotto pressione per aumentare gli affitti molto con inflation.So i canoni di locazione nel corso degli anni sono conservati molto basso nel parco e ora l'uomo e sua moglie stanno invecchiando. Tempismo perfetto per i nostri investitori a bussare alla mia porta e offrire ai nostri privato proprietario parco invecchiamento un prezzo di 2 milioni di dollari per i suoi 10 acri di terreno casa mobile lotti. Questa è una volta nella vita offerta ei proprietari parco molte persone incassato out.What non è stato vedere questi investitori sono stati sistematicamente e metodicamente fare questo in tutto il luogo e, una volta incassato il maggior numero mamma e POP, come potevano, hanno abbassato il boom.Now che gli investitori avevano il controllo di numerosi parchi nelle stesse aree e cominciato ad allevare gli affitti molto. Vedete, non avevano alcun legame affettivo per i residenti e non si vive lì, quindi è stato un affare semplice business: o pagare l'affitto di nuovo e più elevato o residenti move.The disse: "Al diavolo con te il nuovo proprietario, ci stiamo muovendo". "Bene, bene, andare avanti," hanno detto. Ora i residenti cominciò a chiamare intorno per trovare un altro parco con affitti bassi, ma immagino che quelli di proprietà? Yep, i nostri investitori ha fatto, e quelli degli affitti molto salivano troppo. Così la mamma e POP, che non ha venduto sono stati piena e costerà in media di circa 7.000 dollari a trasferirsi in un altro parco, anche se sono riuscito a trovare un vecchio vacancy.The gente che aveva così bene per tanto tempo hanno dovuto far fronte con una realtà nuova e che è stata che non avevano scelta che pagare o spostare, e in movimento, in molti casi, non è un'opzione. Questi investitori sfruttato un segmento completo del mercato e di fatto milioni e milioni in profitti e continuerà a farlo today.It non è stato a lungo dopo questo successo che è cominciato a vedere i segni dicendo: "Questo è un residente di proprietà della comunità." Le persone intelligenti e alla fine ho iniziato a comprare la partita poco che la loro roulotte era seduto su e hanno cominciato pagare le quote di associazione per la clubhouse e di sicurezza e di motivi, la manutenzione e la riparazione di strade. Dei bei vecchi tempi non sono altro che uno memory.Life fond va avanti, ma l'America non ha fatto cambiare per il meglio a causa di questi tipi di persone. Il loro unico scopo era quello di fare soldi, io credo che morirò da solo e in miseria a causa del loro modo di life.So vi chiedo ancora una volta, si può essere passionale e mettere il vostro cuore a investire in immobiliare investendo il funzionamento delle nostre aziende investitrici ha fatto? Non credo. I soldi non sono buoni quando si arriva dalla modalità ingannevoli. Vi incoraggio a lavorare a bilanciare i vostri obiettivi. Optioning Lease, pinne? Si percorrendo un bel line.Here 's un rovescio della medaglia di vita in comune. Questa storia è uno scenario più felice, quindi cerchiamo di avere un po 'di gioia qui. Una volta ho vissuto a Key West e ho vissuto fuori base. Beh, ho pensato che ho vissuto accanto a Noè, e suonava come se fosse un altro edificio arca. Per tutta l'estate, martelli e seghe sembrava fare un certo tipo di racchetta, in modo naturale è il vicino di casa mi trovavo, ho avuto modo di conoscere l'uomo della porta accanto. Non ha mai andato a lavoro e gli ho chiesto un giorno, "Non hai un lavoro e che tipo di sorriso e di mettere il suo martello verso il basso e questo è story.Mark Marco e suo fratello sono stati da nord-est e avevano un 30-room per la pensione ragazzi del college lì, a qualcosa come $ 300,00 al mese. Che era di circa 9.000 dollari al mese e hanno fatto i genitori responsabile per il pagamento degli affitti. Mark avrebbe trascorso il suo tempo con la sua famiglia nel Keys per le nove mesi che la scuola era in sessione. Suo fratello era un locale a nord e si prendeva cura dei servizi igienici, rubinetti, porte e finestre. Sì, avevano la loro casa animale molto proprio succedendo lì, ma Mark presi in considerazione nel abusi e avrebbe trascorso 2? 3 mesi di un anno, mettendo la casa degli animali di nuovo insieme, mentre gli animali è andato a casa per break.Mark solo in estate ha lavorato tre mesi l'anno e la casa (arca) che ha costruito accanto a noi è stato un capolavoro, è stato bello. Era un maestro artigiano e amava il suo lavoro e speso molto del suo tempo con la sua famiglia in un clima meraviglioso. Ti fa sorta di gelosia, non è vero? Beh, non lasciarlo perché può farlo, anche, ma si deve iniziare. Mark è stato del 45, quando ho incontrato lui. Credo che è stato del 25 quando è arrivato ha iniziato, quindi il mio consiglio è di iniziare subito! Dan Auito è un dual-licensed agente immobiliare e valutazione
Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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