Maisons Pour La Vente Par Owner ? FSBOs et acheteur Sponsorise
Vous vendez votre maison pendant qu'un FSBO (en vente par le propriétaire) et vous obtenez gênés quand les immobiliers sponsorisent l'appel vous, droit ? C'est une réponse raisonnable quand vous effectuez tout le travail pour lancer votre propriété pour sauver des milliers de dollars sponsorisez dedans des commissions. Cependant, quand un "acheteur sponsorisent" des appels, vous pourriez vouloir écouter.
Pourquoi Écoutez
Pour comprendre pourquoi je dis cela, nous devons comprendre que les fonctions de l'"liste sponsorise" et l'"acheteur sponsorise." Les immobiliers sponsorisent peuvent et remplissent les deux fonctions, bien que certains se spécialisent.
Une partie sponsorise qui l'appel vous sont intéressé à énumérer votre maison. Ils veulent lancer votre maison pour vous. La quantité de commission facturée ce service change, mais où je vis, sponsorise plus des maisons de liste pour une commission de 6 pour cent du prix de ventes. Quand les ventes à la maison, si une autre entreprise de courtage a apporté l'acheteur à l'affaire, la liste sponsorisent paye la vente sponsorisent la moitié ou 3 pour cent.
Quand vous opérez avec succès comme FSBO, vous obligez des gens à venir regarder votre maison, ou logement, ou celui qui, et vous n'avez pas besoin d'un agent de liste. Cependant, que si vous aviez fait ceci pendant un moment et aucun des spectateurs a été converti en acheteur ? Ce qui alors ?
Bien, si un sponsoriser vous appelle et indique que lui ou elle travaille avec des acheteurs et ils voudraient pouvoir montrer votre maison, peut-être vous devriez la considérer. Ils prévoient probablement seulement au sujet de la moitié de la commission typique de liste. Cela vous permet toujours d'économiser l'argent sérieux. Peut-être vous pouvez même négocier en bas d'un peu de moitié. C'est particulièrement vrai si votre maison a le prix indiqué convenablement au-dessus du prix moyen d'une maison dans votre secteur. Dans mon secteur où 3 pour cent à une vente sponsorisent est fréquemment acceptable, j'ont vu sponsorise acceptent 2.5 ou même 2 pour cent. Il ne blesse pas pour demander.
Comme bonification dans cette situation, vous obtenez quelqu'un qui est bien informé au sujet du processus avec un intérêt en obtenant l'affaire au règlement. Vrais, ils ne vous représentent pas. Ils représentent l'acheteur, mais l'acheteur veut votre maison et le sponsoriser veut un jour de paie. En bref, l'acheteur sponsorisent a l'incitation pour mettre un aviron dedans quand les problèmes surgissent.
Ne me mal comprenez pas. Je ne suis pas pour une seconde proposant que vous payiez plus qu'est nécessaire pour vendre votre maison. Au début, les noms de prise et les numéros de téléphone du l'"acheteur sponsorise" qui appel vous. Puis, si vous vous trouvez le besoin, appel retour celui qui vous a impressionné.
Il y a une position de compromis entre agir indépendamment et énumérer avec un sponsoriser. Si vous vous trouvez le besoin, cette position de compromis peut être intéressant explorer par l'acheteur sponsorise.
Raynor James est avec http://www.fsboamerica.org - fournissant des maisons à vendre par le propriétaire, "FSBO", des propriétés. Êtes vous pensant, "si je vends ma maison?" Visitez http://www.fsboamerica.org/seller.cfm pour vendre votre vente à la maison pour libre pour un mois.
Source D'Article: Messaggiamo.Com
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