Τα σπίτια για πωλούν από τον ιδιοκτήτη; FSBOs και μεσίτες αγοραστών
Πωλείτε το σπίτι σας ως FSBO (για την πώληση του ιδιοκτήτη) και παίρνετε ενοχλημένοι πότε οι μεσίτες ακίνητων περιουσιών σας καλούν, σωστός; Ότι μια λογική απάντηση όταν κάνετε όλη την εργασία για να εμπορευτείτε την ιδιοκτησία σας για να σώσετε χιλιάδες δολάρια στις επιτροπές μεσιτών. Εντούτοις, όταν να θελήσουν οι κλήσεις αγοραστών "μεσιτών", εσείς να ακούσουν.
Γιατί ακούστε
Για να καταλάβουν γιατί λέω ότι, πρέπει να καταλάβουμε τους ρόλους των "μεσιτών λιστών" και των "μεσιτών αγοραστών." Οι μεσίτες ακίνητων περιουσιών μπορούν και εξυπηρετούν και τις δύο λειτουργίες, αν και μερικοί ειδικεύονται.
Μερικοί μεσίτες που καλούν εσείς ενδιαφέρονται για την απαρίθμηση του σπιτιού σας. Θέλουν να εμπορευτούν το σπίτι σας για σας. Το σύνολο προμήθειας που χρεώνεται για αυτήν την υπηρεσία ποικίλλει, αλλά όπου ζω, οι περισσότεροι μεσίτες απαριθμούν τα σπίτια για την επιτροπή 6 τοις εκατό της τιμής πωλήσεων. Όταν το σπίτι πωλεί, εάν μια άλλη εταιρία μεσιτειών έχει φέρει τον αγοραστή στη διαπραγμάτευση, ο μεσίτης λιστών πληρώνει μισά ή 3 τοις εκατό των πωλώντας μεσιτών.
Όταν λειτουργείτε επιτυχώς δεδομένου ότι ένα FSBO, εσείς παίρνει τους λαούς για να έρθει και να εξετάσει το σπίτι σας, ή το condo, ή οποιοσδήποτε, και δεν χρειάζεστε έναν πράκτορα λιστών. Εντούτοις, τι εάν έχετε κάνει αυτό για μια στιγμή και κανένα από τα lookers έχει μετατραπεί σε έναν αγοραστή; Τι έπειτα;
Καλά, εάν ένας μεσίτης σας καλεί και λέει συνεργάζεται με τους αγοραστές και they'd όπως για να είναι σε θέση να παρουσιάσει σπίτι σας, ίσως πρέπει να το εξετάσετε. Πιθανώς μόνο αναμένουν για τη μισή χαρακτηριστική επιτροπή λιστών. Αυτός επιτρέπει ακόμα σε σας για να κερδίσει σοβαρά χρήματα. Ίσως μπορείτε ακόμη και να διαπραγματευτείτε κάτω λίγο από το μισό. Αυτό ισχύει ιδιαίτερα εάν το σπίτι σας διατιμάται κατάλληλα επάνω από τη μέση αξία ενός σπιτιού στην περιοχή σας. Στην περιοχή μου όπου 3 τοις εκατό σε έναν πωλώντας μεσίτη είναι συχνά αποδεκτά, έχω δει τους μεσίτες δέχομαι 2,5 ή ακόμα και 2 τοις εκατό. Δεν βλάπτει για να ρωτήσει.
Σαν επίδομα σε εκείνη την κατάσταση, παίρνετε κάποιο που είναι πεπειραμένος για τη διαδικασία με ένα ενδιαφέρον για να φτάσει τη διαπραγμάτευση στην τακτοποίηση. Αληθινοί, δεν σας αντιπροσωπεύουν. Αντιπροσωπεύουν τον αγοραστή, αλλά ο αγοραστής θέλει το σπίτι σας και ο μεσίτης θέλει payday. Εν ολίγοις, ο μεσίτης αγοραστών έχει το κίνητρο για να υποβάλει ένα κουπί όταν προκύπτουν τα προβλήματα.
Μην με παρανοήστε. Δεν είμαι για ένα δευτερόλεπτο που προτείνει που πληρώνετε περισσότερο απ' ό,τι είναι απαραίτητος να πωλήσει το σπίτι σας. Πρώτα, πάρτε τα ονόματα και τους τηλεφωνικούς αριθμούς "μεσιτών αγοραστών" ποιοι σας καλούν. Κατόπιν, εάν βρίσκετε χρειάζεστε, πλάτη κλήσης αυτές που σας εντυπωσίασαν.
Υπάρχει ένα μέσο έδαφος μεταξύ να κινηθεί ανεξάρτητα και της απαρίθμησης με έναν μεσίτη. Εάν βρίσκετε χρειάζεστε, αυτό το μέσο έδαφος μπορεί να αξίζει μέσω των μεσιτών αγοραστών.
Το Raynor james είναι με http://www.fsboamerica.org - παρέχοντας τα σπίτια για την πώληση από τον ιδιοκτήτη, "FSBO", ιδιότητες. Είστε που σκέφτεστε, "εάν πωλούσα το σπίτι μου;" Επίσκεψη http://www.fsboamerica.org/seller.cfm για να πωλήσει την εγχώρια πώλησή σας δωρεάν για έναν μήνα.
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
