Immobiliers Achetants Thats Pas En Vente
Les immobiliers achetants peuvent commencer par un regard dans le journal, une visite à un sponsoriser, ou une recherche en ligne. Ce sont toutes de bonnes manières de trouver votre prochaine propriété d'investissement. Vous regardez les mêmes propriétés que chaque autre investisseur, naturellement, ainsi lui n'est pas toujours facile de battre la concurrence à un grand achat.
Une meilleure manière de trouver de bons investissements de immobiliers est rechercher les propriétés qui ne sont pas encore en vente, et de faire une proposition. J'ai acheté ma première maison de cette façon. J'ai mis une annonce dans l'énoncé de papier ce que je recherchais, et ai bientôt eu un appel d'un vieux couple qui avait pensé à la vente. J'ai acheté leur endroit à un bon prix, et ils ont sauvé une commission de sponsoriser.
Les immeubles de placement achetants qui ne sont pas en vente commencent par un processus de recherche de trois étapes. Décidez d'abord ce que vous recherchez. Choisissez les locations de famille ou les immeubles ? Commencez alors à rechercher les propriétés qui adaptent vos critères. Contactez alors les propriétaires.
Immobiliers Achetants Des Non-Vendeurs
Ne vous limitez pas les "fixateurs" ou d'autres propriétés de "problème" qui semblent avoir des propriétaires vouloir se vendre. Beaucoup de propriétaires des immeubles de placement ont pensé à la vente, ainsi vous pouvez commencer par presque n'importe quel bâtiment que vous aimez. Vous ne savez à l'avance jamais si ou pourquoi un propriétaire est prêt à appeler il stoppe. Vous découvrez en demandant.
Le tact est nécessaire ici. Appelez le propriétaire et dites-lui que vous êtes un investisseur, pas un sponsoriser. Faites-le savoir que vous aimez ce que vous voyez. Dites-lui que vous pouvez avoir une offre prête en semaine s'il est intéressé. S'il n'est pas intéressé, remerciez-le poliment et accrochez vers le haut, mais envoyez-lui votre carte ou une lettre. Beaucoup d'investisseurs ont acheté des propriétaires qui ont changé d'avis.
S'il y a un certain intérêt, expliquez que vous êtes un investisseur, ainsi votre offre devra être basée sur votre retour sur l'investissement. Ceci signifie que vous devrez voir les livres. Spécifiquement, vous devrez voir le roulement de loyer, énumérant les unités et pour ce qu'elles louent, plus l'occupation courante, et les dépenses de fonctionnement d'exploitation pour la dernière année.
Ayez un accord de confidentiallity prêt avant que vous appeliez. Faites le propriétaire savoir que vous le signerez et le livrerez lui avant que vous voyiez les livres. Il ne peut pas vouloir a fait les locataires le connaître pense à la vente, ainsi l'inspection des unités peut devoir attendre jusqu'à ce que vous fassiez une proposition. Juste faites à une inspection acceptable une éventualité dans l'offre.
Pourquoi les propriétés d'investissement d'achat est-elles de cette façon ? Aucune concurrence et aucuns moyens de commission sur les ventes vous pouvez obtenir un meilleur prix. En outre, au lieu d'attendre cette propriété parfaite à énumérer en vente, vous trouvaille juste il maintenant. Pourquoi attendez jusqu'à ce qu'il soient en vente avant des achats les immobiliers ?
Steve Gillman a investi les immobiliers pendant des années. Voir la photo d'une belle maison lui et son épouse achetés pour $17.500 sur son Home Page, ou allez directement à la section sur investir en immobiliers: http://www.HousesUnderFiftyThousand.com
Source D'Article: Messaggiamo.Com
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