Propiedades Inmobiliarias Que compran Thats No Para La Venta
Las propiedades inmobiliarias que compran pueden comenzar con una mirada en el periódico, una visita a un corredor, o una búsqueda en línea. Éstas son todas buenas maneras de encontrar su característica siguiente de la inversión. Usted está mirando las mismas características que cada otro inversionista, por supuesto, así que no es siempre fáciles batir la competición a una gran compra.
Una manera mejor de encontrar buenas inversiones de propiedades inmobiliarias es buscar las características que no están todavía para la venta, y hacer una oferta. Compré mi primer hogar esta manera. Puse un anuncio en la indicación del papel qué buscaba, y pronto tenía una llamada de un viejo par que había estado pensando de la venta. Compré su lugar en un buen precio, y ahorraron la comisión de un corredor.
Las propiedades inmobiliarias de inversión que compran que no están para la venta comienzan con un proceso de la búsqueda de tres pasos. Primero decida lo que usted está buscando. ¿Escoja los alquileres de la familia o los edificios de apartamento? Entonces comience a buscar las características que caben sus criterios. Entonces entre en contacto con a dueños.
Propiedades Inmobiliarias Que compran De No-Vendedores
No se limite las "casas que necesita reparaciones" u otras características del "problema" que se parecen más probables tener dueños el querer vender. Muchos dueños de las propiedades inmobiliarias de inversión han pensado en la venta, así que usted puede comenzar con casi cualquier edificio que usted tenga gusto. Usted nunca sabe de antemano si o porqué un propietario es listo llamar para. Usted descubre pidiendo.
El tacto es necesario aquí. Llame a dueño y dígale que usted sea un inversionista, no corredor. Déjelo saber que usted tiene gusto de lo que usted ve. Dígale que usted puede tener una oferta lista en una semana si él está interesado. Si él no está interesado, agradézcalo cortésmente y cuelgue para arriba, pero envíele su tarjeta o una letra. Muchos inversionistas han comprado de los dueños que cambiaron sus mentes.
Si hay un cierto interés, explique que usted es un inversionista, así que su oferta tendrá que ser basada en su vuelta en la inversión. Esto significa que usted necesitará ver los libros. Específicamente, usted necesitará ver el rodillo del alquiler, enumerando las unidades y para qué se alquilan, más la ocupación actual, y gastos de explotación para el año pasado.
Tenga un acuerdo del confidentiallity listo antes de que usted llame. Deje a dueño saber que usted lo firmará y le lo entregará antes de que usted vea los libros. Él no puede desear dejó a arrendatarios conocerle está pensando en la venta, así que la inspección de las unidades puede tener que esperar hasta que usted hace una oferta. Justo haga una inspección aceptable una contingencia en la oferta.
¿Por qué son las características de la inversión de la compra esta manera? Ninguna competición y ningunos medios de la comisión de ventas usted puede conseguir un precio mejor. También, en vez de esperar esa característica perfecta ahora que se enumerará para la venta, usted hallazgo justo él. ¿Por qué espere hasta que él están para la venta antes de la compra las propiedades inmobiliarias?
Steve Gillman ha invertido las propiedades inmobiliarias por años. Vea una foto de una casa hermosa él y su esposa comprados para $17.500 en su Home Page, o vaya derecho a la sección en la inversión en propiedades inmobiliarias: http://www.HousesUnderFiftyThousand.com
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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