Investissement en immobiliers pour votre retraite (et maintenant !)
Vous avez probablement entendu beaucoup d'informations d'opposition sur l'investissement en immobiliers, qui sont complètement ennuyants ! Le fait straight-forward sur les immobiliers est que c'est probablement le meilleur et le plus sûr investissement que vous ferez jamais, particulièrement si vous vivez dans lui, et que vous êtes bien pour faire l'argent sur ce marché qu'avec n'importe quel autre type d'investissement. Il est probable très minces que vous réveilliez un matin et le marché du logement se sera laissé tomber de 40%. Egads ! Ce n'est pas bon !
En général, des valeurs de immobiliers montez toujours. Il y a quelques appartements à Calgary (Alberta, Canada) ce j'a voulu que mon mari achetât (il pas , mais cela ne m'a pas arrêté de demander !) il y a environ cinq ans. Soutenez alors, les appartements se vendaient pour $96.500.00 pour un endroit de deux chambres à coucher, et maintenant que la même unité se vend pour plus de $150.000.00. Tout à fait une augmentation en valeur, hein ? (vous apprenez comment parler 'Canadien ', aussi !) C'est plus de $50.000.00 dans le bénéfice brut, parce que mathématiquement défié (j'inclus !). Nous sûrs n'avons pas fait cette sorte du bénéfice au Marché boursier dans cette envergure de temps.
Maintenant, si c'étaient votre résidence primaire (l'endroit vous réellement de phase), et vous avait vécu là toute cette fois, vous rendrait cet impôt de bénéfice libre. Le même bénéfice fait sur le Marché boursier serait sujet à des impôts réguliers, qui suce totalement, puisque vous étiez celui à investir en premier lieu, et vous étiez celui pour prendre les chances, mais, ils les lois de la terre - qu'allez-vous faire ? ? C'est juste, immobiliers d'achat ! Ha, ha !
Achetez les appartements ou les logements
Un du meilleur peu des idées d'investissement que j'ai jamais obtenu était d'un vieux petit ami du mien, Ben Johnson, le coureur olympique. (rappelez-vous le ? S'avère, grand type, mauvais coup sec et dur, a puni plus que n'importe quel vrai homme criminel et très sage d'affaires - drôle comment la pression ne se concentre pas sur celle ?) Quoi qu'il en soit, son idée était acheter 15 appartements et de les louer approximativement à $1000./month (il habite à Toronto, Canada où les loyers sont hauts, si cela semble exorbitant à vous, ou bas, si vous habitez à New York, et celui semble trop bon marché waaay ! ha, ha !). Cela lui donnerait un 'revenu 'régulier environ de $15,000./month, à condition que les propriétés soient possédées tout à fait. Bonne idée, hein ?
Maintenant, nous ne pouvons pas nous permettre que beaucoup de propriétés locatives, pourtant, mais l'idée est bonnes. Je ne sais pas s'il faisait toujours réellement cela, mais il plantait une graine dans mon esprit qui permettra à mon mari et I d'établir une base pleine pour une retraite confortable.
Je m'avère justement être partiel à l'idée d'acheter de nouveaux appartements dans un immeuble régulier par opposition aux Chambres de ville, aux duplex ou aux maisons simples de famille, parce que vous ne devez pas vous inquiéter des problèmes sérieux de réparation, comme un nouveau toit ou four ! Ces problèmes peuvent s'ajouter jusqu'à quelques factures sérieuses pour le propriétaire.
Nouveau ou bien-inquiété des bâtiments soyez peu susceptible d'exiger des réparations dans les cinq premières années, et si vous achetez dans un développement de logement, votre locataire peut payer les honoraires de logement, qui couvriront toutes les réparations de bâtiment principales. Vous, naturellement, serez responsable de l'entretien général, mais même ce sera minimal si vous avez de bons locataires et commencez par la bonne substance. Si vous êtes peu disposé à entrer dans le jeu de 'propriétaire 'en raison du tout chose 'rassemblant loyer ', vous pouvez toujours louer une compagnie de gestion de propriété. Ils manipuleront tout pour vous pour des honoraires relativement petits.
Quand vous êtes les premières propriétés locatives regardantes, appartements spécifiquement, essai pour trouver un qui est relativement peu coûteux, et s'assurer que vous êtes en position financière pour porter tous les coûts impliqués si vous n'avez pas un locataire.
Faites attention à ne pas prendre un 'vrai volent 'le ce a besoin d'une quantité énorme de travail - vous n'économiserez aucun argent sur celui-ci - il pourrait vous ruiner, financièrement, aussi, s'il y a trop de complications dans l'affaire. Encore, je préfère nouveau, mais un appartement dans la bonne réparation est très bien, aussi. Seulement vous saurez combien vous pouvez prendre dessus.
En outre, le contrôle avec votre banquier ou Sponsorisent pour s'assurer que vous qualifiez pour porter une hypothèque sur la nouvelle propriété. Les taux d'intérêt d'intérêt sont particulièrement bas, en ce moment, ainsi c'est un grand temps pour investir dans la propriété. La grande chose au sujet d'avoir des propriétés locatives est que non seulement la volonté vous gagniez un revenu mensuel perpétuel (la différence entre les coûts de l'opération et les honoraires de location), quand vous êtes prêt à vendre la propriété, que vous récupérerez à tout votre investissement initial et vous aurez les capitaux propres écarté aussi bien s.
Si vous vous avérez justement vivre dans la propriété pour des années, ou ainsi, vous-même, alors tout bénéfice que vous avez fait soyez exempt d'impôt, puisque c'aura été votre résidence primaire. Vérifiez toujours avec votre comptable pour se conformer aux lois d'impôt local. En outre, vous pouvez pouvoir remettre la propriété vers le bas à vos enfants. Assez étonnamment, ce n'est plus un droit fondamental d'un parent dans certains pays sans environ une quantités massives de paiement d'impôts, le rendant pratiquement impossible ? L'homme, ne peut pas attendre pour vivre dans les états, encore !
Notre propre plan est de payer au loin notre hypothèque sur notre résidence primaire, emploient alors l'argent que nous mettrions normalement vers le paiement d'hypothèque pour obtenir à une hypothèque sur une propriété locative - un appartement.
J'aime l'idée d'acheter un nombre d'appartements sur le même plancher d'un immeuble, ou très aux mineurs, cueillette vers le haut d'un autre appartement dans le même bâtiment. Il me semble qu'il serait plus facile waaay de contrôler des propriétés si elles sont étroites ensemble.
En outre, nous voudrions avoir un appartement disponible pour chacun de nos enfants quand elles sont assez vieilles pour se déplacer dehors toutes seules. Elles pourraient avoir le choix d'avoir un compagnon de pièce, elles-mêmes, qui les payerait directement leur part du loyer. De cette façon, nos enfants pourrait apprendre de première main comment être des propriétaires (homme, je vraiment ne m'inquiète pas de cette limite !) et nous ne devrions pas nous inquiéter pour où ils vivent et s'ils ont n'importe quel argent pour l'épicerie ! Scoooore !
L'autre chose qui est principale à une retraite confortable est que les propriétés que vous acquérez avant que vous vous retiriez peut être payée au loin avant votre date réelle de retraite, si vous avez un. Si vous vivez bien sur votre revenu régulier (pas comprenant le revenu locatif), alors vous pouvez mettre une plus grande partie du revenu locatif directement selon le principe de l'hypothèque de propriété locative. Ceci vous donnera un 'revenu 'mensuel plus élevé plus tard.
(I a pensé que cette annonce était vraiment drôle ! ! Naturellement, il est grand d'être un propriétaire, ainsi vous pouvez encore tirer pour cela ! ! ha, ha, ha !)
Ailsa Forshaw est un auteur, un constructeur, un propriétaire de site Web et un directeur, professeur, la mère... toute dans Alberta, Canada. Elle est mariée avec deux beaux enfants, et un chien petit magnifique. Son site Web, http://www.buildyourownhouse.ca, la cale complètement de toutes les sortes d'information utile et d'amusement pour aider n'importe qui pour devenir est-elle financièrement réussie, mince, l'équilibre, et heureux... ce que plus pourraient vous vouloir ? ? Bruit dedans pour une visite petite ! http://www.buildyourownhouse.ca http://www.theScottishDiet.com
Source D'Article: Messaggiamo.Com
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