Propriétés locatives : 10 Manières D'augmenter Le Revenu
Ce qui si vous voulez une meilleure marge brute d'autofinancement de financement de vos propriétés locatives ? Vous ne pouvez pas simplement soulever les loyers arbitrairement. Si les locataires partent, le revenu descend, pas vers le haut. Il y a d'autres manières, bien que, y compris celles énumérées ci-dessous.
1. Installez les machines à laver à jetons. Même si vous n'avez pas l'argent pour faire le ce vous-même, vous pouvez trouver une compagnie qui le fera pour vous, et partagez le revenu avec vous.
2. L'espace supplémentaire de stationnement de loyer. Quand je me suis fatigué d'une voiture supplémentaire des locataires, j'ai juste commencé à charger des honoraires hebdomadaires. Alors je ne me suis pas occupé tellement.
3. Soulevez le loyer. Ok, nous avons écarté des hausses ARBITRAIRES de loyer comme solution de marge brut d'autofinancement, mais vérifions sur les taux les unités semblables. Louez-vous aux taux d'au-dessous-marché ?
4. Hangars de stockage de loyer. Particulièrement si vos appartements sont petits, vos locataires peuvent avoir besoin d'un endroit pour stocker leurs choses. Ne les laissez pas dépenser leur argent ailleurs. Mettez quelques hangars sur la propriété.
5. Imposez les honoraires en retard. Elle est parfaitement juste pour avoir des honoraires pour le paiement en retard du loyer, et devine ce qui ? Ceux qui sont chroniquement en retard habituellement ne s'occupent pas même - ils juste ne regardent pas ces choses la même manière que d'autres.
6. Améliorations d'offre pour des augmentations de loyer. S'il est en valeur un loyer plus mensuel $25 à un locataire, installez ce lave-vaisselle. Même sur une carte de degré de solvabilité vous payerez moins que cela par mois lui.
7. Installez les distributeurs automatiques automatiques. Si vos propriétés locatives sont assez grandes, d'autres feront ceci pour vous pour libre, et vous donnent une part du revenu.
8. Loyer par la salle. Une maison à quatre chambes pourrait faire plus d'argent si vous incluez tous les utilités et loyer par la chambre à coucher. Ceci a fait beaucoup des fortunes pour des investisseurs dans des villes d'université. Il signifie beaucoup de gestion, cependant.
9. Loyer-à-propre vente. Habituellement il y a un dépôt non-remboursable, et plus haut que le marché loue dans ces derniers s'occupe. Quand les locataires changent d'avis, comme le font souvent ils, vous avez obtenu le dépôt et la marge brute d'autofinancement de financement meilleure. C'est grand quand la marge brute d'autofinancement de financement faible vous incite à vouloir se vendre. Vous vendez ou obtenez la marge brute d'autofinancement de financement meilleure pendant que vous répétez le processus.
10. Réduisez les dépenses. Chaque dollar de dépenses que vous coupez va directement au résultat inférieur. Énumérez chaque dépenses de vos propriétés locatives, et regardez-les une par une. Comment pouvez-vous les réduire ?
Steve Gillman a investi les immobiliers pendant des années. Pour apprendre plus, et pour voir une photo d'une belle maison lui et son épouse achetés pour $17.500, visitent http://www.HousesUnderFiftyThousand.com
Source D'Article: Messaggiamo.Com
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