Propriétés locatives : 10 Manières D'augmenter Le
Revenu
Ce qui si vous voulez une meilleure marge brute
d'autofinancement de financement de vos propriétés locatives ?
Vous ne pouvez pas simplement soulever les loyers
arbitrairement. Si les locataires partent, le revenu descend,
pas vers le haut. Il y a d'autres manières, bien que, y compris
celles énumérées ci-dessous.
1. Installez les machines à laver à jetons.
Même si vous n'avez pas l'argent pour faire le ce vous-même,
vous pouvez trouver une compagnie qui le fera pour vous, et partagez
le revenu avec vous.
2. L'espace supplémentaire de stationnement de
loyer. Quand je me suis fatigué d'une voiture supplémentaire
des locataires, j'ai juste commencé à charger des honoraires
hebdomadaires. Alors je ne me suis pas occupé tellement.
3. Soulevez le loyer. Ok, nous avons écarté
des hausses ARBITRAIRES de loyer comme solution de marge brut
d'autofinancement, mais vérifions sur les taux les unités
semblables. Louez-vous aux taux d'au-dessous-marché ?
4. Hangars de stockage de loyer.
Particulièrement si vos appartements sont petits, vos
locataires peuvent avoir besoin d'un endroit pour stocker leurs
choses. Ne les laissez pas dépenser leur argent ailleurs.
Mettez quelques hangars sur la propriété.
5. Imposez les honoraires en retard. Elle est
parfaitement juste pour avoir des honoraires pour le paiement en
retard du loyer, et devine ce qui ? Ceux qui sont chroniquement
en retard habituellement ne s'occupent pas même - ils juste ne
regardent pas ces choses la même manière que d'autres.
6. Améliorations d'offre pour des augmentations de
loyer. S'il est en valeur un loyer plus mensuel $25 à un
locataire, installez ce lave-vaisselle. Même sur une carte de
degré de solvabilité vous payerez moins que cela par mois lui.
7. Installez les distributeurs automatiques
automatiques. Si vos propriétés locatives sont assez grandes,
d'autres feront ceci pour vous pour libre, et vous donnent une part du
revenu.
8. Loyer par la salle. Une maison à quatre
chambes pourrait faire plus d'argent si vous incluez tous les
utilités et loyer par la chambre à coucher. Ceci a fait
beaucoup des fortunes pour des investisseurs dans des villes
d'université. Il signifie beaucoup de gestion, cependant.
9. Loyer-à-propre vente. Habituellement il y
a un dépôt non-remboursable, et plus haut que le marché loue dans
ces derniers s'occupe. Quand les locataires changent d'avis,
comme le font souvent ils, vous avez obtenu le dépôt et la marge
brute d'autofinancement de financement meilleure. C'est grand
quand la marge brute d'autofinancement de financement faible vous
incite à vouloir se vendre. Vous vendez ou obtenez la marge
brute d'autofinancement de financement meilleure pendant que vous
répétez le processus.
10. Réduisez les dépenses. Chaque dollar de
dépenses que vous coupez va directement au résultat inférieur.
Énumérez chaque dépenses de vos propriétés locatives, et
regardez-les une par une. Comment pouvez-vous les réduire ?
Steve Gillman a investi les immobiliers pendant des
années. Pour apprendre plus, et pour voir une photo d'une belle
maison lui et son épouse achetés pour $17.500, visitent
http://www.HousesUnderFiftyThousand.com
Source D'Article: Messaggiamo.Com
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