Comment construire une machine d'argent de propriété locative
Si vous recherchez un régulier, revenu-produisant l'investissement qui ne dépend pas des hauts et bas du marché boursier, la propriété locative est juste l'investissement que vous recherchez !
Aussi lucratif que la possession de la propriété locative peut être, la propriété fausse peut être un puits sans fond d'argent. Vous devez savoir comment aller localiser environ la propriété, trouvant des locataires, contrôlant la location, et réaliser votre investissement profitable. Beaucoup de propriétaires pour la première fois apprennent des leçons la manière dure. Ils finissent dépenser vers le haut des milliers de dollars en réparations, chassant après des locataires pour des loyers, et constamment sont appelés au milieu de la nuit pour prendre soin des réparations mineures comme grillent les ampoules. Si ce ressemble à de vous, au lieu de l'abandon de la partie, apprenez de vos erreurs. Pour quelques investisseurs, il peut être aussi simple que commençant à traiter leurs locations comme affaires.
La bonne manière
Commencez frais à partir du commencement. Utilisez une formule du retourner-sur-investissement (ROI) afin de déterminer ce que vous devez facturer le loyer afin d'avoir un ROI positif. Si le marché de votre secteur ne peut pas soutenir la quantité de revenu locatif requise, vous pouvez vouloir envisager de vendre cette propriété. En outre, apprenez la valeur du choix approprié de locataire et d'un accord de bail plein. Utilisant ces deux approches fera être un propriétaire une expérience plaisante et profitable.
Localisez les propriétés effectivement
Chaque propriété résidentielle simple est un gagnant potentiel d'investissement et aucune propriété ne devrait être escomptée sans considération. Aiguisez votre recherche en repérant les propriétés « dynamiques » parmi les « fringues. »
Stratégie : Recherchez les propriétés dans les voisinages locaux où les prix domestiques sont stables et appréciation. Stable et appréciant les voisinages assurent la conservation de votre investissement et peuvent fournir le retourner-sur-investissement additionnel par l'appréciation de votre propriété.
Stratégie : Regardez spécifiquement le milieu à bas de gamme de l'échelle de prix dans les voisinages. C'est là que vous trouverez plus de pièce pour l'appréciation des valeurs d'une propriété.
Faites les maths avant que vous achetiez
Une fois que vous avez mis à zéro dedans sur une propriété locative éventuelle, courez vos nombres par votre logiciel de succès d'immobiliers de Russ Whitney ou employez les formules suivantes du retourner-sur-investissement (ROI) pour déterminer si faire un achat pour offrir ou passer à la prochaine propriété.
Russ Whitney - millionnaire d'immobiliers, auteur plus vendu et Président de Whitney Information Network, Inc. Russ Whitney est un dur-entraînement, un accomplisseur intense et un chef qui ne ralentit jamais son pas inlassable. De diriger une compagnie éducative du dollar portant sur plusieurs millions au temps de dépense avec son famille Russ Whitney est l'image et l'incorporation du succès du rêve américain.
http://www.russwhitney.com
Source D'Article: Messaggiamo.Com
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