Immobilier d'investissement - de levier maximum de votre argent
En ce moment, vous avez accès à une certaine somme d'argent, de l'extrême que de l'argent de poche pour les réserves de Bill Gates ou Warren Buffet.Suppose vous voulez investir votre argent dans certains véhicules qui vont se multiplier la return.You regarder autour pour le retour sur investissement des différents instruments de placement. Pour chaque outil d'investissement, selon les montants de dépôt de vos fonds sont nécessaires. Vous devez soit mettre en place votre argent ou de garantie paiement de certaines resources.Real investissement immobilier offre le maximum de levier possible pour votre funds.I trouve une grande maison en vente il ya 25 ans. Elle a été inscrite pour 150.000 $, mais il a été mis sur le marché pour une période prolongée en raison de sa taille avec une présentation maladroite. Mais quand je me suis promené dans la maison pour la première fois, j'ai immédiatement envisagé la manière dont le cadre a été propice à trois unités de vie au lieu de l'unique maison de la famille tel qu'il a été construit. J'ai proposé à 10000 $ pour le paiement de la maison de la réduction d'un prix de vente de $ 100,000, et mon offre a été acceptée. La maison de luxe est aujourd'hui une valeur de 500.000 $ et a refinancé été de nombreuses fois de se retirer en espèces. Pourtant, les trois unités ont toujours rendu un flux de trésorerie de plus que le paiement de l'hypothèque de 25 ans. Levier de $ 10,000 à paiement astronomical.But de levier disponible auprès de l'immobilier d'investissement est encore better.I commencé il ya une pratique de soumettre des offres d'achat à zéro pour les vendeurs motivés avec un bon 10 $ de dépôt d'argent. J'ai acheté 1 $ millions dans des maisons au cours de ma première année de l'investissement immobilier. J'ai acheté un autre de 1 million de dollars de propriété de la prochaine année, et 10 millions de dollars de biens par la 4ème année. Pourtant, tous ces achats ont été effectués sans tout paiement en espèces, et seulement 10 $ de arrhes. (Même les 10 $ sous la forme d'un chèque joint au contrat d'achat, et même rarement encaissé par le vendeur!) Mais le professionnel de l'immobilier d'investissement peut prendre encore un autre levier step.The sérieusement argent chèque de caution de 10 $ pourraient être aussi comme un contrôle juridique pour seulement $ 1.And dans la plupart des États, de sorte que je suis entendu dire par mes amis qui sont des experts dans le jargon juridique, un accord verbal est tout aussi contraignantes comme l'un accompagné de l'argent ou par chèque. Maintenant que le levier! Ne laissez pas les' em vous dire que l'achat de placements immobiliers, sans argent ou de crédit est impossible. Mes quatre premières années de l'achat de 10 millions de dollars propriétés de «zéro est la preuve que l'objet d'un éditorial paru dans le Wall St. Journal featuring my immobilier investir. Et je suis emballé que l'information dans un grand guide pour la soi-disant anciens combattants et de l'immobilier investir professional.Phil Speer, Ph.D., a commencé sa carrière d'investissement immobilier il ya 25 ans. Sans la disponibilité du crédit et en utilisant seulement un billet de 10 $, il a acheté 1 million de dollars de biens en sa première année, et avait accumulé 10 millions de dollars de biens par sa quatrième année. Il a été présenté dans un mur St.Journal éditorial plus de succès que l'investisseur dans le Rien Down Immobilier Mouvement, et a été honoré avec un Caraïbes croisière comme premier investisseur de l'année. Dans sa ville natale de Nashville, Tennessee, il a été un homme d'affaires et de conseiller en ressources humaines pendant 30 ans. Il est auteur, conférencier et directeur de séminaire. Pour apprendre à profit investir dans l'immobilier, même sans l'argent ou de crédit, lire son rapport à http://www.CashinHouses.com/. L'abonnement est gratuit pour son Fix-up Ezine. Lui et d'autres auteurs de fournir gratuitement des articles et des ressources sur l'immobilier d'investissement en ligne à son "Academy of Advanced Real Estate Investing Techniques" - http://www.AAREIT.com.
Source D'Article: Messaggiamo.Com
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