Immobilier d'investissement, sans argent liquide et pas de crédit
Beaucoup de gens pensent qu'il ne peut pas être done.How dans le monde, pouvez-vous acheter un morceau d'un bien immobilier sans l'argent ou de crédit? Comment est-il possible d'acheter une maison ou 50.000 $ 1 $ million de dollars maison si je n'ai pas de l'abondance des espèces ou d'une excellente cote de crédit? Rien ne s'arrête-être un investisseur de froid dans ses morceaux comme "pas d'argent ou de crédit." La perception est que «je ne peux pas commencer à l'immobilier d'investissement" parce que (1) Assurez-vous, je n'ai pas d'argent et (2) mon crédit est horrible! La manière typique immobilier est l'investissement est réalisé avec un bon de dépôt d'argent pour accompagner le contrat d'achat et un paiement à clôture. Beaucoup de magnats investissement immobilier, de vouloir une offre acceptée, font de gros arrhes afin que le vendeur de reconnaître la propriété de l'acheteur comme un investisseur sérieux. Et parce que de nombreux biens immobiliers à investir magnats utilisation d'agents immobiliers que leurs achats de liaison, ils fournissent à des paiements importants à partir de laquelle la commission de vente sera paid.Well, lorsque j'ai commencé ma carrière d'investissement immobilier, je n'avais ni argent liquide, ni crédit. J'ai eu une grave défaillance d'une entreprise avant mon départ dans l'immobilier d'investissement, donc j'ai dû évoquer une façon de réussir en dehors de la traditionnelle norm.While j'étais bien conscient des procédures acceptées de bon l'argent et les paiements d'investir dans l'immobilier, j'ai été contraint par ma situation de trouver des alternatives. Je ne savais pas au moment où l'immobilier commercial est souvent achetés sans aucune sortie de fonds à la clôture ou même une vérification de crédit de la buyer.So sans argent de poche ou un compte d'épargne, j'ai commencé à offrir un billet de 10 $ que mon bon de dépôt d'argent! Et j'ai commencé à ne présentant pas de paiement à la clôture. Mon contrat d'achat simplement proposé l'hypothèse d'un prêt existant! (Dans les années 1980, quand j'ai commencé ma carrière d'investissement immobilier, enveloppez-les prêts hypothécaires ont été fréquentes, tandis que d'autres instruments juridiques aujourd'hui le même effet.) Je ne suis pas dois vous dire que les agents immobiliers ne sont pas exactement fond de moi. En fait, dans ma semaine d'offre d'appel d'offres, j'ai soumis des offres sur MLS 235 maisons, et a obtenu 235 des rejets. Je veux dire, les agents immobiliers et les courtiers ont été Furieux de mon non-traditionnelles offres! La plupart s'est donné beaucoup de mal à écrire "rejetée" sur l'ensemble de la durée (même les deux parties) de la taille légale, j'ai eu l'accord d'achat d'laborieusement rempli pour soumission. Le jeune homme "qui fonctionne" mon offre (et de son courtier) ont été verbalement arraché de la selle! J'ai reçu de mon NO acceptations 235 offres. Pourtant, j'ai quand même réussi à acheter deux propriétés de la 100% (humiliant) de rejet. Deux propriétaires de biens plus tard et m'a dit: "Je ne peux pas accepter votre offre sur ce bien, j'ai eu la liste avec mon agent immobilier, mais j'ai une autre maison, vous pouvez avoir sur le même les termes "Cette rupture a débuté par le biais de mon trek dans le Rien-Down Wilderness qui fait de moi un multi-millionnaire en trois ans. Une fois que j'ai compris que c'était la persistance d'une cartouche pleine de savoir-faire, j'ai forgé à découvrir motivation des vendeurs qui ont accepté mon offre. J'ai acheté 1 million de dollars dans des propriétés de cette première année, 1 million de dollars la deuxième année, et 10 millions de dollars au 4e year.It 'est une honte que certains magnats investissement immobilier ne sais pas comment acheter sans argent liquide et pas de crédit. Mais l'essentiel est que le savoir-faire permet encore la propriété de impossible.Buying tout prix est encore possible, sans argent liquide et pas de crédit. Il a fait tous les jour dans la construction résidentielle et commerciale. Et parce que cela est possible, n'importe qui peut entrer dans le domaine de l'immobilier d'investissement, indépendamment de la taille de son wallet.Phil Speer, Ph.D., a commencé sa immobilier investir carrière il ya 25 ans. Sans la disponibilité du crédit et en utilisant seulement un billet de 10 $, il a acheté 1 million de dollars de biens en sa première année, et avait accumulé 10 millions de dollars de biens par sa quatrième année. Il a été présenté dans un mur St.Journal éditorial plus de succès que l'investisseur dans le Down Rien Real Estate Mouvement, et a été honoré avec une croisière des Caraïbes en tant que premier investisseur de l'année. Dans sa ville natale de Nashville, Tennessee, il a été un homme d'affaires et de conseiller en ressources humaines depuis 30 ans. Il est auteur, conférencier et directeur de séminaire. Pour apprendre à profit dans l'immobilier d'investissement, même sans l'argent ou de crédit, lire son rapport à http://www.CashinHouses.com/. L'abonnement est gratuit pour ses Fix-up Ezine. Lui et d'autres auteurs de fournir gratuitement des articles et des ressources sur l'immobilier d'investissement en ligne à son "Academy of
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