Prêts de VA, un cadeau de l'oncle SAM
L'oncle SAM a un cadeau pour les hommes et les femmes qui servent notre pays. C'est le prêt de VA. Le prêt de VA, abréviation le département des prêts immobiliers d'affaires de vétérans, est à la disposition des vétérans, des membres actifs de service, des réservistes, et des membres du service de santé publique. Ces prêts sont si populaires, cela en dernier exercice budgétaire seul, l'oncle SAM a garanti 300.000 prêts de VA se montant à plus de $38 milliards.
Pourquoi ces prêts sont-ils considérés un cadeau à nos soldats et femmes ? Puisque les prêts de VA n'exigent aucun acompte et sont fournis par la plupart des prêteurs. En plus, le gouvernement limite la quantité de coûts de fermeture, d'honoraires d'origines, et d'honoraires d'évaluation. Puisque les taux de prêt de VA courent généralement les mêmes que des taux conventionnels, sauter l'acompte est un grand avantage. Pas étonnamment, environ 91 pour cent d'acheteurs de VA font juste cela.
Mieux de tous, il n'y a aucune assurance hypothécaire privée (PMI) parce que le gouvernement interdit des prêteurs de l'exiger. Ne pas avoir PMI est l'épargne considérable d'un argent comptant pour un emprunteur. Par exemple, sur des $126.000 prêts, PMI courrait approximativement $40 à $64 par mois pendant les trois premières à cinq années d'un prêt 30-year. Toute l'épargne ? $1.440 à $3.840.
Cependant, il y a un du côté incliné :
* HONORAIRES de PLACEMENT - en le congrès 1982 a prélevé des honoraires de placement jetables sur des prêts de VA. Et ces honoraires peuvent s'étendre n'importe où de 1 1/4 pour cent à 3 pour cent, selon le service du vétéran et si c'est un premier ou suivant prêt. Bien que le VA abaisse les honoraires si l'emprunteur fait un acompte de au moins 5 pour cent, et un acheteur peuvent financer les honoraires avec la maison, il y a un coût caché. Par exemple, sur une hypothèque $126.000, des honoraires 2-percent peuvent fleurir dans l'excédent $14.474 la vie 30-year d'un prêt 6-percent.
* LIMITES de PRÊT - le maximum garanti est $240.000, pourtant les acheteurs sur les marchés chers tels que la Californie ou Manhattan peuvent devoir évaluer d'autres options pour leur financement. Et tandis que le certificat d'acceptabilité indique comment grand un prêt le gouvernement garantira, le vétérinaire peut ne pas être éligible. Juste comme un prêt conventionnel, la quantité réelle d'hypothèque sera basée sur le revenu, les capitaux, les dettes et l'histoire de degré de solvabilité.
* QUALIFIYING - Les prêts de VA sont disponibles pour les membres actifs et anciens des forces armées qui ont une longueur et un temps spécifiques de service et déchargent des conditions. Les membres de réservistes et de garde nationale peuvent être éligibles s'ils servaient au moins six ans et recevaient une décharge honorable. Les vétérans déchargés pour une incapacité service-connexe sont potentiellement éligibles, de même que quelques membres du service de santé publique et vétérans étrangers qui ont servi avec les forces alliées pendant la deuxième guerre mondiale. En plus, une veuve ou un veuf peut également solliciter un prêt, si la mort du conjoint était service relié. Les conjoints de MIA et de prisonnier de guerre peuvent également qualifier.
La demande concernant un prêt de VA n'est aucun différent que s'appliquant pour un prêt conventionnel, sauf qu'on doit obtenir un certificat de l'acceptabilité du VA. Il est non seulement des prêts de VA facile obtenir, l'oncle SAM lui a fait plus facile encore cette année. Le processus réel de prêt prend environ deux à six semaines, le même temps qu'un prêt conventionnel. Et juste au sujet de chaque prêteur qui manipule FHA ou prêts conventionnels fait également des prêts de VA.
Pourtant de tout le plus grand cadeau reste le fait que les prêts de VA permettent à un acheteur d'acheter une maison sans investir un acompte. Et c'est un cadeau très bon en effet.
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Source D'Article: Messaggiamo.Com
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