Comment traiter avec les entrepreneurs (ainsi vous ne devenir fou!)
BE PREPARED - Construire une maison est très amusant, mais c'est un énorme investissement de temps, aussi. Il ya une tonne de paperasse et de la planification, il est donc indispensable de mettre en place un système de rester organisé. Vous mai ont rassemblé des articles, des échantillons de peinture, des échantillons de couverture, etc, etc, au cours des dernières mois (ou années, en fonction de la durée que vous avez toujours rêvé de ça!) que vous souhaitez intégrer dans votre nouvelle maison. A voir en plastique est très pratique bin pour garder vos articles dans divers, vous pouvez donc passer par eux de temps en temps. Parfois, c'est une bonne façon de garder votre objectif à l'esprit si vous examiner périodiquement les éléments de la boîte, comme un petit rappel de ce que vous allez for.Keep un bon système de classement. Vous allez obtenir un lot de prix (un mot à la sage: ne pas obtenir un trop grand nombre de prix pour chaque poste? Établir ce qu'est un taux raisonnable pour l'emploi est à portée de main, puis de décider d'un entrepreneur que vous êtes à l'aise avec. Rappelez-vous que le gars le moins cher n'est pas toujours le meilleur, ni le plus cher, forcément). Cours qui nécessitent beaucoup de détails (de cadrage, de la Fondation, Drywall, mécanique, Cabinetry, etc) doivent être conservés intact.Make une copie de la proposition initiale, puis bloquer les prix et l'utilisation que pour les nouveaux prix. De cette façon, vous de comparer des pommes avec des pommes, des oranges à des oranges. (Parole de la sagesse -- Dwight a insisté sur ce point en allant, bien que je ne suis pas d'accord avec elle. J'ai trouvé que juste de demander un devis complet, en indiquant exactement la même information, me donnera une bien meilleure sensation »pour l'entrepreneur. Vous pouvez dire dès le début si le gars cherche à jeter de la poudre sur les yeux - rester à l'écart de ce type - il ne fait que s'aggraver. Ce genre de gars vous donnera une citation qui semble très raisonnable, mais laisse souvent components.We crucial à un certain nombre de situations de ce genre au cours de cette Build - la première soumission pour le sol - et il est extrêmement détaillée - a été de 20.000 $. plus élevé que les autres prix. Je sais - craaazy! Tu dois surveiller et rester sur vos orteils! Le Cabinetry prix étaient sur le bord, et les plaques de plâtre pour le garage seul variait de 2500 $. à $ 9,500. Notre maison est le coût réduit d'au moins $ 40,000., Tout en shopping autour de la lecture de la réalité et de prix.) Il n'est pas juste pour obtenir deux types de prix et l'on inclut le ciment pour la fondation et l'autre seulement pour le mur? de demander un devis complet pourrait d'éliminer cette situation, mais en faisant attention dès le départ vous permettra d'économiser beaucoup de peine, later.Sometimes, mai vous remarquerez que vous aurez très différents »complète de prix». Nous avons trouvé que le prix que vous obtenez est souvent un «forewarner» du travail que vous allez obtenir. S'il faut un ridicule montant de temps pour obtenir le même prix, et vous ne pouvez pas obtenir le type de retourner vos appels téléphoniques, c'est sans doute ce que ce sera comme quand il travaille pour vous, si vous lui donner le travail. Si la citation est bâclée (on les appelle des «couches de prix», car ils sont griffonné sur une serviette de table du restaurant, vous devez donc parcourir les taches de café pour voir les numéros, ou froissé sur un morceau de papier en place!), la main d'œuvre pourrait être insouciant, aussi. Gardez à l'esprit que les prix augmentent au fil du temps, si la citation est vieux, il faudra être à jour avant toute commences.Also, des erreurs se produisent, de façon aller sur votre offre de faire en sorte qu'il est relativement précis? vous ne devriez jamais être responsable de savoir exactement combien de vis sera nécessaire pour le projet (comment payez-vous pour cela?! Ha, ha, ha!), mais vous doivent vérifier les fenêtres et les portes, ce qui est inclus dans chaque colis, pour vous assurer qu'il est réellement pour votre maison! Assurez-vous d'aller sur la Liste de contrôle de chaque étape qui doit être suivie. Manquer une étape (comme le permet!) Peut coût du temps et de l'argent (la prison dans certains États, si vous n'avez pas passé par les autorités le droit de vous assurer que vous pouvez construire ce que vous voulez? être particulièrement attentif à ce que vous vivez dans une perspective historique quartier). DECISIVE BE - Il est important d'avoir une idée claire de ce que vous voulez dans votre maison avant de commencer à construire, ou même de dessiner. Le plus tôt vous décider, moins de distractions et les retards qui se passera plus tard. Cela ne veut pas dire que vous ne pouvez pas ou ne devrait pas apporter des changements tout au long du projet, mais être prêt à prendre des décisions rapides sur ces changements. Clôture la séance en cours ou insipide fade conduira dans tous crazy.Keep l'esprit que si votre fournisseur vous demande plus d'une fois ou deux fois de quelque chose que vous n'avez pas fait votre esprit sur la place, il aura probablement la tête à un autre emploi, et vous mai ne pas le revoir pendant un moment! La réalité d'une contractant de la vie, c'est qu'il faudra de nombreux projets allant dans le même temps, il ne faut pas penser qu'il va attendre et maintenez votre main pendant que vous décidez sur une tuile? il ne va pas se produire. Soyez clair et décisif - vous gagnerez du temps et money.BE NICE - J'adore les histoires de gens qui disent fièrement: «Oui, j'ai vraiment du terrain à mon maître», et «j'ai dit à mon maître off, ce matin. Il a quitté, mais je pense que c'est de revenir plus tard, aujourd'hui? " Ha, ha, ha, ha! Les noix de fou! C'est un excellent moyen de vous débarrasser de votre entrepreneur, et il est très difficile de trouver un autre. Les entrepreneurs sont, pour la plupart, connecté. Et peut-être un peu bavard? qu'est-ce que vous pense qu'ils parlent de tout, ils boivent du café tout ce que? Ha, ha. Aussi, si vous apportez à un autre entrepreneur pour terminer un autre type de travail, ils vous savez immédiatement qu'il y avait conflit, sur place, et ils sont réticents mai à s'impliquer. En bout de ligne, être respectueux des entrepreneurs que vous vous attendez à être respectueux de vous. Si vous avez un problème, répondre à l'extérieur du site pour discuter de la situation et parvenir à une resolution.Word à la Wise: Normalement, cela est de bons conseils, mais parfois, vous vous trouverez face à une crise qui doit être traitée sur la tête ... comme celui que nous avons eu avec notre premier menuisier. Nous lui avons donné le plus de chances que nous avons pu avant que je eu à faire face à lui sur le travail de son travail. Il est très désagréable, mais j'ai dû le laisser aller - tout le travail a été la souffrance à cause de cette guy.The une véritable clé, même dans ce cas, c'est que nous savions que nous avions Trevor (notre favori Carpenter!) En attente dans les ailes avant, nous dit quoi que ce soit à la première gars ... mieux prévenir que guérir! Soyez réaliste - de fixer un délai qui est raisonnable. Lorsque vous êtes à partir de zéro, il faut des semaines ou des mois pour de nombreuses étapes. Les plans et les plans peuvent facilement prendre 3 mois ou plus, en fonction de vos plans sont élaborés. Le processus de construction est très rapide si vous avez tout prévu en l'avance, mais vous devriez tout de même attribuer au moins 3 - 8 mois pour le processus de construction. Ensuite, être prêt pour un autre couple de mois, si les choses tournent mal. Il a été appelé à se produire! Avoir un plan de sauvegarde pour vous vivre si vous avez un mouvement à la date de votre maison actuelle pour ne pas être pris de panique, si votre nouvelle maison n'est pas encore au stade de "lock-up" et le camion de déménagement est à votre porte! Rappelez-vous, encore une fois, que vous " re ne sont probablement pas votre entrepreneur le seul client, de sorte que vous mai mai ou ne pas être au sommet de sa liste de priorités. (Appel à la maison à 6h00 heures du matin chaque jour, ne sera pas de vous mettre plus sur la liste, si vous le savez - nous avons eu des gens qui essaient!) Gardez cela à l'esprit lorsque vous avez un court laps de temps - il est incroyable de voir comment il est beaucoup plus facile à Schmooze lorsque vous êtes désespérés! Une dernière chose - je remarque qu'il ya beaucoup de merde là-bas des conseils sur «Comment trouver un Entrepreneur ". Easy 359 mille questions à poser à un constructeur. Puh-leeease. Comme ils vont bien répondre à ça! Gimme a break! Est-ce que ces gens savent tout des entrepreneurs? Vous avez besoin d'informations de base - Combien ça coûte? Sont vous disponible? Quand serez-vous disponible? Pouvez-vous recommander un autre métier? Keep it simple. Rencontre face à face. Allez voir quelques-uns de ses précédents travaux. Ne pas déranger les gens de 10 ans qui avaient du travail accompli par le contractant. Voulez-vous que quelqu'un vous appelle? Demander à un million de questions stupides soulèvera un drapeau rouge pour l'entrepreneur que ce client potentiel est plus susceptible d'être une douleur dans la chemise. Les entrepreneurs sont (en général) si occupés qu'ils n'ont pas besoin de soucis. En outre, si le contractant a un groupe de sous-traitants qu'il travaille régulièrement avec, il sera waaay plus facile de garder une trace de tout le monde une fois que le projet est en cours, ce qui rendra la chose plus facile tous les round.BE SOUPLE - Non. Cela ne signifie pas se pencher en arrière pour votre entrepreneur (même si, à vrai dire, ils ont peut-être envie de voir ça? Ha, ha). Il vient signifie que si votre autre important, vraiment, reallllly veut Sand Beige, et vous avez votre coeur les Soirée Taupe (oui, c'est pratiquement la même teinte, mais les couples ont souvent des désaccords importants sur minuscule, minuscules), l'aller avec ce que vous avez fait dans la maison. Peut-être que vous pouvez choisir les cinq pieds de haut gargouilles pour le dessus de la cheminée, puis qu'il y ait un compromis. 'Bon, vous allez jusqu'à deux nuances de la couleur et je vais donner sur les gargouilles de la cheminée? Voila! Vous avez ce que vous vouliez! (Ne pas essayer ce petit truc, si votre conjoint aime intérieur gargouilles!) Construire une maison (ou de tout autre effort commun qui implique des marteaux et de la peinture) peut être très éprouvante sur une relation. Assurez-vous de travailler sur les problèmes à mesure qu'ils se posent - ragoût de laisser les choses ne fera pas le projet plus facilement. Rassurer les uns les autres, si nécessaire, puis de façon aléatoire après cela! Garder les yeux sur le prix - vous l'amour de la maison quand il est fait. Hey, vous pouvez utiliser votre carte de crédit Air Miles lorsque vous achetez des millions de choses dont vous avez besoin pour construire la maison, de cette façon, vous aurez accumulé suffisamment de points à prendre une pause bien méritée à la fin de l'emploi! Hawaii, nous voilà! BE POSITIVE - Garder une attitude positive aide toujours à la situation. Les chances sont assez élevées que vous rencontrez des difficultés, ou choses que vous n'aviez pas prévu. Ne pas en spirale vers le bas - il ne servira à rien. Rester concentré, trouver une solution. Avez-vous déjà parlé à quelqu'un qui est toujours en tissant un récit négatif? Pouvez-vous sortir de leur rapide assez! Ugh. Rien de pire. Vous voulez maintenir une perspective positive sur l'ensemble de chose. Vous serez surpris par la manière qui touche tout le monde autour de la construction du site. (Oh, yeah. Ne pas être un parasite, que ce soit. Visite de temps en temps, mais "chef de file" des professionnels est totalement ennuyeux, et de ralentir les travaux. Ils sont là pour construire, pas de cours, de sorte que vous pouvez poser quelques questions et faire de belles observations, mais c'est à peu près tout - les moins dit, le mieux. Vous pouvez apporter des boissons froides et de traite, bien que - tout le monde que l'amour!) Aussi, à l'œil peu, un projet semble être de 10% fait quand, en réalité, il est à 80%, de manière non commentaires Galerie de l'arachide ne sera pas apprécié. Les gens travaillent mieux quand ils sont loué, apprécié, et équitablement rémunéré. (Bon, voici mon petit dernier, assurez-vous que plus vous payez votre entrepreneur. Seems simple, mais il fait une grande différence sur les tâches à venir - soit un travail différent ou de maintenance sur les travaux en cours.) Good stuff de garder à l'esprit lorsque vous êtes à la construction site.Ailsa Forshaw est un écrivain, Builder, Site Owner & Manager, Enseignant, Mère ... toutes en Alberta, au Canada. Elle est mariée et a deux beaux enfants, et un magnifique petit chien. Son site Web, http://www.buildyourownhouse.ca, est plein à craquer de toutes sortes d'informations utiles et amusants pour aider les
Source D'Article: Messaggiamo.Com
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