¿Cómo lidiar con los contratistas (así usted no se vuelven locos!)
Be Prepared - Construir una casa es muy divertido, pero es una gran inversión de tiempo, también. Hay un montón de papeleo y de planificación, por lo que es esencial para establecer un sistema para estar organizado. Es posible que haya recogido los artículos, muestras de pintura, muestras de tejados, etc, etc en los últimos meses (o años, dependiendo de cuánto tiempo ha estado soñando con esto!) que desea incorporar en su nueva casa. A ver, a través de cubo de plástico es útil para mantener su artículos diversos, de modo que usted puede tamizar a través de ellos cada cierto tiempo. A veces es una buena manera de mantener su meta en mente si mirar periódicamente a los elementos de la caja, como un pequeño recordatorio de lo que vas for.Keep un sistema de presentación buena. Usted estará recibiendo una gran cantidad de citas (una palabra de los sabios: no se cita mucho para que cada puesto de trabajo? Establecer lo que una tasa razonable para el trabajo en cuestión es, entonces instalarse en una contratista que se sienta cómodo. Recuerde, el tipo más barato no siempre es la mejor, y no es el más caro, necesariamente?). Citas que requieren una gran cantidad de detalles (encuadre, la Fundación, Drywall, Mecánica, Armarios, etc) deben mantenerse intact.Make una copia de la cita original, y luego bloquear los precios y el uso que para la nueva cita. De esta manera, usted está comparando manzanas con manzanas, las naranjas con naranjas. (Palabra a los sabios -- Dwight insistido en este entrar, aunque no estoy de acuerdo con ella. He descubierto que sólo pidiendo una cita completa, indicando la misma información, me dará mucho mejor "tacto" para el contratista. Puede digo desde el principio si el tipo está tratando de engañar a sus ojos - se mantenga alejado de este tipo - que sólo empeora. Este tipo de persona le dará una cita que me parece muy razonable, pero a menudo deja a cabo components.We crucial había una serie de situaciones como esta en este Build - la primera cita para el sótano - y es muy completo - fue de $ 20.000. superior a las citas de otros. Sé - craaazy! Tú tengo que mirar hacia fuera y la estancia en los dedos! Las cotizaciones de gabinetes estaban sobre el tablero, y los paneles de yeso para el garaje solo varió de 2.500 dólares. a $ 9.500. Nuestro costo casa fue reducido por lo menos $ 40.000., Sólo por compras alrededor y realmente la lectura de las comillas.) No es justo para conseguir dos citas diferentes y se incluye el cemento para la fundación y el otro es sólo para el apuntalamiento? pedir una cita completa puede eliminar esta situación, pero teniendo cuidado desde el principio le ahorrará una gran cantidad de molestia, later.Sometimes, usted puede notar que usted va a ser muy diferentes "cita completa. Hemos encontrado que la cita que se obtiene es a menudo un "forewarner" de la obra que se obtiene. Si toma una cantidad ridícula de tiempo para incluso obtener la cita, y no se puede obtener el tipo de regresar sus llamadas telefónicas, que es probablemente lo será como cuando lo que realmente funciona para usted, si usted le da el trabajo. Si la cita es descuidado (lo que llamamos 'servilleta comillas, puesto que son garabateó en una servilleta del restaurante, así que tienes que mirar a través de las manchas de café para ver los números, o en un trozo arrugado de papel!), la mano de obra puede ser descuidado, también. Tenga en cuenta que los precios suben con el tiempo, así que si la cita es antigua, tendrá que ser actualizado antes de que cualquier commences.Also trabajo, se cometen errores, así que ir por encima de su presupuesto para asegurarse de que es relativamente precisa? usted nunca debe ser responsable de saber exactamente cuántos tornillos será necesario para el proyecto (¿cómo estás pagando por esto?! ¡Ja, ja, ja!), pero debe revisar las puertas y ventanas, lo que viene incluido en cada paquete, para asegurarse de que se trata en realidad de su casa! Asegúrese de repasar la lista de verificación de todos los pasos que deben seguirse. Falta un paso (como los permisos) pueden cuesta tiempo y dinero (tiempo en la cárcel, en algunos Estados, si no han pasado por las autoridades de derecho a asegurarse de que puede crear lo que quieres? tener especial cuidado con esto si usted vive en un histórico barrio). decisiva - Es importante tener una idea clara de lo que quiere en su casa antes de empezar a construir, o incluso dibujar. Cuanto más temprano se decide, el menos distracciones y demoras que va a pasar posterior. Esto no quiere decir que usted no puede o no debe hacer cambios en todo el proyecto, pero estar preparado para tomar decisiones rápidas sobre los cambios. Valla está sentado o insípidos impulsará crazy.Keep todo el mundo en cuenta que si el contratista le pide más de una vez o dos veces sobre algo que usted no ha hecho su mente para arriba, él probablemente cabeza a otro trabajo, y es posible que no volvería a verlo por un rato! La realidad de un contratista de la vida es que tendrá muchos proyectos que van al mismo tiempo, así que no creo que vaya a esperar y mantener la mano mientras se decide sobre un azulejo? que no va a suceder. Ser decisiva y clara - ahorrará tiempo y money.BE NICE - Me encantan las historias de personas que dicen con orgullo: "Sí, realmente mi terreno contratista abajo ', y' Le dije a mi contratista fuera, esta mañana. Se fue, pero creo que va a volver más tarde, a día de hoy? Ja, ja, ja, ja! Los frutos secos loco! Eso es una gran manera de deshacerse de su contratista, y hacen que sea muy difícil encontrar otro. Los contratistas son, en su mayor parte, conectado. Y tal vez un poco cotilla? ¿Qué creo que hablar, al tiempo que todos los que beben café?! Ja, ja. Además, si usted trae a otro contratista para terminar el trabajo de otro hombre, sabrán inmediatamente que había un conflicto en el sitio, y pueden ser reacios a participar. La conclusión es, ser respetuoso de sus contratistas, como usted espera que sea respetuoso de usted. Si usted tiene un problema, se reúnen fuera de sitio para discutir la situación y llegar a un resolution.Word a la Wise: Normalmente este es un buen consejo, pero a veces usted se encontrará frente a una crisis que necesita ser tratado con la cabeza en ... como la que tuvimos con nuestro primer carpintero. Le dimos tantas oportunidades como que antes de tener que enfrentarse a él en el trabajo sobre su trabajo. Fue muy desagradable, pero tuve que dejarlo ir - todo el trabajo estaba sufriendo a causa de este número real guy.The, incluso en este caso, es que sabíamos que teníamos Trevor (nuestro Carpenter favorito!) Esperando en las alas antes de que nos dijo nada al primer hombre ... mejor prevenir que lamentar! Sea realista - Establecer un marco de tiempo que es razonable. Al empezar desde cero, se necesita semanas o meses en muchas etapas. Los planes y los planos pueden fácilmente pasar de 3 meses o más, dependiendo de cómo elaborar sus planes. El proceso de construcción es bastante rápido si usted tiene planeado todo en el avance, pero aún deben asignar por lo menos 3 a 8 meses para el proceso de construcción. Entonces, estar preparados para un par de meses, si las cosas van mal. Se ha sabido que esto suceda! Disponer de un plan de reserva para cuando se vivir si usted tiene un movimiento específico con la fecha en su vivienda actual por lo que no será presa del pánico si su nueva casa no está aún en fase de lock-up y el camión de mudanza está a su puerta! Recuerde de nuevo que ' Re probablemente no son único cliente de su contratista, por lo que puede o no estar en la parte superior de su lista de prioridades. (Refiriéndose a él en su casa a las 6:00 a.m. todos los días no pondrá más que en la lista, para que lo sepas - hemos tenido gente que intenta!) Tenga esto en cuenta cuando se tiene un corto período de tiempo - es sorprendente lo fácil que es Schmooze cuando estás desesperado! Una cosa más - me doy cuenta de que hay un montón de consejos mierda ahí fuera, en 'Cómo encontrar a un Contratista. 359 mil preguntas fáciles para hacer una Builder. Puh-leeease. Al igual que van a responder bien a eso! Dame un respiro! ¿Estas personas saben los contratistas?! Se necesita información básica - ¿Cuánto es? Son usted disponible? ¿Cuándo estará disponible? ¿Me puede recomendar cualquier otros oficios? Keep it simple. Conoce cara a cara. Ve a ver a algunos de sus trabajos anteriores. ¿La gente no molestar a partir de 10 años que había trabajo realizado por el contratista. ¿Quiere que alguien te llama? Pedirle a un millón de preguntas estúpidas levantará una bandera roja para el contratista que este cliente potencial es más probable que sea un posible dolor en la camisa. Los contratistas son (en general) tan ocupado que no necesitan la molestia. Además, si el contratista tiene un grupo de sub-oficios que regularmente trabaja con, que será waaay más fácil hacer un seguimiento de todo el mundo una vez que el proyecto se en marcha, lo que hará que todo el asunto mucho más fácil de todos los FLEXIBLE round.BE - No. Esto no significa inclinarse hacia atrás para que su contratista (aunque, a decir verdad, que les gustaría ver eso? Ja, ja). Simplemente significa que si su pareja realmente, realmente, quiere reallllly beige arena, y tiene su corazón puesto en la noche del Taupe (sí, es prácticamente el mismo tono, pero las parejas suelen tener importantes desacuerdos sobre pequeño, cuestiones minúsculas), vaya con lo que te lleva en la casa. Tal vez usted puede elegir a los cinco pies de altura gárgolas para la parte superior de la chimenea, entonces que haya un compromiso. 'Muy bien, vas a dos tonos en el color y yo renunciar a las gárgolas de la repisa de la chimenea? " ¡Voila! Tienes lo que querías! (No intente este truco poco si su esposo realmente le gusta gárgolas de interior!) Construcción de una casa (o cualquier otro esfuerzo conjunto que involucra a los martillos y la pintura) pueden ser muy difíciles en la relación. Asegúrese de solucionar los problemas que puedan surgir - dejar que las cosas guiso no hará el proyecto más fácil. Tranquilizar a los demás cuando sea necesario, a continuación, al azar después de eso! Guardar sus ojos en el premio - que usted tanto amor de la casa cuando se hace. Hey, usted puede utilizar su tarjeta de crédito Air Miles, cuando usted está comprando el millón de cosas que usted necesita para construir la casa, de esa manera usted haya acumulado suficiente puntos a tomar un merecido descanso al final de su trabajo! Hawai, aquí vamos! SEA POSITIVO - Mantener una actitud positiva siempre ayuda a la situación. Posibilidades son muy altas de que usted se encontrará con dificultades, o cosas que no se había previsto. No espiral a la baja - que no le ayudará. Mantente centrado, encontrar una solución. ¿Alguna vez has hablado con alguien que siempre está tejiendo una historia negativa? ¿Se puede salir de ellas rápido suficiente?! Uf. Nada de lo peor. Usted quiere mantener una actitud positiva sobre todo el asunto. Usted se sorprenderá por la manera en que afecta a todos alrededor de la obra de construcción. (Oh, yeah. No ser una plaga, tampoco. Visita de vez en cuando, pero 'de control' profesionales es totalmente molesto y la lentitud en el trabajo. Están allí para construir, no enseñar, lo que puede hacer la pregunta extraña y hacer comentarios agradables, pero eso es todo - el menos , dijo, el mejor. Usted puede traer golosinas y refrescos, aunque - todo el mundo le encanta!) Además, para el ojo no entrenado, un proyecto puede parecer que el 10% se realiza cuando, en realidad, en un 80%, los comentarios tan desinformados de la galería de maní no será apreciada. Las personas trabajan mejor cuando son elogiados, apreciado y justamente remunerado. (Bueno, aquí está mi pequeña adición de último asegúrese de que usted paga a su contratista. Parece simple, pero hace que una gran diferencia sobre el trabajo futuro - ya sea un trabajo diferente o el mantenimiento de la obra actual.) Good stuff a tener en cuenta cuando estás en el edificio site.Ailsa Forshaw es un escritor, Builder, Website Owner & Manager, Maestro, Madre ... todos en Alberta, Canadá. Está casada y tiene dos Lovely niños, y un perro wee magnífico. Su sitio web, http://www.buildyourownhouse.ca, está lleno de todo tipo de información útil y divertida para ayudar a
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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