Valor de bienes raíces: la tuya saber es la clave para el éxito de hipotecas
El valor de los bienes inmuebles de su propiedad, si es su residencia personal o de una propiedad de inversión, es fundamental para su hipoteca y éxito financiero. Si el saldo de su hipoteca está cerca o superior a la valor de su propiedad, sus bienes inmuebles no es la máquina financiera que debe ser. Por lo tanto, si desea tener éxito en la propiedad de bienes inmuebles de cualquier tipo, es absolutamente necesario saber cómo determinar el valor de la su property.Now, puede parecer una solución simple a este problema, dice usted. Obtener una tasación. Claro, esto funcionará, pero las evaluaciones no son baratos. De la propiedad residencial, comienzan alrededor de $ 175 y el rango de $ 400. Para inversiones de bienes raíces, pueden ser mucho mayor. Imagínese que posee 25 casas y que necesitan conocer el valor de cada uno. Sin duda no quieren pagar por 25 evaluaciones. Por lo tanto, he aquí una fórmula sencilla para aprender el valor de su property.1. Saber la tasa promedio de reconocimiento en el barrio donde está ubicado el inmueble. Casi todos los bienes aumentará en valor dos a tres por ciento cada año, incluso en los zonas deprimidas. Así que, si su tasa de reconocimiento es de tres por ciento y que pagó 100.000 dólares el año pasado por su casa, ahora es un valor de al menos 103.000 dólares, basado únicamente en la apreciación. Usted puede aprender este tipo llamando a un agente de bienes raíces locales. Recuerde, en los barrios ricos, las tasas de reconocimiento puede ir desde cuatro hasta ocho percent.2. Estimar el valor de las mejoras, mediante una fórmula de relación. Es decir, si se mejora la estructura de la (propiedad nuevo techo, pisos, puertas de garaje automática, ventanas, etc), todo por alrededor de 30 a 40 por ciento de lo que pagó por la mejora. Ahora bien, esta es una variable, dependiendo de la ubicación, así que no tomes esto como un absoluto. Así, el año pasado me puse todas las ventanas nuevas en mi casa. Costó 10.000 dólares. Supongo que puedo agregar $ 3.000 a $ 4.000 en valor a mi casa. Cortar esa proporción al 15 por ciento para mejoras estéticas como la pintura, las alfombras y landscaping.3. Conozca las ventas comparables dentro de una milla y en el último año. Por ejemplo, si una casa a una cuadra que es casi idéntica a la suya en dimensiones y estilo vendida el mes pasado por 150.000 dólares, esto es un terreno de partida para su valor. Ahora, recuerde su hogar pueden tener las cosas de la casa de otro no tienen, el aumento de su valor, incluso more.4. Precio que pide otro hogar desempeña un papel pequeño. Agentes de Bienes Raíces conocen su negocio. Si usted ve una casa comparable en el barrio, vendida por un agente de bienes raíces, compruebe la lista de precios. Aunque no es tan importante como las otras partes de la fórmula, esto sin duda juega un papel en la determinación de la valor de su property.So, utilice esta fórmula, aprender el valor de su inmueble, y que ejercerán una sorprendente cantidad de recursos financieros power.Mark Barnes es una propiedad de inversión real y verdadero experto en finanzas de bienes. Obtener su Curso gratuito de financiamiento hipotecario en http://www.winningthemortgagegame.com. Marcos es también el autor de la nueva novela, La Liga, un impactante, los deportes relacionados con la conspiración. Aprenda más acerca de su thriller de suspenso en el
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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