Κουράζεστε των μισθωτών, των τουαλετών, και των απορριμμάτων;
Δεν θα πηγαίνατε μάλλον στην Ταϊτή; Είστε ιδιοκτήτης με την ιδιοκτησία ενοικίου η της οποίας αξία έχει εκτιμήσει σημαντικά; Είστε έτοιμοι να εξαργυρώσετε μέσα εκείνα τα κέρδη και να πάρετε εκείνο το ταξίδι στην Ταϊτή;
Πρίν πωλεί την ιδιοκτησία σας, έλεγχος με το λογιστή σας που θα σας πει ότι θα πληρώνετε $60.000 στο φόρο κερδών κεφαλαίου στο θείο Σαμ. Ο λογιστής σας θα σας πει επίσης ότι η προσθήκη ενός άλλων $20.000 στο εισόδημά σας από εκείνη την πώληση καλείται συλλήφθείη εκ νέου υποτίμηση. Αυτό θα σας χτυπήσει στο επόμενο φορολογικό υποστήριγμα και θα σας καταδικάσει έπειτα 15η Απριλίου στην αποστολή στο IRS ενός ελέγχου για ίσως ένα άλλα $7.000.
Είστε ακόμα έτοιμοι να πωλήσετε εκείνη την ιδιοκτησία; Μοιάζει με εκείνο το ταξίδι στην Ταϊτή πρόκειται να είναι κάποτε στο μακρινό μέλλον;
Αλλά περιμένετε! Αποφασίζετε να ελέγξετε με το realtor σας και να ανακαλύψετε έπειτα για μια ανταλλαγή 1031 για να αναβληθούν τα κέρδη κεφαλαίου σας. Το realtor σας σας λέει εάν αγοράζετε μια άλλη ομοειδής-καλή ιδιοκτησία ενοικίου της ίσης ή μεγαλύτερης αξίας, δεν θα πάρετε το χτύπημα με το φόρο κερδών επί της πώλησης. Αυτός είναι όλοι λεπτός και καλός, αλλά δεν σας παίρνει πραγματικά από τους πονοκέφαλους που συνδέονται με τη συλλογή του μισθώματος, κράτηση της μονάδας σας κατειλημμένης, βρίσκοντας τους καθαρούς/αριστοκρατικούς μισθωτές που απορρίμματα η θέση, ούτε αυτό σας κρατά από να πάρει που κλήση 2am για να καθορίσει μια ξεχειλίζοντας τουαλέτα. Για να ολοκληρώσετε αυτό μακριά, τώρα πρέπει να πληρώσετε περισσότερων στους φόρους περιουσίας και πρέπει να χρεώσετε το υψηλότερο μίσθωμα.
Hmm; ίσως αυτή η ιδέα δεν είναι το εισιτήριο σε εκείνο τον νοτιοειρηνικό παράδεισο ούτε.
Αυτό είναι το δίλημμα που έλαβα νέα από τους οικονομικούς πελάτες μου επανειλημμένως. Ήταν ματαιωμένοι και αισθάνθηκαν παγιδευμένοι στη παρούσα κατάσταση τους. Έτσι τι είναι ματαιωμένος εισοδηματικός ιδιοκτήτης ακινήτου για να κάνει; Μετά από πολλά έρευνα και οδοφράγματα, βρήκα την τέλεια λύση που έχει αλλάξει τις ζωές των πελατών μου και πήρα μαζί την πίεση για να φέρω την απόλαυση της ζωής.
Για καθέναν που είναι κουρασμένος της ύπαρξης ιδιοκτήτης και που είναι κύριο ενός ενοικίου/μιας εμπορικής ιδιοκτησίας που έχει ανεβά πολλή στην αξία, πάρτε την καρδιά. Μια ανταλλαγή 1031 σε έναν μισθωτή στην κοινή ιδιοκτησία μπορεί να είναι η απάντησή σας.
Υπάρχουν πολύ συγκεκριμένοι κανόνες για να ακολουθηθεί το σύνολο από το IRS, και η ολόκληρη λεπτομερής διαδικασία είναι το θέμα για ένα μελλοντικό άρθρο, αλλά εδώ είναι η ουσία:
1-πωλήστε η τρέχουσα εισοδηματική ιδιοκτησία σας
2-πριν από ο περίβολος της μεταβίβασης, εσείς δηλώνει μέσω ενός καταρτισμένου μεσάζοντος (επίσης αποκαλούμενου Accommodator, το οποίο είναι καταρτισμένος τρίτος) ότι σκοπεύετε να κάνετε μια ανταλλαγή 1031 σε έναν μισθωτή στην κοινή ιδιοκτησία
3-εργασία με μια αξιόπιστη επιχείρηση για να προσδιορίσει μια ιδιοκτησία για την οποία θα επιθυμούσατε να αγοράσετε ένα ενδιαφέρον
4-ο περίβολος της μεταβίβασης, οι εισπράξεις σας μεταφέρεται από το Accommodator για να αγοράσει το ανάλογο μερίδιό σας ενός μεγαλύτερου εκτιμημένου εμπορικού κτηρίου «Α»
5-μπορείτε να επιλέξετε ένα εμπορικό κέντρο, ένα ιατρικό κτίριο γραφείων, ή την παρόμοια high-end ιδιοκτησία και τελικά,
6-παίρνετε το α το ενδιαφέρον για αυτήν την ιδιοκτησία, έτσι μπορείτε να το κρατήσετε, να το μεταπωλήσετε, να περάσετε το στους κληρονόμους σας, ή ακόμα και το δώρο αυτό στη φιλανθρωπία επάνω στο θάνατό σας.
Ο τρόπος ότι αυτή η εργασία είναι όλοι οι νέοι κλασματικοί ιδιοκτήτες, ή «μισθωτές στην κοινή» μίσθωση μια εταιρεία διαχείρισης άσσων για να χειριστεί όλους τους διοικητικούς στόχους ιδιοκτησίας. Η επιχείρηση βρίσκει και κρατά τους υψηλής ποιότητας μισθωτές, κάνει τη συντήρηση και τις βελτιώσεις, πληρώνει τους φόρους περιουσίας, και χειρίζεται όλη την καθημερινή κρίση που προκύπτουν. Πιθανώς οι τρεις περισσότεροι σοβαροί παράγοντες σε αυτήν την ολόκληρη διαδικασία είναι:
1-σας επιλογή της επιχείρησης που προσφέρει τις ιδιότητες για την πώληση
2 το Accommodator, και
3 η εταιρεία διαχείρισης.
Σιγουρευτείτε ότι κάθε ένα από τα τρία μέρη είναι μια κορυφαία εγκοπή με το αποδεδειγμένο ιστορικό. Τίποτα λιγότεροι θα μπορούσε να συλλαβίσει την καταστροφή.
Όταν αυτή η επιλογή 1031 γίνεται κατάλληλα, τα οφέλη σας θα είναι:
Αναβολή όλων των κερδών κεφαλαίου,
Ένα μηνιαίο συμβατικό εισόδημα (συνήθως βασισμένο στην επιστροφή 6-7% στη δικαιοσύνη),
Υποτίμηση οικοδόμησης για τη φορολογική αποταμίευση,
Απεριόριστη δυνατότητα εκτίμησης ιδιοκτησίας, και
Όχι άλλοι πονοκέφαλοι της διαχείρισης ιδιοκτησίας.
Αντίο μισθωτές, απορρίμματα και τουαλέτες! Γειά σου Ταϊτή!
Η Paula Straub είναι οικονομικός σύμβουλος, ασφαλιστικός πράκτορας και δημιουργός ενυπόθηκου δανείου στο Σαν Ντιέγκο, ΠΕΡΙΠΟΥ. Σαν επιτυχή ιδιοκτήτη επιχείρησης, η Paula προσπαθεί να καθοδηγήσει τους πελάτες στην οικονομική ανεξαρτησία με τον εγκαιρότερο και αποδοτικό τρόπο πιθανό.
(γ) Paula Straub - διατηρούνται όλα τα πνευματικά δικαιώματα
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=--=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
Πόσο εσείς θα πλήρωνε για να σώσει τις χιλιάδες στα κέρδη κεφαλαίου
Φόρος; Θα σας διδάξω δωρεάν σε ένα τηλεσυνέδριο που μπορεί
αλλάξτε τη ζωή σας. Υπογράψτε επάνω σε ==> http://www.savegainstax.com
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
