Ιδιοκτησία επένδυσης - δικαιοσύνη ιδιοκτησίας ενοικίου Leveraging
Η ιδιοκτησία της ιδιοκτησίας επένδυσης είναι μια τεράστια στρατηγική οικοδόμησης πλούτου. Οι χιλιάδες επάνω σε χιλιάδες άτομα έχουν συσσωρεύσει το μεγάλο πλούτο με την επένδυση στις ιδιότητες ενοικίου.
Δυστυχώς, λίγοι ιδιοκτήτες ιδιοκτησίας επένδυσης μαθαίνουν πώς στη δικαιοσύνη δύναμης με έναν τρόπο που μεγιστοποιεί τις φορολογικές αφαιρέσεις ενώ δημιουργώντας και κλειδώνοντας στη δικαιοσύνη κερδίζει. Αντ' αυτού, αφήνονται ανοικτός στις διακυμάνσεις τιμών στην κατοικημένη αγορά ιδιοκτησίας. Αυτές οι διακυμάνσεις μπορούν να σκουπίσουν έξω ή να μειώσουν σοβαρά τις θέσεις δικαιοσύνης στην ιδιοκτησία.
Βραχίονας κατοικίας στο τέλος;
Υπάρχει λίγη αμφιβολία που ερχόμαστε στο τέλος μιας τεράστιας αγοράς βραχιόνων στις κατοικημένες ιδιότητες. Για τα τελευταία τέσσερα έτη, οι ιδιότητες έχουν εκτιμήσει σε ανήκουστος των ποσοστών. Η ερώτηση, φυσικά, είναι τι συμβαίνει πότε η αγορά δροσίζει μακριά; Θα δούμε απλά ένα οροπέδιο τιμών ή μια πραγματική μείωση των τιμών; Ενώ κανένας δεν είναι βέβαιος, η σαφής συναίνεση είναι ιδιοκτήτες ιδιοκτησίας πρέπει να κινηθεί για να συντηρήσει τη δικαιοσύνη ενώ μπορούν.
Προστασία των κερδών δικαιοσύνης
Η προστασία των κερδών δικαιοσύνης στην ιδιοκτησία επένδυσής σας απαιτεί τον προσεκτικό προγραμματισμό. Αυτή η leveraging στρατηγική είναι αρκετά απλή, αλλά μπορεί να ηχήσει σύνθετη. Παρακαλώ λάβετε υπόψη που αυτό είναι ακριβώς μια εισαγωγή στη φορολογική στρατηγική ιδιοκτησίας επένδυσης. Θα πρέπει να μας έρθετε σε επαφή με για να μάθετε περισσότερους.
Η φορολογική στρατηγική ιδιοκτησίας επένδυσης προστατεύει τα κέρδη δικαιοσύνης σας με το χωρισμό και τους. Η leveraging διαδικασία εξηγείται καλύτερα με ένα παράδειγμα.
Σενάριο 1; Χωρίς φορολογική στρατηγική
Υποθέστε ότι αγοράσατε μια ιδιοκτησία ενοικίου το 1999 για $250.000 με τίποτα κάτω. Από τον Ιούλιο του 2005, ο συνδυασμός πληρωμών και εκτίμησης δανείου έχει οδηγήσει σε ένα κέρδος $250,000. Έχετε συσσωρεύσει τον πλούτο, αλλά όλος διατρέχει τον κίνδυνο. Εάν η πτώση τιμών είκοσι τοις εκατό κατά τη διάρκεια του επόμενου έτους, εσείς θα χάσει $100.000 της δικαιοσύνης σας στην ιδιοκτησία ενοικίου.
Σενάριο 2; Με τη φορολογική στρατηγική
Πρόκειται να χρησιμοποιήσουμε το ίδιο ακριβές σενάριο. Είναι Ιούλιος 2005, έχετε $250.000 στη δικαιοσύνη ιδιοκτησίας ενοικίου, αλλά όλος είναι κίνδυνος. Αποφασίζετε να εφαρμόσετε τη φορολογική στρατηγική ιδιοκτησίας επένδυσης και ο ακόλουθος εμφανίζεται.
Ο στόχος μας είναι να προστατεύσουμε τα $250.000 στο κέρδος στην ιδιοκτησία ενοικίου επίσης μεγιστοποιώντας τις φορολογικές μειώσεις. Το πρώτο βήμα είναι να αναχρηματοδοτηθεί η ιδιοκτησία με, χαρακτηριστικά, ένα δάνειο ενδιαφέροντος μόνο. Ένα ποσοστό του κέρδους δικαιοσύνης λαμβάνεται από την ιδιοκτησία και τοποθετείται σε ένα ασφαλιστικό προϊόν δεικτών δικαιοσύνης. Το ποσοστό δικαιοσύνης προσεγγίζεται με τον καθορισμό του ποσού πληρωμής που μπορείτε να αντέξετε οικονομικά στο δάνειο. Χαρακτηριστικά, προσαρμόζεται για να ταιριάξει με το τρέχον ποσό πληρωμής δανείου σας.
Επιστρέφοντας στο σενάριό μας, τι συμβαίνει εάν οι τιμές ιδιοκτησίας τραβούν πίσω 20% κατά τη διάρκεια του επόμενου έτους; Δεν υφίσταστε την απώλεια των $100.000 επειδή το κέρδος κάθεται στο ασφαλιστικό προϊόν δεικτών δικαιοσύνης σας. Ουσιαστικά, είναι ένα πλύσιμο και έχετε προστατεύσει τα κύρια κέρδη συλλαμβάνοντας ένα βασισμένο στην αγορά ποσοστό αποθεμάτων επιστροφής.
Το Ah, αλλά αυτό παίρνει καλύτερα.
Ασφάλεια δεικτών δικαιοσύνης
Το ασφαλιστικό προϊόν βαθμού επένδυσης είναι όχι μόνο οποιαδήποτε πολιτική. Αντ' αυτού, η πολιτική που χρησιμοποιούμε είναι δεμένη σε έναν δείκτη χρηματιστηρίου. Τι εάν το χρηματιστήριο υφίσταται μια απώλεια; Για να μην ανησυχήσει, αυτή η πολιτική φέρνει μια εγγύηση ότι δεν θα χάσετε ποτέ ένα δολάριο, ακόμα κι αν η αγορά συντρίβει. Εάν το χρηματιστήριο συνέτριψε, η πολιτική θα σας πίστωνε απλά με την ονομαστική αύξηση για το έτος εν λόγω. Σε όλα τα άλλα έτη, η πολιτική θα αυξανόταν με το χρηματιστήριο. Συν τοις άλλοις όλο, τα χρήματα στο ασφαλιστικό προϊόν γίνονται αφορολόγητα.
Έτσι, τι έχει ολοκληρωθεί; Κατ' αρχάς, έχετε προστατεύσει τα κέρδη δικαιοσύνης ιδιοκτησίας ενοικίου σας από τις διακυμάνσεις εγχώριων τιμών. Δεύτερον, έχετε η δικαιοσύνη σας σε δύο κανάλια αύξησης, το χρηματιστήριο και τις τιμές σπιτιών εκτίμησης. Τρίτον, έχετε μετατρέψει τη φορολογήσιμη αύξηση [ εκτίμηση ιδιοκτησίας ] στην αφορολόγητη αύξηση [ ασφάλεια ].
Με τις αγορές κατοικίας αναμείνετε για να δροσίσετε κάτω, αυτή η στρατηγική κλειδώνει αποτελεσματικά στα κέρδη σας. Η συντήρηση των κερδών δικαιοσύνης πρέπει να είναι ένας αρχικός στόχος οποιουδήποτε ιδιοκτήτη ιδιοκτησίας επένδυσης.
Το Richard Chapo είναι CEO http://www.businesstaxrecovery.com - λαμβάνοντας τις επιστροφές φόρου για τους υπερπληρωμένους επιχειρησιακούς φόρους. Επισκεφτείτε http://www.businesstaxrecovery.com/articles για περισσότερες φορολογικές στρατηγικές και τα άρθρα.
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
