10 εύκολα αλλά ουσιαστικά βήματα για την επιτυχία εγχώριας πώλησης
Λένε ότι ολόκληρη η διαδικασία επάνω, νέα και είναι μια από την πιό αγχωτική σειρά γεγονότων που οποιαδήποτε από μας πηγαίνει κατευθείαν σε μια διάρκεια ζωής: και όμως με τον ιδιαίτερο προγραμματισμό, την προσοχή που απαριθμούν και μια σαφή εστίαση, ολόκληρη η διαδικασία μπορεί να είναι σχετικά πίεση ελεύθερη.
Ενώ θα υπάρξουν πάντα παράγοντες έξω από τον έλεγχο οποιουδήποτε εγχώριου πωλητή, εκείνοι οι παράγοντες που εμπίπτουν στη σφαίρα ελέγχου τους μπορούν να προχωρήσουν ρευστά και ομαλά όταν παίρνουν το χρόνο να προγραμματιστεί και να θεωρηθεί ένα βήμα μπροστά.
Με την ακολουθία αυτών των 10 εύκολων αλλά ουσιαστικών βημάτων μπορώ να σας εγγυηθώ την επιτυχία εγχώριας πώλησης!
1. Πάρτε τις ελεύθερες αξιολογήσεις και τις ανεκτίμητες συμβουλές.
Οι κτηματομεσίτες θα σας δώσουν μια εγχώρια αξιολόγηση δωρεάν επειδή τελικά ελπίζουν ότι θα δεσμεύσετε τις υπηρεσίες τους όταν την πώληση του σπιτιού σας. Επομένως χρησιμοποιήστε την εμπειρία μιας χούφτας των τοπικών και εμπιστευμένων πρακτόρων που είναι διάσημοι για την επιτυχία πώλησής τους και τους προσκαλούν για να έρθουν και να εκτιμήσουν το σπίτι σας. Κατόπιν, τους ρωτήστε την άποψή τους σχετικά με αυτά που εάν τίποτα μπορεί να γίνει για να αυξήσει την αξία της ιδιοκτησίας σας στο μέγιστο.
Οι κτηματομεσίτες περνούν τις ολόκληρες επαγγελματικές ζωές τους που εξετάζουν τις ιδιότητες, ξέρουν τι προσελκύει έναν αγοραστή, τι γυρίζουν έναν αγοραστή μακριά και τι μπορεί και θα έπρεπε να γίνει σε μια ιδιοκτησία για να επιτρέψει στον πωλητή για να πάρει τις μέγιστες επιστροφές από την ιδιοκτησία του; συμβουλές αιτήματος βασισμένες στο όφελος της εμπειρίας τους. Οι περισσότεροι κτηματομεσίτες θα είναι ευτυχείς να σας δώσουν οποιεσδήποτε άκρες αισθάνονται ισχύει στο σπίτι σας επειδή εάν μπορείτε να αυξήσετε την αξία από τον, μπορούν να αυξήσουν την τιμή από τον και εάν καλούνται να σας αντιπροσωπεύσουν θα κάνουν τελικά περισσότεροι από την πώληση! Είναι μια συμβιοτική διαδικασία!
Αυτό το ολόκληρο πρώτο βήμα θα σας οπλίσει με δύο ανεκτίμητα γεγονότα; αρχικά ξέρετε σε πόσα χρήματα μπορείτε να απασχοληθείτε με κατά τη σύνταξη προϋπολογισμού και το προγραμματισμό για το επόμενο σπίτι σας. Αφετέρου θα έχετε μια δίκαιη ιδέα ποιας δράσης πρέπει και μπορείτε να πάρετε για να εξασφαλίσετε ότι παίρνετε τη μέγιστη αξία του σπιτιού σας σε σας που επιτρέπει έτσι για να αρχίσετε την εργασία που πρέπει να γίνει.
2. Μιλήστε στον τρέχοντα δανειστή υποθηκών σας.
Πρέπει να έρθετε σε επαφή με τον τρέχοντα δανειστή υποθηκών σας και να τους ρωτήσετε ποιες ποινικές ρήτρες και αμοιβές θα υποστείτε για την πρόωρη επιστροφή. Τους ενημερώστε ότι σκοπεύετε να πωλήσετε το σπίτι σας και θα σας δώσουν μια ενημερωμένη δήλωση της παραμονής του ποσού και ακριβώς πόσο που πωλεί επάνω πρόκειται να κοστίσει εσείς στην πραγματικότητα.
3. Επιλύστε τα συνολικά πώληση, αγοράζοντας και κινούμενα έξοδα.
Για να βοηθήσετε με αυτό το βήμα ζητάτε ενός από τους κτηματομεσίτες αξιολόγησής σας για να σας δώσετε μια βλάβη όλων των τοπικών αμοιβών, των φόρων και των δαπανών που θα αναλάβετε πιθανώς κατά την πώληση και το αγορά. Αυτοί θα περιλάβουν πιθανότατα τις αμοιβές του κτηματομεσίτη, αμοιβές ενός δικηγόρου, δαπάνες του επιθεωρητή, πιθανή φορολογία κέρδους και θα εξετάσουν επίσης την πρακτόρευση στο ποσοστό οποιωνδήποτε ετήσιων φόρων ή δαπανών στο σπίτι σας ότι θα πρέπει να πληρώσετε.
Προσθέστε σε αυτές τις δαπάνες τις δαπάνες που θα υποστείτε κατά τον αγορά ενός νέου σπιτιού και θυμηθείτε να περιλάβετε οποιεσδήποτε κατάθεση, αμοιβές ρύθμισης υποθηκών, δαπάνες ερευνών και ασφάλειες.
Και τελευταίο αλλά όχι ασήμαντο, πάρτε μια τραχιά αναφορά για τις δαπάνες αφαίρεσης που είναι εύκολο να μετρηθούν βασισμένος στο μέγεθος του σπιτιού σας και της απόστασης που είναι πιθανό να κινηθείτε.
4. Επιλύστε τον προϋπολογισμό σας.
Με τη λήψη του αρχικού ποσού αξιολόγησης που δίνεται σε σας από το κτηματομεσίτη και έπειτα την αφαίρεση όλων των συνόλων από το βήμα 3 (ενδεχομένως) θα αφεθείτε με έναν θετικό αριθμό! Αυτό είναι το σαφές κέρδος σας, αυτό είναι αυτό που μπορείτε έπειτα να χρησιμοποιήσετε προς το νέο σπίτι σας.
Σε αυτή τη φάση, εάν σώζετε τα πρόσθετα ποσά και επιθυμείτε να τα προσθέσετε στα ανωτέρω για να αυξήσετε την αγοραστική δύναμή σας πρέπει να κάνετε έτσι. Θα αφεθείτε με ένα ποσό που μπορείτε να χρησιμοποιήσετε ως κάτω - πληρωμή στο νέο σπίτι σας.
5. Πάρτε ένα δάνειο συμφωνηθε'ν θεωρητικά.
Τώρα πρέπει να πλησιάσετε έναν δανειστή και μια εργασία υποθηκών με τον για να καθορίσετε ακριβώς πόσο μπορείτε άνετα να αντέξετε οικονομικά να δανειστείτε. Θα λάβει υπόψη πολλούς παράγοντες αλλά αυτοί θα περιλάβουν το ποσό έχετε ως κάτω - πληρωμή και το ποσό που κερδίζετε. Τελικά θα σας οπλίσει με έναν προϋπολογισμό με τον οποίο μπορείτε τώρα να εργαστείτε κατά την έρευνα για το νέο σπίτι σας.
6. Αρχίστε για το καινούργιο σπίτι σας.
Τώρα έχετε έναν προϋπολογισμό για να συνεργαστείτε με σας μπορείτε να αρχίσετε τη συναρπαστική διαδικασία για ένα νέο σπίτι. Μπορεί να φανεί θαμπό για να πρέπει να πάρει όλους τα οικονομικούς γεγονότα και τους αριθμούς σε ισχύ πριν από τον τίτλο για να βρεί μακριά εκείνο το σπίτι ονείρου, αλλά με να κάνετε όλη την επίγεια εργασία πρώτα θα είναι λιγότερο πιθανό να πέσετε ερωτευμένοι με ένα ακατάλληλο, υπερβολικά υψηλού κόστους σπίτι. Δεν θα έχετε τεθεί επάνω για μια πτώση άλλη μια φορά θα έχετε τεθεί επάνω για την επιτυχία.
7. Δώστε στο σπίτι σας ένα makeover!
Πάρτε τις συμβουλές που δίνονται σε σας από τους κτηματομεσίτες και πάρτε να εργαστείτε με τις επισκευές, τις ανακαινίσεις και τη βαριά εργασία που απαιτούνται για να φέρει το σπίτι σας μέχρι την κορυφή της αγοράς.
8. Βρείτε τον καλύτερο κτηματομεσίτη.
Συνανμένος ήδη και συνεργασμένος με τους κτηματομεσίτες για την αξιολόγηση του σπιτιού σας ελάτε πίσω σε επαφή με τον προτιμημένο πράκτορά σας και τους ζητήστε για να επανεκτιμήσετε και έπειτα αγορά το σπίτι σας. Εάν είστε αμφίβολος για την οποία ο πράκτορας που επιλέγει μιλά σε οποιουσδήποτε φίλους, οικογένεια και συναδέλφους στην τοπική περιοχή σας που έχουν αγοράσει πρόσφατα, πωλημένη ή νοικιασμένη ιδιοκτησία μέσω ενός πράκτορα και ζητούν τις προσωπικές συστάσεις. Πρέπει να αισθανθείτε άνετοι με τον πράκτορα που επιλέγετε να σας αντιπροσωπεύσετε, πρέπει να σιγουρευτείτε θα πωλήσουν το σπίτι σας όσο το δυνατόν γρηγορότερα, αποδοτικά, ειλικρινά και αποτελεσματικά και ότι είναι εμπιστοσύνη αντάξια να αφεθεί για να παρουσιαστούν θεατές γύρω από το σπίτι σας.
Μόλις επιλέξετε ο πράκτοράς ότι σας περνά από την ολόκληρη εμπορική στρατηγική τους για το σπίτι σας και σιγουρεύεται είστε άνετοι με την προσέγγισή τους και ότι πρόκειται να κάνουν όλα που απαιτούνται από τους για να σας βοηθήσουν. Επιπλέον, τους ζητήστε για να επανεκτιμήσετε το κατ' οίκον σας στην εργασία που έχετε κάνει σε το και οποιεσδήποτε μετακινήσεις αγοράς που έχουν εμφανιστεί στο μεσοδιάστημα.
9. Θυμηθείτε - αρίθμηση πρώτων εντυπώσεων!
Τώρα ο χρόνος έχει έρθει για τους αγοραστές να αρχίσει το σπίτι σας. Πρέπει να πάτε πέρα από κάθε ενιαία πτυχή του σπιτιού σας με ένα πολύ κρίσιμο μάτι και να εξετάσετε τι ο πιθανός αγοραστής θα κάνει κάθε πτυχής. Η πρώτη εντύπωση σπιτιού σας τους θα είναι όπως εξετάζουν την από το πεζοδρόμιο, εξασφαλίζουν ότι έξω από το σπίτι σας είναι όσο το δυνατόν λιγότερο καθαρός, καθαρός και καλά και έπειτα ο περίπατος μέσω κάθε δωματίου και ο κήπος και εξετάζουν την με τα φρέσκα μάτια. Τι το μάτι ενός αγοραστή θα συρθεί, τα όμορφα ποσοστά του δωματίου ή του βρώμικα παραθύρου και vase των νεκρών λουλουδιών;
Επειδή οι πρώτες εντυπώσεις μετρούν τόσο πάρα πολύ πάρτε το χρόνο να εξεταστεί κάθε πτυχή του σπιτιού σας και να βριαλθεί έπειτα ο χρόνος να καθαριστεί, να γυαλιστεί και να παρουσιαστεί το σπίτι σας πολύ καλύτερο ελαφρύ στον πιθανό.
10. Να είστε όσο το δυνατόν πιό εύκαμπτος.
Εάν μπορείτε να είστε γρήγοροι να αντιδράσετε σε ένα αίτημα εξέτασης και εύκαμπτοι όταν μια ημερομηνία ολοκλήρωσης συμβάσεων θα κάνετε όλα μέσα στη δύναμή σας να επιτρέψετε στον αγοραστή σας. Με την παραμονή πάνω από τη συντήρηση του σπιτιού σας πρέπει να είστε σε θέση να πείτε «ναι» σε ένα αίτημα εξέτασης στην πτώση ενός καπέλου. Και εάν παραμένετε πάνω από την εγχώρια αναζήτησή σας και είστε τουλάχιστον διανοητικά έτοιμοι να κινηθείτε έξω γρήγορα; ακόμα κι αν αυτό σημαίνει στη στέγαση ενοικίου για μια σύντομη περίοδο; θα κάνετε απολύτως όλα μέσα στη δύναμή σας για την επιτυχία εγχώριας πώλησης.
Το Rhiannon Williamson είναι ο εκδότης του http://www.shelteroffshore.com/ - ο σε απευθείας σύνδεση πόρος για τους παράκτιους και διεθνείς επενδυτές ακίνητων περιουσιών. Εάν σκέφτεστε να αγοράσετε την ακίνητη περιουσία στο εξωτερικό για την επένδυση, η αποχώρηση ή εσείς ψάχνει για ένα σπίτι διακοπών ονείρου επισκέπτεται στον ήλιο το http://www.shelteroffshore.com/index.php/property/ για μια περιεκτική σειρά των ελεύθερων οδηγών και των άρθρων για να σας βοηθήσει στο δρόμο σας.
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
