Επένδυση ιδιοκτησίας: χαλασμένος για την επιλογή στις ανερχόμενες αγορές europes
Θα μπορούσατε να συγχωρηθείτε για τη σκέψη ότι η ιδιοκτησία είναι το νέο dot.com. Φαίνεται ότι οποιος δήποτε με μερικά πρόσθετα bucks στις εφεδρείες προσπαθεί να μπεί στον τρέχοντα βραχίονα. Ωθημένος εμπρός από τα πολλά τηλεοπτικά προγράμματα που πωλούν τους καυτούς νέους προορισμούς ιδιοκτησιών, τα άρθρα εφημερίδων που δίνουν έμφαση τακτικά στις επιστροφές για να γίνει στις ξένες αγορές ακινήτων, και τους άφθονους ιστοχώρους που προσφέρουν στην ιδιοκτησία σε όλο τον κόσμο, θα ήταν επενδυτές ορμά από τις χιλιάδες στις ανερχόμενες αγορές που συνοδεύονται μόνο από τη βεβαιότητα της παραγωγής μιας επιστροφής δολοφόνων.
Πολλοί από αυτούς είναι νέοι που, που διατιμώνται από τις εγχώριες αγορές τους είναι πρόθυμοι να πάρουν ένα πόδι στη σκάλα ιδιοκτησίας στις φτηνότερες αγορές στο εξωτερικό. Άλλοι μπαίνουν από το πίσω μέρος των βραχιόνων ιδιοκτησίας στη χώρα τους, ιδιαίτερα οι Βρετανοί και οι Ιρλανδοί και όλο και περισσότερο, ο Ισπανός.
Αλλά ενώ οι επενδυτές μπορούν μια ιδιοκτησία που θα προσφέρει τις υψηλές παραγωγές ενοικίου και την υψηλή κύρια αύξηση συγχρόνως, πρόσβαση οι σωστές αγορές ακινήτων στις οποίες να κάνει ότι η επένδυση είναι ζωτικής σημασίας στην επίτευξη των στερεών επιστροφών. Με τόσο πολλή προσοχή που στρέφεται στις ανερχόμενες αγορές, είναι δύσκολο για τον επενδυτή πρωταρών να ξέρει ακριβώς όπου η επόμενη επανάσταση στην ιδιοκτησία πρόκειται να είναι.
Η Βουλγαρία, για πολλούς, είναι η προφανής επιλογή. Για τον ασήμαντο επενδυτή ή εγχώριο τον αγοραστή διακοπών, η Βουλγαρία προσφέρει ένα προσιτό σημείο εισόδων. Λαμβάνοντας την ογκώδη προσοχή από τα μέσα, έχει γίνει ένα καυτό κρεβάτι της δραστηριότητας επενδυτών, ιδιαίτερα γύρω από την ακτή Μαύρης Θάλασσας και τα χιονοδρομικά κέντρα. Με τις τιμές ιδιοκτησίας μακριά κάτω από τη μέση και κύρια αύξηση της ΕΕ που υπολογίζει κατά μέσο όρο 60-70% το χρόνο, δεν είναι εκπληκτικό. Η αυξανόμενη φήμη της Βουλγαρίας ως τόπος προορισμού τουριστών είναι επίσης στην εύνοιά της και πολλοί σκέπτονται ότι η βουλγαρική αγορά ακινήτων θα αντανακλάσει τις τάσεις που είδαν στην ισπανική αγορά ακινήτων, ιδιαίτερα μετά από την είσοδό της στην ΕΕ.
Πολλοί πρόβλεψαν ότι «ανατολικά τα οκτώ» - η Δημοκρατία της Τσεχίας, η Ουγγαρία, η Πολωνία, η Εσθονία, η Λιθουανία, η Λετονία, η Σλοβενία και η Σλοβακία, κατά την εισαγωγή στην ΕΕ θα συνέβαλλαν στο μεγαλύτερο βραχίονα Ευρώπη ιδιοκτησίας έχουν δοκιμάσει τουλάχιστον τα τελευταία 10 χρόνια. Ενώ το ενδιαφέρον επενδυτών για τις νέες χώρες της Ευρώπης είναι σημαντικό, ιδιαίτερα μεταξύ των Ιρλανδών, των Βρετανών και των Γερμανών, οι τιμές δεν αυξάνονται στα ανησυχητικά ποσοστά και ως ένα ορισμένο βαθμό πέρα από τον κορεσμό της αγοράς από τους επενδυτές έχει σημάνει ότι οι παραγωγές ενοικίου δεν είναι τόσο υψηλές όσο να είναι. Ενώ η αγορά ακινήτων σε μερικές από αυτές τις χώρες έχει απογειωθεί στο πίσω μέρος της προσθήκης της ΕΕ, άλλες όπως η Σλοβακία αγωνίζονται να αυξήσουν το σχεδιάγραμμά τους όταν έρχεται διεθνείς επενδυτές.
Η επένδυση στις ευρωπαϊκές αναδυόμενες αγορές ακινήτων φέρνει τον κίνδυνο που έρχεται με την επένδυση σε οποιοδήποτε νέο έδαφος. Εντούτοις, για εκείνους αρκετά που τολμούν να διατρέξουν τον κίνδυνο, οι επιστροφές είναι πολύ υψηλότερες από εκείνοι που επιτυγχάνονται με την επένδυση στις παραδοσιακότερες αγορές όπως η Γαλλία ή η Ισπανία. Πάρτε τη Ρουμανία για παράδειγμα. Κινούμενες οι αγορές όπως η Ρουμανία τώρα θα απαιτούσαν πολύ θάρρος, ιδιαίτερα όταν μάχεται ακόμα η χώρα το οργανωμένο έγκλημα και την αρνητική παγκόσμια άποψη, αλλά οι πιθανότητες είναι ότι δέκα έτη κάτω από το δρόμο, μικρή ακτή Μαύρης Θάλασσας της Ρουμανίας θα απογειωθούν με τον ίδιο σχεδόν τρόπο όπως η Βουλγαρία έχει κατά τη διάρκεια των προηγούμενων πέντε ετών. Οι ανταμοιβές είναι πάντα μεγαλύτερες για εκείνο τον αρκετά γενναίο να πάνε μέσα νωρίς.
Το Ντουμπάι είναι ένας άλλος ισχυρός υποψήφιος μεταξύ των επενδυτών ενδιαφερόμενων στις ανερχόμενες αγορές. Το Ντουμπάι, για πολλούς, έχει τον τύπο νίκης ήλιος, άμμος, γοητεία, θεαματικές εξελίξεις, φιλελεύθερα φορολογικά καθεστώτα και εύλογα διατιμημένη ιδιοκτησία. Αν και η αγορά ακινήτων του Ντουμπάι είναι πιθανώς η πιό γοητευτική και περίπλοκη στον κόσμο, είναι ακόμα δυνατό να παρθεί μια ιδιοκτησία συμφωνίας που είναι σίγουρη να παραγάγει τις υψηλές επιστροφές. Ένα ένα κρεβάτι το διαμέρισμα ακριβώς ο δρόμος που 20 λεπτών έξω από το Ντουμπάι μπορεί ακόμα να αγοραστεί για γύρω από ÃÆ'â⠂¬Å ¡ Âà ‚£35,000. Ενώ οι παραγωγές ενοικίου έχουν ελαττωθεί από 8; 9% στον περασμένο χρόνο ρεαλιστικότερα 6; 7%, αυτοί είναι ακόμα υγιείς επιστροφές έναντι σημαντικών ανατολικο-ευρωπαϊκών υποψηφίων. Η σημαντικότερη ανησυχία με το Ντουμπάι είναι ότι αυτήν την περίοδο είναι κατά ένα μεγάλο μέρος μια αγορά παικτών χρηματιστηρίου, με τις ιδιοκτησίες που αγοράζονται και που πωλούνται αρκετές φορές προτού να φύγουν ακόμη και οι οικοδόμοι. Εάν οι παίκτες χρηματιστηρίου αποφάσισαν να βγάλουν, θα μπορούσε να οδηγήσει στη συνολική κατάρρευση της αγοράς. Εντούτοις, τα μέτρα εφαρμόζονται για να αποθαρρύνουν την κερδοσκοπία με το δανεισμό τραπεζών μόνο στο αρχικό κόστος της ιδιοκτησίας, αφήνοντας στους επενδυτές το στόχο την εναλλακτική χρηματοδότηση για τα ασφάλιστρα που μπορούν να υποστούν στη μεταφορά των ιδιοτήτων.
Αξίζει έχοντας κατά νου ότι όλες οι αγορές ακινήτων, όχι μόνο εκείνοι που προκύπτουν πρόσφατα, εγκυμονούν τους κινδύνους. Το κλειδί για την παραγωγή μιας επιτυχίας οποιασδήποτε επένδυσης είναι καλή έρευνα. Η συγκέντρωση όσο το δυνατόν περισσότερων πληροφοριών και η τήρηση ενήμερος για τις τάσεις αγοράς είναι ζωτικής σημασίας στην παραγωγή ενός προγράμματος επένδυσης να πάει ομαλά. Αυτό είναι πιό σχετικό κατά την αγορά της ιδιοκτησίας στις ξένες αγορές. Επιδιώξτε τις επαγγελματικές συμβουλές, η εργασία με τους αξιόπιστους πράκτορες και είναι πάντα πρόθυμη να κάνει την εργασία σας.
Το Tracey Meagher γράφει για και διατηρεί διάφορη ιδιοκτησία Newsdesks συμπεριλαμβανομένης της ιδιοκτησίας Newsdesk Ντουμπάι και της ιδιοκτησίας Newsdesk Κεντρική και Ανατολική Ευρώπη που προσφέρει επίσης ελεύθερα τα τηλεκατεγραφόμενα λεπτομερή άρθρα σχετικά με να αγοράσει την ιδιοκτησία στο εξωτερικό. Αυτοί είναι διαθέσιμοι στο PropertyAuthors.com
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
