Investimenti immobiliari: l'imbarazzo della scelta in Europe mercati emergenti
Si potrebbe essere perdonato per pensare che la proprietà è il nuovo dot.com. Sembra che qualcuno con un paio di dollari extra per risparmiare sta cercando di entrare in su il boom attuale. Spinti dalla televisione molti programmi di vendita hot destinazioni nuova proprietà, articoli di giornale regolarmente evidenziando le dichiarazioni che nei mercati esteri di proprietà, e sui siti web che offrono abbondanti di proprietà di tutto il mondo, sarebbero gli investitori sono correndo a migliaia nei mercati emergenti, accompagnata solo dalla certezza di fare un return.Many killer di questi sono giovani che, a prezzi fuori dei rispettivi mercati nazionali sono desiderosi di ottenere un piede sulla proprietà scala nei mercati in meno all'estero. Altri arrivano dal retro del boom di proprietà nel proprio paese, in particolare inglesi e irlandesi e sempre più, il Spanish.But mentre gli investitori possono essere di sognare un proprietà in grado di offrire elevati rendimenti da locazione e di elevata crescita del capitale, allo stesso tempo, l'approvvigionamento dei mercati diritto di proprietà, in cui a fare l'investimento è fondamentale per conseguire rendimenti solidi. Con particolare attenzione tanto si concentrino sui mercati emergenti, è difficile per l'investitore rookie sapere esattamente dove la prossima rivoluzione nella proprietà sta per be.Bulgaria, per molti, è la scelta più ovvia. Per i piccoli investitori tempo o acquirente casa per le vacanze, la Bulgaria offre un entry point. Riceve l'attenzione massiccia da parte dei media, è diventato un letto caldo di attività degli investitori, soprattutto intorno alla costa del Mar Nero e le stazioni sciistiche. Con dei prezzi degli immobili ben al di sotto della media UE e la crescita del capitale in media 60-70% l'anno, non è sorprendente. Crescente reputazione della Bulgaria come destinazione turistica è anche in suo favore e molti ipotizzano che il Mercato immobiliare bulgaro si rispecchiano le tendenze che sono state osservate nel mercato immobiliare spagnolo, in particolare dopo la sua entrata al EU.Many previsto che il 'orientale Otto' - la Repubblica ceca, Ungheria, Polonia, Estonia, Lituania, Lettonia, Slovenia e Slovacchia, l'ingresso per l'UE possa contribuire al boom più grande proprietà Europa ha registrato in almeno gli ultimi 10 anni. Mentre l'interesse degli investitori nella nuova Europa paesi è significativa, in particolare tra gli irlandesi, inglesi e tedeschi, i prezzi non stanno crescendo a tassi allarmanti e in qualche misura sulla saturazione del mercato da parte degli investitori ha fatto sì che il reddito da affitto non sono così alta come potrebbero essere. Mentre il mercato immobiliare in alcuni di questi paesi è decollato sul retro di adesione all'Unione europea, altri come la Slovacchia stanno lottando per aumentare il loro profilo quando si tratta internazionale investors.Investing in mercati europei emergenti di proprietà comporta il rischio che viene fornito con investire in un territorio nuovo. Tuttavia, per coloro audace abbastanza per assumersi il rischio, i rendimenti sono molto superiori a quelli investendo in mercati più tradizionali come la Francia o la Spagna. Prendete la Romania come un esempio. Che si spostano in un mercato come la Romania ora sarebbe necessaria una buona dose di coraggio, soprattutto quando il paese è ancora combattendo la criminalità organizzata e l'opinione pubblica mondiale negativa, ma le probabilità sono che dieci anni giù la strada, Romania piccolo litorale del Mar Nero si toglie più o meno allo stesso modo la Bulgaria ha nel corso degli ultimi cinque anni. Le ricompense sono sempre maggiori per chi è abbastanza coraggioso per andare in early.Dubai è un altro concorrente forte interesse tra gli investitori nei mercati emergenti. Dubai, per molti, è la formula vincente, sole, sabbia, glamour, spettacolari evoluzioni, regimi fiscali liberali e dei beni a prezzi ragionevoli. Anche se sul mercato di Dubai di proprietà è probabilmente la più affascinante e sofisticato al mondo, è ancora possibile raccogliere un proprietà affare che è sicuro per produrre alti rendimenti. Un letto Monolocale a soli 20 minuti di auto al di fuori di Dubai può ancora essere acquistato per circa ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  £ 35,000. Mentre i rendimenti a noleggio sono scesi da 8? 9% nell'ultimo anno a 6 più realistico? 7% restituisce, questi sono ancora in buona salute rispetto ai principali concorrenti europei dell'Est. La principale preoccupazione di Dubai è che attualmente è in gran parte un speculatori del mercato, con proprietà di essere comprate e vendute più volte prima che i costruttori hanno anche a sinistra. Se gli speculatori hanno deciso di tirare fuori, potrebbe portare al collasso totale del mercato. Tuttavia, le misure sono in corso attuate a scoraggiare la speculazione con le banche di prestito solo sul costo originario dei beni, lasciando il compito di investitori in cerca di finanziamenti alternativi per i premi che possono essere sostenute per il trasferimento di properties.It vale la pena ricordare che tutti i mercati dei beni, non solo quelle che siano nuove, comportano dei rischi. La chiave per il successo di qualsiasi investimento è buona ricerca. Raccogliere quante più informazioni possibile e mantenere al passo con le tendenze del mercato è indispensabile per fare un progetto di investimento senza intoppi. Ciò è ancora più rilevante nell'acquisto di una proprietà nei mercati esteri. Cercare una consulenza professionale, il lavoro con affidabili agenti ed essere sempre disposti a fare la tua homework.Tracey Meagher scrive e mantiene per più Newsdesks di proprietà, compresi i beni Newsdesk Dubai e proprietà Newsdesk Europa centrale e orientale Lei offre anche
Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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