10 πράγματα εσείς shouldnt κάνουν όταν youre αγοράζοντας ένα σπίτι
Σπίτι που αγοράζει Don'ts
Η διαδικασία εγχώριας αγοράς σας είναι καλά εν εξελίξει. Οι πωλητές δέχτηκαν την προσφορά σας να αγοράσετε. Το σπίτι είναι επίσημα στο πλαίσιο της σύμβασης και μετράτε κάτω από τις ημέρες στο κλείσιμο. Ο δανειστής προ-εγκεκριμένος σας, έτσι αγοράζοντας το σπίτι είναι ένα σίγουρο πράγμα, δικαίωμα;
Όχι αρκετά. Τίποτα δεν είναι σίγουρο έως ότου είναι τα κλειδιά στα χέρια σας. Υπάρχουν ακόμα σημαντικά εμπόδια που παίρνουν από μπροστά ενώπιον σας στενών, και οι ενέργειές σας από τώρα και μέχρι το κλείσιμο μπορούν να δημιουργήσουν τους πονοκέφαλους, επιβραδύνσεις, και να σταματήσουν ακόμη και τη συναλλαγή.
1. Μην κάνετε μια σημαντική αγορά
Ανακαλύψατε μόλις η πίστωσή σας είναι Α +. Αυτός μεγάλες ειδήσεις, επειδή ένα νέο αυτοκίνητο θα φαινόταν φανταστικό driveway του νέου σπιτιού σας. Αλλά κρεμάστε επάνω -- εάν είστε ανάλογα με μια υποθήκη που κινείται μέσα, you'd καλύτερο περιμένει μέχρι το κλείσιμο για να αγοράσει το αυτοκίνητο.
Μια αύξηση στο χρέος σας στην εισοδηματική αναλογία μειώνει το ποσό μηνιαίου εισοδήματος διαθέσιμο για την πληρωμή υποθηκών σας.
Εάν στερεώνετε επάνω μια υψηλότερη πληρωμή αυτοκινήτων, η τράπεζα να αποφασίσει ότι δεν μπορείτε να αντέξετε οικονομικά το σπίτι.
Η χρησιμοποίηση των μετρητών για να αγοράσει το αυτοκίνητο θα μπορούσε επίσης να δημιουργήσει ένα πρόβλημα, δεδομένου ότι οι τράπεζες εξετάζουν τις επιφυλάξεις μετρητών κατά τον έγκριση της υποθήκης σας. Εάν πρέπει να κάνετε μια σημαντική αγορά πρίν κλείνετε, μιλήστε στον ανώτερο υπάλληλο δανείου σας προτού να το κάνετε.
2. Μην αλλάξτε τις εργασίες εκτός αν είναι απαραίτητο
Το σπίτι lenders επιθυμεί να δει μια συνεπή ιστορία εργασίας. Δεν είναι συνήθως όπως νευρικοί εάν αλλάζετε τις εργασίες μέσα στον ίδιο τομέα, αλλά είναι καλύτερο να μείνει τεθειμένο έως ότου είναι τα κλειδιά για το σπίτι στο χέρι σας.
3. Μην δώστε μια σοβαρή κατάθεση χρημάτων άμεσα στο α για την πώληση από τον πωλητή ιδιοκτητών
Η κατάθεση καλής πίστης σας πρέπει να πάει σε έναν απολογισμό εμπιστοσύνης. Μερικοί για την πώληση των πωλητών ιδιοκτητών δεν καταλαβαίνουν ότι τα κεφάλαια πρόκειται να εφαρμοστούν στις δαπάνες σας στο κλείσιμο.
Έχω ακούσει πολλές ιστορίες για τους πωλητές που ξόδεψαν τα χρήματα κατάθεσης πριν από το κλείσιμο. Όταν οι συναλλαγές δεν πραγματοποιήθηκαν για ισχυρούς λόγους -- όπως τα ζητήματα χρηματοδότησης ή επισκευής, οι αγοραστές έπρεπε να παλεψουν για μια επιστροφή.
Βρείτε έναν πληρεξούσιο ή άλλο ουδέτερο συμβαλλόμενο μέρος που θα κρατήσουν την κατάθεση για σας μέχρι το κλείσιμο της ημέρας και σιγουρευτείτε η σύμβασή ότι σας υπαγορεύει τι συμβαίνει στα κεφάλαια εάν η συναλλαγή δεν κλείνει.
4. Μην αφήστε τις συγκινήσεις σας να αναλάβουν
Κρατήστε ένα δροσερό κεφάλι κατά τη διάρκεια της ολόκληρης διαδικασίας εγχώριας αγοράς, ειδικά κατά τη διάρκεια και μετά από μιας επιθεώρησης. Να είστε ρεαλιστικός. Κανένα σπίτι δεν είναι τέλεια, ειδικά παλαιότερα σπίτια. Δεν είναι ασυνήθιστο για τους νέους ιδιοκτήτες να φροντίσουν μερικές επισκευές οι ίδιοι. Μην αφήστε την άρνηση του πωλητή να κάνει μια μικρή θανάτωση επισκευής η διαπραγμάτευση σε ένα σπίτι που αγαπάτε αληθινά.
Αφ' ετέρου, μην ερωτευτείτε τόσο πολύ με το σπίτι ότι θα το αγοράσετε του οποίου πρέπει να γίνει -- εκτός αν είστε απολύτως βέβαιοι ότι μπορείτε να το χειριστείτε συναισθηματικά και οικονομικά. Αποφασίστε ποιο τύπο επισκευών μπορείτε ρεαλιστικά να αντιμετωπίσετε, κατόπιν ραβδί με την απόφαση.
5. Μην ξεχάστε να μεταστρέψετε τις χρησιμότητες
Αυτός ηχεί απλός, αλλά you'd είναι έκπληκτο πόσοι άνθρωποι ξεχνούν να υποβάλουν αίτηση για την υπηρεσία χρησιμότητας στο νέο σπίτι τους. Καλέστε τις επιχειρήσεις χρησιμότητας μόλις έχετε μια σύμβαση. Ανακαλύψτε πόσων ημερών αυτοί η χρονική ανοχή χρειάζεται για να μεταστρέψει την υπηρεσία, κατόπιν να επιστρέψετε με τους όταν έχετε μια σταθερή ημερομηνία λήξης της προθεσμίας.
Μην ξεχάστε να διακόψετε τις υπηρεσίες στο παλαιό σπίτι σας.
6. Παρατάξτε την ασφάλεια κινδύνου σας
Ένα κανένας-ψραηνερ-αριθ., δικαίωμα; Αλλά είναι ένας άλλος συχνά-ξεχασμένος στόχος που οι αγοραστές ανακατώνουν για να φροντίσουν την τελευταία στιγμή. Πρίν κλείνει, ο δανειστής σας θα θελήσει να δει έναν ασφαλιστικό σύνδεσμο ότι έχετε την κάλυψη για το νέο σπίτι. Το πάρτε το νωρίτερο δυνατόν έτσι ώστε το κλείσιμο δεν καθυστερούν. Σε μερικές θέσεις, οι πρόσθετοι τύποι ασφαλιστικών καλύψεων να είναι απαραίτητοι. Συζήτηση στο δανειστή σας για τις ασφαλιστικές απαιτήσεις πολύ πριν από την ημερομηνία λήξης της προθεσμίας.
7. Μην γίνετε καλύτεροι φίλοι με τον πωλητή
Θα πάρω κάποιο flack σε αυτό. Είναι μεγάλο να είναι φιλικό, αλλά δεν παίρνει σε πάρα πολλές μακροχρόνιες συζητήσεις με τους πωλητές, επειδή οι συγκρούσεις προσωπικότητας καλύπτουν συχνά τις κρίσεις.
Θυμηθείτε, αυτό είναι το σπίτι τους. Είστε αναμφισβήτητα συγκινημένοι για να κινηθείτε μέσα, και εάν δεν συμπαθήσατε το σπίτι εσείς δεν θα είχατε προσφέρει να το αγοράσετε. Αλλά θα κάνετε τις αλλαγές -- ο καθένας κάνει. Μια περιστασιακή δήλωση για "να σχίσει επάνω ότι ο άσχημος τάπητασ" να είναι αρκετά hurtful να κρατήσει τον πωλητή από τη διαπραγμάτευση με σας για τις επισκευές ή άλλα ζητήματα που καλλιεργούν επάνω.
8. Όχι πανικός εάν η αξιολόγηση έρχεται σε χαμηλό
Τουλάχιστον όχι πρώτα. Υπάρχουν μερικά πράγματα που εσείς (και ο πράκτοράς σας) μπορείτε να κάνετε για να διορθώσετε το πρόβλημα. Μελετήστε τις επιλογές σας.
9. Μην κινηθείτε ανεξάρτητα
Εάν συνεργάζεστε με έναν πράκτορα, είναι το καθήκον του πράκτορα να ακολουθήσει πολλών από τις καθημερινές λεπτομέρειες που περιλαμβάνουν το δανειστή, τον πωλητή, ή τον πράκτορα του πωλητή.
10. Μην αγνοήστε τις απαιτήσεις εγχώριων δανειστών
Ξέρτε τι αναμένεται σας και το φροντίστε. Παραδείγματος χάριν, ένα πιστοποιητικό της επιλεξιμότητας απαιτείται για να προωθήσει σε ένα δάνειο VA. Ότι κάτι εσείς πρέπει να αντιμετωπιστεί. Απαντήστε στις ερωτήσεις δανειστών και παρέχετε την απαραίτητη γραφική εργασία όσο το δυνατόν γρηγορότερα -- το κλείσιμό σας εξαρτάται από την.
Τα ειδικά δάνεια (http://www.special-loans.com) ειδικεύονται στην παροχή της εξασφαλισμένης χρηματοδότησης όπου οι τράπεζες. Εάν έχετε τα πιστωτικά προβλήματα, είστε πλήρως απασχολημένοι ή αυτοαπασχολούμενοι, έχει τα εισοδηματικά ζητήματα ή ζητήματα απασχόλησης, έχουμε την καλύτερη λύση για σας! Παρέχουμε τα μη συμμορφούμενα εγχώρια δάνεια που προσφέρουν τα χονδρικά ποσοστά εγχώριου δανείου καθώς επίσης και τα τυποποιημένα εγχώρια δάνεια, ακάλυπά προσωπικά δάνεια, αναχρηματοδοτούν τα προϊόντα.
http://www.special-loans.com
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
