Πώς να ερευνήσει και να αγοράσει μια καλή ιδιοκτησία επένδυσης
Πόσο ξέρετε πραγματικά για την ιδιοκτησία επένδυσης; Η ακριβής έρευνα και η επαγγελματική εμπειρία που εφαρμόζονται στην αγορά μιας ιδιοκτησίας επένδυσης βάζουν μια στερεά βάση για την οικονομική επιτυχία. Μπορείτε να θελήσετε να εργαστείτε με ένα REALTOR που μπορεί να βοηθήσει να προσδιορίσει τις μεγάλες ευκαιρίες στις ιδιότητες επένδυσης στον τομέα της επιλογής σας. Ή, μπορείτε να επιλέξετε να κάνετε την εργασία από μόνος σας. Ένα REALTOR μπορεί να παρέχει στην εσωτερική γραμμή στις ιδιότητες τη δυνατότητα στη γεωγραφική περιοχή όπου ψάχνετε την ιδιοκτησία. Εάν επιλέγετε να εργαστείτε με ένα REALTOR, θα κερδίσετε χρόνο, και μπορείτε να έχετε τις περισσότερες επιλογές και ευκαιρίες.
Έρευνα της ιδιοκτησίας προηγούμενης και παρούσας
Κάποιες ουσιαστικές πληροφορίες πρέπει να ληφθούν για το παρελθόν της ιδιοκτησίας. Παραδείγματος χάριν, ξέρετε την ιστορία της ιδιοκτησίας, ή ακόμα και πόσο παλαιοί αυτό είστε; Ποιο είδος των βελτιώσεων έχει γίνει στο σπίτι; Είναι η στέγη αδιάβροχη, και είναι η υδραυλική εγκατάσταση και οι ηλεκτρικές στη λειτουργία;
Τι η γειτονιά όπως;
Μόλις αξιολογηθεί ο γενικός όρος της ιδιοκτησίας, τα αρχεία φορολογικής αξιολόγησης πρέπει να εξεταστούν για να καθορίσουν τις τάσεις αξίας ιδιοκτησίας. Ένα καλό REALTOR θα εξοικειωθεί με τη γειτονιά όπου η ιδιοκτησία βρίσκεται και εάν δεν είναι, το REALTOR πρέπει να ελέγξει τη γειτονιά στους διαφορετικούς χρόνους της ημέρας και της νύχτας και να μιλήσει σε μερικούς γείτονες. Εάν υπάρχει μια ένωση ιδιοκτητών σπιτιού, ελέγξτε τις οδηγίες, αξιολογήστε τις αμοιβές, και να είστε σίγουρος αυτοί επιτρέπει το ενοίκιο των ιδιοτήτων.
Αξιολογήστε την κατώτατη γραμμή
Για ποιους λόγους είστε, ο επενδυτής, πηγαίνοντας χρήση η ιδιοκτησία; Στο μίσθωμα; Για να στεγάσει την επιχείρησή σας; Ή, για να αποκαταστήσει την ιδιοκτησία και να την πωλήσει με κ'ερδο; Μόλις καθοριστεί αυτό, μπορείτε να αξιολογήσετε την κατώτατη γραμμή.
Πληρώνετε τα μετρητά για την ιδιοκτησία επένδυσής σας; Εάν όχι μια υποθήκη θα πρέπει να πληρωθεί. Έχετε REALTOR σας να καθορίσει εάν το μίσθωμα και οι εφαρμόσιμες αμοιβές θα καλύψουν την υποθήκη, τη διαχείριση ιδιοκτησιών και τη συντήρηση. Εξετάστε τη διαχείριση ιδιοκτησίας εάν επενδύετε στην ιδιοκτησία. Οι ερευνητικές αμοιβές και οι υπηρεσίες που παρέχονται από τις διαφορετικές διοικητικές επιχειρήσεις ιδιοκτησίας, ή ρωτούν REALTOR σας εάν παρέχουν αυτήν την υπηρεσία, επειδή πολλές. Εάν δεν θέλετε να συλλέξετε τα μισθώματα και τις επισκευές συμβάσεων, βρείτε έναν διευθυντή ιδιοκτησιών με τις δεξιότητες για να διαπραγματευτείτε, να είστε ο μεσάζων σας, και να διευκολύνετε την επιχείρηση στην απουσία σας. Για τους επενδυτές που αποκαθιστούν και πωλούν τα κτήρια με κ'ερδο, μια κόσμιη ανακύκλωση είναι 60-90 ημέρες από τον καιρό της αγοράς στο χρόνο που η ιδιοκτησία ξαναμπαίνει στην αγορά. Τρεις έως τέσσερις ανάδοχοι πρέπει να ερευνηθούν και πρέπει να υποβάλουν τις γραπτές προσφορές τις χρονικές εκτιμήσεις στα προγράμματά τους.
Διαθεσιμότητα Ταμείων εγγράφων με την προσφορά σας
Μόλις διαπιστώσετε ότι η ιδιοκτησία επένδυσης ονείρου, δεν ξεχνά ότι οι προσφορές πρέπει να συνοδευθούν από την οικονομική δήλωση οργάνου σας διαθεσιμότητας κεφαλαίων ή της επιστολής έγκρισης ενός δανειστή. Αυτό θα βοηθήσει να επιβεβαιώσει η προσφορά σας θα γίνει αποδεκτό πέρα από άλλες προσφορές που μπορούν να μην έρθουν με την κατάλληλη γραφική εργασία.
Υπάρχει ακόμα αφθονία των μεγάλων διαπραγματεύσεων στις ιδιότητες επένδυσης σε αυτήν την αγορά ακίνητων περιουσιών, και υπάρχουν μερικοί λιγότερο από τις επιθυμητές ιδιότητες επίσης. Κάνετε την έρευνά σας. Ή, μισθώστε έναν επαγγελματία που θα το κάνει σωστά για σας. Με τον κατάλληλους προγραμματισμό και τη λήψη απόφασης, η επένδυση ακίνητων περιουσιών σας πρέπει να είναι μια κερδοφόρα και σημαντική προσπάθεια.
Περίπου ο συντάκτης
Η Elaine VonCannon είναι ένα REALTOR με το ΕΠΑΝ/ανώτατο κεφάλαιο σε Williamsburg, Βιρτζίνια, και διαχειρίζεται την ιδιοκτησία επένδυσης ως τμήμα της επιχείρησής της. Ο σύζυγός της Joe είναι ανάδοχος που συνεργάζεται με την στην αποκατάσταση των ιδιοτήτων. Έχει βοηθήσει τους πολυάριθμους πελάτες να επενδύσουν και να κάνουν τα χρήματα στις επενδύσεις ιδιοκτησίας στη νοτιοανατολική Βιρτζίνια. Επίσκεψη http://www.voncannonrealestate.com για τις λίστες vonmor1@cox.net
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
