Προετοιμάστε το σπίτι σας για μια επιτυχή πώληση
Εάν απαριθμείτε με έναν πράκτορα ή πωλείτε από μόνος σας, μπορείτε να εξασφαλίσετε μια γρήγορη πώληση με φιλενεργά να προετοιμάσετε το σπίτι σας για να είστε ιδιαίτερα εμπορεύσιμα και ελκυστικά προϊόντα.
Μετατόπιση παραδείγματος
Μην περιμένετε το πωλημένο σημάδι που παίρνει αρχισμένο με τη συσκευασία. Να συσκευάσει μακριά τα στοιχεία που χρησιμοποιούνται σπάνια έχει τα πολλαπλάσια οφέλη:
Είναι μια επικεφαλής έναρξη για σας όταν πωλείτε το σπίτι Αφαιρεί το σωρό που να προσκρούσει αρνητικά στους ενδεχόμενους αγοραστές και δημιουργεί μια πιό ευρύχωρη ατμόσφαιρα κάνοντας τους χώρους να εμφανιστούν μεγαλύτερους.
Να είστε ο αγοραστής
Για να καθορίσετε ποιες βελτιώσεις πρέπει να αντιμετωπιστούν πρώτα, δείτε το σπίτι σας σαν ήσαστε ο αγοραστής. Εάν έχετε μια δύσκολη περίοδο με την αντικειμενικότητα, ρωτήστε έναν φίλο, γείτονας ή σχετικά με τη βοήθεια.
Εξωτερική άποψη
Αρχίστε με την οδήγηση ή το περπάτημα στην οδό σας. Το σπίτι σας ξεχωρίζει όπως λιγότερο ελκυστικό από εκείνοι γύρω από το; Ο εξωραϊσμός σας ταιριάζει με επάνω; Εάν όχι:
Σιγουρευτείτε ο χορτοτάπητάς ότι σας τακτοποιείται καλά και χωρίς οποιαδήποτε φαλακρά ή καφετιά σημεία. Φυτεψτε τους ώριμους Μπους και τα λουλούδια για να προσθέσετε τον όγκο και το χρώμα. Αποφύγετε οποιαδήποτε εγκαταστάσεις ή δέντρα που θα πάρουν το χρόνο να ωριμάσουν. Πηγαίνετε για την άμεση έκκληση, πέρα από τα μακροπρόθεσμα αποτελέσματα. Καθαρίστε μακριά οποιαδήποτε έπιπλα χορτοταπήτων που παρείχαν κυρίως τη λειτουργία πέρα από την αισθητική έκκληση (δηλ. καρέκλες ρητίνης). Καθαρίστε μακριά τα ποδήλατα και τα παιχνίδια κατσικιών από το χορτοτάπητα και driveway. Η πορεία από τη συγκράτησή σας στην πόρτα πρέπει να είναι ανεμπόδιστη και καθαρή. Νοικιάστε ένα πλυντήριο δύναμης και καθαρίστε τη διάβαση πεζών, εάν είναι απαραίτητο. Σφίγξτε οποιαδήποτε χαλαρά ράμπες ή βήματα που οδηγούν στην πόρτα σας. Εάν έχετε προσωποποιήσει τα στοιχεία στην πόρτα και την ταχυδρομική θυρίδα τους αφαιρούν. Προσθέστε ένα καθαρό χαλί στην πόρτα (αυτό είναι μια αγορά που μπορεί να ληφθεί με σας όταν εσείς κίνηση). Εάν doorknob, ο αριθμός οδών, η ταχυδρομική θυρίδα, ή τα ελαφριά κοuφώματά σας είναι θαμποί ή σκουριασμένοι, τους γυαλίστε ή αντικαταστήστε. Καθαρίστε τις πόρτες και τα παράθυρα στην μπροστινή είσοδο.
Ο τρόπος εισόδων
Τον έχετε κάνει μετά από τη συγκράτηση και είστε στην πόρτα. Όταν μπαίνετε στο σπίτι, το πρώτο πράγμα που να αρπάξει εσείς δεν πρόκειται να είναι οπτικό. Εάν το σπίτι σας δεν έχει μια ευχάριστη μυρωδιά, πιθανώς δεν θα πειράξει πόσο όμορφο είναι οπτικά.
Αποφύγετε τους ψεκασμούς που καλύπτουν επάνω τη μυρωδιά. Αν και είναι καλύτερο από μια αρχική δυσάρεστη μυρωδιά, οι αγοραστές θα πάρουν σε την και θα αισθανθούν εξαπατημένοι. Αντ' αυτού, δοκιμάστε "ελαφριά" τα scented κεριά, το ποτ πουρί, ή ένα δοχείο στη σόμπα με τη βανίλια και το ύδωρ. Εάν είστε πολύ φιλόδοξοι, ψήστε μια πίτα.
Αφαιρέστε τη μυρωδιά στην πηγή:
Καπνός - για εκείνους που έχουν τους καπνιστές στην οικογένεια, θα ήταν σοφό να περιοριστεί να καπνίσει υπαίθρια έως ότου πωλεί το σπίτι. Αγοράστε έναν ψεκασμό όζοντος που αποβάλλει τη μυρωδιά παρά να καλύψει τον επάνω
Κατοικίδια ζώα ; Τα καθαρά απορρίματα γατακιών καθημερινά και προσθέτουν τη σόδα ψησίματος. Κρατήστε τα σκυλιά υπαίθρια όσο το δυνατόν περισσότερο και χρησιμοποιήστε το αναψυκτικό ταπήτων σε συχνή βάση.
Μαγείρεμα ; Χρησιμοποιήστε την υπερυψωμένη εξάτμιση μαγειρεύοντας και καθαρίστε αμέσως αφότου τελειώνουν σας. Οι μυρωδιές τροφίμων καθυστέρησης δεν είναι αξιοπρόσεχτες ενώ είστε στο σπίτι αλλά είστε πολύ προφανείς όταν περπατώντας μέσα από υπαίθρια.
Εσωτερικός
Οι ακριβότερες ανακαινίσεις είναι η κουζίνα και το λουτρό. Εάν αυτά τα δωμάτια δεν είναι ελκυστικά σε έναν αγοραστή, να είναι πολύ δύσκολο να πωληθούν άλλα προτερήματα της ιδιοκτησίας σας.
Κουζίνα και λουτρό
Αντίθετες κορυφές - τις κρατήστε καθαρισμένες όλου του σωρού. Στην κουζίνα, τακτοποιήστε όλα τα αντίθετα κορυφαία εργαλεία όπως οι φρυγανιέρες, τα δοχεία καφέ, κ.λπ.... Εάν έχετε ένα μικρόκυμα στο μετρητή σας, θεωρήστε ένα ανέξοδο κάρρο μικροκυμάτων αντ' αυτού. Οι μετρητές λουτρών πρέπει να καθαριστούν των προϊόντων τρίχας, στεγνωτήρες τρίχας, ηλεκτρικές ξυριστικές μηχανές, κ.λπ. τακτοποιούν χαλαρά στους μετρητές πρέπει να κολληθούν. Εάν οι μετρητές σας χρειάζονται αντικατάσταση, θεωρήστε ή με ένα χρώμα μελαμινών.
Ντουλάπια και συρτάρια - καθαρίστε τα μέτωπα ντουλαπιών και πορτών με έναν τέμνοντα καθαριστή λιπών. Θα εκπλαγείτε σε πόσο φωτεινότερο θα εμφανιστούν κατόπιν. Εάν αυτός δεν βοηθά να τους λαμπρύνει επάνω, πρέπει σοβαρά να θεωρήσετε με το χρώμα μελαμινών ως ανέξοδη αναπροσαρμογή. Αντικαταστήστε το ξεπερασμένο υλικό ντουλαπιών για μια στιγμιαία ενημερωμένη έκκληση. Για μια ανέξοδη εναλλακτική λύση της αντικατάστασης του υλικού, ψεκάστε το χρώμα με ένα μεταλλικό τέρμα. Καθαρίστε έξω τόσο πολύ σωρό όπως μπορείτε να ζήσετε χωρίς. Θέλετε τα ντουλάπια σας για να εμφανιστείτε σαν υπάρχει περισσότερο από αρκετός χώρος για τους αγοραστές για να αποθηκεύσει τα στοιχεία τους.
Νεροχύτες και μπανιέρες - μπορείτε να φέρετε το νεροχύτη ανοξείδωτου χάλυβά σας πίσω της σε αρχικό λάμπετε, με το μέσο καθαρισμού κομητών. Να είστε βέβαιος να δώσει μεγάλη προσοχή στον αγωγό, τα βουλώματα αγωγών, και τις εξωτερικές άκρες, όπου grime ενισχύει. Οι βρύσες και οι στρόφιγγες μπορούν να παρουσιαστούν πίσω σε αρχικό λάμπουν με τη χρήση ενός ξηρού υφάσματος και των q-akrw'n. Απλά γυαλίστε με το ξηρό ύφασμα για να αφαιρέσετε τη νωθρότητα και να προσθέσετε λάμπει. Οι q-a'kres μεταξύ των ρωγμών και των αυλακιών βρυσών θα αφαιρέσουν το "gunk" και θα έχουν τις βρύσες σας ολοκαίνουργιες. Εάν η στρόφιγγα και οι βρύσες σας είναι μάταιες, πρέπει να αντικαταστήσετε με ένα σύνολο ανέξοδων. Δαπέδωση - είναι ένα κοινό γεγονός ότι οι άνθρωποι τείνουν να ανατρέξουν κάτω από περισσότερο από. Εάν το πάτωμά σας κουζινών ή λουτρών χρειάζεται επισκευή, την επισκευάστε. Εάν το πάτωμα είναι πέρα από την επισκευή, αυτό να είναι η καλύτερη επένδυση που εξετάζει να καταστήσει το σπίτι σας πιό πωλήσιμο. Θυμηθείτε, εάν πρόκειται να επενδύσετε σε ένα νέο πάτωμα για την αξία μεταπώλησης μόνο, ανέξοδο ουδέτερο δάπεδο αγορών. Κάνετε την αγορά για την άμεση έκκληση στους αγοραστές και όχι για σας. Συσκευές κουζινών - εάν οι συσκευές συμπεριλαμβάνονται ή όχι, πρέπει να είναι ευπαρουσίαστες για να προσθέσουν στην έκκληση της κουζίνας. Καθαρίστε το φούρνο και η σόμπα λάμπει. Αυτό θα φροντίσει επίσης μερικές πιθανές πηγές μυρωδιών επίσης. Αφαιρέστε τους μαγνήτες, τις σημειώσεις, και το έργο τέχνης από το ψυγείο και καθαρίστε την κορυφή.
Διαβίωση/οικογενειακό δωμάτιο
Στο δωμάτιο τείνει να είναι σωριασμένο. Εάν το δωμάτιο εμφανίζεται μικρό, αφαιρέστε τα πρόσθετα έπιπλα και όλα τα στοιχεία σωρού όπως τα έγγραφα, remotes, τα βίντεο, κ.λπ....
Εάν έχετε πολλά εξατομικευμένα στοιχεία, όπως τα οικογενειακά πορτρέτα, του τροπαίου, collectibles, τα συσκευάστε μακριά. Τα εξατομικευμένα στοιχεία τείνουν να αλλοτριώσουν τους πιθανούς αγοραστές.
Κρεβατοκάμαρες
Κάνετε τα κρεβάτια και αφαιρέστε το σωρό από κάτω από το κρεβάτι. Όπως με τα ντουλάπια κουζινών, καθαρίστε έξω το σωρό έτσι εμφανίζονται μεγαλύτερα. Εάν έχετε teens ή τα δωμάτια, αντικαταστήστε την κλινοστρωμνή και τις κουρτίνες με μια πιό ουδέτερη εναλλακτική λύση. Η διαμορφωμένη κλινοστρωμνή θα μειώσει τους αγοραστές που βλέπουν το δωμάτιο και τα χαρακτηριστικά γνωρίσματά της. Πάρτε κάτω από οποιεσδήποτε αφίσες που μπορούν να είναι στους τοίχους. Γεμίστε τις τρύπες που αφήνονται πίσω ή κρεμάστε το πλαισιωμένο έργο τέχνης σε ισχύ τους.
Δωμάτια
Τέλος, εάν έχετε μετατρέψει οποιαδήποτε δωμάτια στο σπίτι σας, πρέπει να τα μετατρέψετε πίσω στο αρχικό σχέδιο του σπιτιού. Παραδείγματος χάριν, μια κρεβατοκάμαρα που μετατρέπεται σε ένα κρησφύγετο ή ένα Υπουργείο Εσωτερικών πρέπει να αλλάξουν πίσω σε μια κρεβατοκάμαρα, ειδικά εάν είναι ένα από τα δωμάτια που έχετε περιλάβει στη λίστα σας ως σπίτι 3 κρεβατοκάμαρων.
Συμπέρασμα
Η απόφαση ως προς το ποσό βελτιώσεων εσείς είναι πρόθυμη ή ικανός να κάνει θα είναι πάντα σας δικοί και υπάρχει σίγουρα αρκετή προσπάθεια που περιλαμβάνεται με να εφαρμόσει μερικών από τις προτάσεις ανωτέρω. Θα έκανε να αισθανθεί για να σκεφτεί ότι οι αγοραστές πρέπει να κοιτάξουν πέρα από τα προσωπικά στοιχεία που θα αφαιρεθούν μετά από μια πώληση και, αν και υπάρχουν μερικοί αγοραστές που θα είναι σε θέση να κάνουν αυτού, τους περισσότερους αγοραστές. Οι προτάσεις που γίνονται ανωτέρω είναι για την εξασφάλιση μιας γρήγορης πώλησης με τη στοχοθέτηση της πλειοψηφίας των αγοραστών παρά εκείνους τους σπάνιους αυτούς που μπορούν να δουν πέρα από αυτά τα στοιχεία.
Γ?Ζ'Γʼβ"¬ΕʽΓ?β??Γ"Β© Φεβρουαρίου, του 2004 - XstreamRealty που ενσωματώνεται
Το Amie Walton είναι ο Πρόεδρος και ο ιδρυτής Xstream Realty που ενσωματώνεται, μια εικονική υπηρεσία ακίνητων περιουσιών πρακτόρων σε απευθείας σύνδεση. Έχει διατηρήσει ASP της τον προσδιορισμό στην εγχώρια οργάνωση και κατορθώνει και XstreamRealty.com και XstreamStaging.com ως συμπληρωματικές επιχειρήσεις για τους βοηθώντας ιδιοκτήτες σπιτιού για να πωλήσει τα σπίτια τους γρήγορα και επικερδώς.
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
