English version
German version
Spanish version
French version
Italian version
Portuguese / Brazilian version
Dutch version
Greek version
Russian version
Japanese version
Korean version
Simplified Chinese version
Traditional Chinese version
Hindi version
Czech version
Slovak version
Bulgarian version
 

Εμπορικά βιώσιμες εμπορικές υποθήκες

Στεγαστικα RSS Feed





Οι εμπορικές υποθήκες είναι παρόμοιες με τις κατοικημένες υποθήκες. Συνήθως λήφθείες από τις επιχειρήσεις, οι εμπορικές υποθήκες εξασφαλίζονται ενάντια στην επιχειρησιακή ιδιοκτησία.

Οι επιχειρήσεις πρέπει να λάβουν μια σημαντική απόφαση σχετικά με τις εγκαταστάσεις όπου οι διαδικασίες πρόκειται να φερθούν. Είναι αγοράζει ή νοικιάζει την απόφαση. Με την απόκτηση μιας ιδιοκτησίας στο μίσθωμα, κάποιος πρέπει για να κάνει μια μικρή μηνιαία ή τριμηνιαία πληρωμή. Εντούτοις, ακόμα και μετά από την πληρωμή του ενοικίου για τους αναρίθμητους μήνες δεν είστε ικανοί να κάνετε τις επιδρομές στη σκάλα ιδιοκτησίας.

Η ιδιοκτησία αγοράς, αφ' ετέρου, θα είναι περίπλοκα δύσκολη για μια πρόσφατα οργανωμένη επιχείρηση. Αυτό θα απαιτήσει μια μεγαλύτερη επένδυση. Προφανώς, το μερίδιο της παραγωγής στο κεφάλαιο ελαττώνει. Οι εμπορικές υποθήκες παρέχουν μια λύση σε αυτήν την παράδοξη κατάσταση.

Οι επιχειρήσεις όπου η ακίνητη περιουσία κρατά μια σημαντική θέση θα ωφεληθούν οι περισσότερες από τις εμπορικές υποθήκες. Το τρέξιμο των ξενοδοχείων και των θερέτρων από τις νοικιασμένες ιδιοκτησίες είναι μια φτηνότερη βραχυπρόθεσμη λύση. Εντούτοις εάν προγραμματίζετε να μείνετε μακρύτεροι, θα είναι απαραίτητο να μαθευτούν τα μειονεκτήματα. Ο ιδιοκτήτης ιδιοκτησίας μπορεί να αυξήσει το ενοίκιο ή δεν ανανεώνει τη μίσθωση. Οι κινούμενες διαδικασίες σε μια νέα θέση θα είναι πιό ενοχλητικές για αυτές τις επιχειρήσεις.

Η εμπορική υποθήκη δημιουργεί ένα προτέρημα υπό μορφή ακίνητης περιουσίας. Η οργάνωση μπορεί να αφορήσει πίσω τις εγκαταστάσεις για τη βοήθεια σε περιόδους της υποχώρησης. Λόγω του υψηλότερου κινδύνου σχετικού το ποσοστό ενδιαφέροντος είναι συνήθως υψηλότερο στις εμπορικές υποθήκες, σε σύγκριση με τις κατοικημένες υποθήκες.

Οι ειδικοί δανειστές είναι η καλύτερη θέση για να ψάξουν τις εμπορικές υποθήκες. Καταλαβαίνουν τις συγκεκριμένες ανάγκες κάθε ιδιαίτερης βιομηχανίας. Κατά συνέπεια, είναι σε θέση να παρέχουν τις καλύτερες λύσεις. Εντούτοις, οι οφειλέτες θα πρέπει να αποφασίσουν τους ειδικούς δανειστές από τους πολλούς δανειστές διαθέσιμους. Οι μεσίτες μπορούν να σώσουν στους οφειλέτες αυτήν την προσπάθεια με την εύρεση των καλύτερων δανειστών και των καλύτερων διαπραγματεύσεων στις εμπορικές υποθήκες. Αυτοί οι μεσίτες χρεώνουν την επιτροπή για τις υπηρεσίες τους. Λίγοι μεσίτες χρεώνουν την επιτροπή άμεσα από τους δανειστές.

Εκτός από τον τόκο και το κύριο ποσό εμπορικής υποθήκης, υπάρχουν ορισμένες αμοιβές ότι ο οφειλέτης θα πρέπει να αντέξει. Μερικοί δανειστές χρεώνουν περίπου 0.5-1.5% της υποθήκης ως αμοιβή επεξεργασίας. Το ποσό ποικίλλει με τους δανειστές. Μερικοί δανειστές δεν χρεώνουν ακόμη και τις αμοιβές επεξεργασίας. Ο οφειλέτης χρεώνεται επίσης για την αξιολόγηση της ιδιοκτησίας και την προετοιμασία των νομικών εγγράφων. Μερικοί δανειστές χρεώνουν επίσης τις πρόωρες ποινικές ρήτρες εξαγοράς. Θα είναι απαραίτητο να διαβάσει καλά μεταξύ των γραμμών για να γνωρίζει τέτοιες προτάσεις.

Διαθέσιμες με τις μεταβλητές και σταθερές επιλογές ποσοστού, οι εμπορικές υποθήκες ξεπληρώνονται σε ποικίλες μεθόδους. Οι οφειλέτες μπορούν να επιλέξουν από την πληρωμή των σταθερών μηνιαίων πληρωμών και του τόκου και του προι4σταμένου όπως σε μια υποθήκη επιστροφής, ή μόνο το ενδιαφέρον όπως για την υποθήκη ενδιαφέροντος μόνο. Ο τρόπος με τον οποίο η τελική πληρωμή γίνεται ταξινομεί τις μεθόδους στην υποθήκη χρηματοδότησης, τη μεμονωμένη υποθήκη απολογισμού αποταμίευσης, και τη συνταξιοδοτική υποθήκη.

Ο ιδιοκτήτης ή ο ιδιοκτήτης της οργάνωσης που παίρνει την εμπορική υποθήκη πρέπει να έχει μια καλή πιστωτική στάση. Δεδομένου ότι ο ιδιοκτήτης διαδραματίζει έναν σημαντικό ρόλο στη διαχείριση της οργάνωσης, οι δανειστές θα μελετούσαν τις πολιτικές που πλαισιώνονται από τον ιδιοκτήτη. Η οργάνωση συνολικά πρέπει να οργανωθεί καλά και να ρυθμιστεί, και πρέπει να έχει μια καλή πιστωτική ιστορία. Lenders γενικά η απαίτηση ελεγχόμενη λογαριάζουν και η δήλωση τραπεζών που παρουσιάζει τις συναλλαγές της επιχείρησης. Ένα αντίγραφο του ισολογισμού θα συνοδεύσει αυτά τα έγγραφα. Εάν οι απαιτημένες, μελλοντικές προβολές για την επιχείρηση θα πρέπει να εφοδιαστούν.

Lenders χρεώνει συνήθως μια κατάθεση 20-30% του ποσού υποθήκης. Μόλις αποφασίσει να λάβει η οργάνωση την εμπορική υποθήκη, πρέπει να αρχίσει για την κατάθεση. Όλα τα έγγραφα πρέπει να ενημερωθούν για να καταστήσουν τη διαδικασία έγκρισης ευκολότερη.

Ο αρτοποιός του Andrew έχει κάνει τους κυρίους του στη χρηματοδότηση από CPIT. Συμμετέχει στην παροχή των ελεύθερων, επαγγελματικών, και ανεξάρτητων συμβουλών στους κατοίκους του UK Εργάζεται για τον προσωπικό ιστοχώροhttp://www.ukfinanceworld.co.uk δανείου για οποιοδήποτε τύπο εξασφαλισμένων το UK δανείων και το ακάλυπτο δάνειο παρακαλώ επισκέπτεται http://www.ukfinanceworld.co.uk

Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com

Translation by Google Translator





Related:

» Run Your Car On Water
» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance


Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!

Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com

Add to Google RSS Feed See our mobile site See our desktop site Follow us on Twitter!

Υποβαλουν τα αρθρα σας για να Messaggiamo.Com Directory

Κατηγοριες


Πνευματικα Δικαιωματα 2006-2011 Messaggiamo.Com - Site Map - Privacy - Webmaster υποβαλουν τα αρθρα σας για να Messaggiamo.Com Directory [0.01]
Hosting by webhosting24.com
Dedicated servers sponsored by server24.eu