13 Πρόσθετες δαπάνες για να γνωρίζει πρίν αγοράζει ένα σπίτι
Εάν κοιτάζετε για να αγοράσετε το πρώτο σπίτι σας, ή κάνετε εμπόριο μέχρι ένα μεγαλύτερο, υπάρχουν πολλές δαπάνες - πάνω από την τιμή αγοράς - που πρέπει να λογαριάσετε στον υπολογισμό δυνατότητας προσέγγισής σας. Αυτές οι πρόσθετες αμοιβές, όπως οι φόροι και άλλες συμπληρωματικές δαπάνες, θα μπορούσαν να σας εκπλήξουν με έναν ανεπιθύμητο οικονομικό εφιάλτη στο κλείσιμο της ημέρας εάν δεν είστε ενημερωμένοι και προετοιμασμένοι.
Μερικές από αυτές τις δαπάνες είναι one-time σταθερές πληρωμές, ενώ άλλες αντιπροσωπεύουν μια τρέχουσα μηνιαία ή ετήσια υποχρέωση. Όχι όλες αυτές οι δαπάνες θα ισχύσουν σε κάθε κατάσταση, εντούτοις είναι καλύτερο να ξέρει για τους μπροστά από το χρόνο έτσι μπορείτε να προϋπολογίσετε κατάλληλα. Θυμηθείτε, η αγορά ενός σπιτιού είναι ένα maj ή ένα κύριο σημείο. Εάν είναι το πρώτο, δεύτερο ή δέκατο σπίτι σας, υπάρχουν πολλές σημαντικές λεπτομέρειες που εξετάζουν, κατά τη διάρκεια της διαδικασίας. Το τελευταίο πράγμα εσείς χρειάζεται είναι χωρίς προϋπολογισμό οικονομικές υποχρεώσεις που καλλιεργούν επάνω τις ώρες προτού να πάρετε την κατοχή του νέου σπιτιού σας. Διαβάστε μέσω του ακόλουθου πίνακα ελέγχου για να σιγουρευτείτε ότι προϋπολογίζετε κατάλληλα για την επόμενη κίνησή σας.
1. Αμοιβή αξιολόγησης
Το δανείζοντας όργανο σας μπορεί να ζητήσει μια αξιολόγηση της ιδιοκτησίας, η οποία θα ήταν η ευθύνη σας να πληρώσετε για. Οι αξιολογήσεις μπορούν να ποικίλουν στην τιμή από περίπου $175 - 300 $.
2. Φόροι ιδιοκτησίας
Ανάλογα με την κάτω πληρωμή σας, το δανείζοντας όργανο σας μπορεί να αποφασίσει να περιλάβει τους φόρους ιδιοκτησίας σας στις μηνιαίες πληρωμές υποθηκών σας. Εάν οι φόροι ιδιοκτησίας σας δεν προστίθενται στις μηνιαίες πληρωμές σας, το δανείζοντας όργανο σας μπορεί να απαιτήσει την ετήσια απόδειξη ότι οι φόροι σας έχουν πληρωθεί.
3. Αμοιβή ερευνών
Όταν το σπίτι που αγοράζετε είναι μια μεταπώληση (εναντίον ενός νέου σπιτιού), το δανείζοντας όργανο σας μπορεί να ζητήσει μια ενημερωμένη έρευνα ιδιοκτησίας. Το κόστος για αυτήν την έρευνα μπορεί να ποικίλει μεταξύ $190 - $1.000.
4. Ασφάλεια ιδιοκτησίας
Η εγχώρια ασφάλεια καλύπτει την αξία αντικατάστασης του σπιτιού σας (δομή και περιεχόμενο). Το δανείζοντας όργανο σας θα ζητήσει την απόδειξη ότι είστε ασφαλισμένοι δεδομένου ότι προστατεύει την επένδυσή τους στο δάνειο. Beware! Μερικά σπίτια μπορούν να μην είναι ασφαλίσιμος. Σιγουρευτείτε ότι έχετε μια insurability πρόταση στη σύμβαση αγορών σας.
5. Χρεώσεις υπηρεσιών
Οποιαδήποτε νέα χρησιμότητα που υπηρεσίες ο γάντζος σας επάνω, όπως το τηλέφωνο ή το καλώδιο, μπορεί να απαιτήσει μια αμοιβή εγκαταστάσεων.
6. Αμοιβές προετοιμασιών μεταβιβάσεων και εγγράφων
Οι αμοιβές μεταβιβάσεων είναι χωρισμένες μεταξύ του αγοραστή και του πωλητή στο Κολοράντο. Εντούτοις, οι πρόσθετες αμοιβές θα χρεωθούν για το κλείσιμο υποθηκών του αγοραστή. Αυτό μπορεί να περιλάβει πρώτα και δεύτερες υποθήκες. Εκτός από τις prep "αμοιβέσ" εγγράφου που χρεώνονται από το δανειστή, μερικοί δανειστές ε θα ταχυδρομήσουν τα έγγραφα δανείου και επομένως η μεταβίβαση ή η επιχείρηση τίτλου μπορεί να χρεώσει έναν ηλεκτρικό στην αμοιβή εγγράφου.
7. Ασφαλιστική αμοιβή ενυπόθηκου δανείου
Ανάλογα με τη δικαιοσύνη στο σπίτι σας, μερικές υποθήκες απαιτούν την ασφάλεια ενυπόθηκου δανείου. Αυτός ο τύπος ασφάλειας θα κοστίσει εσείς μεταξύ 0,5% -3,5% του συνολικού ποσού της υποθήκης. Συνήθως οι πληρωμές γίνονται μηνιαίες εκτός από την πληρωμή σας υποθηκών και φόρου.
8. Αμοιβή μεσιτών υποθηκών
Ένας μεσίτης υποθηκών έχει δικαίωμα για να σας χρεώσει μια πηγή αμοιβών προκειμένου ένας δανειστής και να οργανώσει τη χρηματοδότηση. Εντούτοις, πληρώνει στο κατάστημα γύρω επειδή πολλοί μεσίτες υποθηκών θα παράσχουν οι υπηρεσίες ότι τους ελεύθερες σε σας από την κατοχή του δανείζοντας οργάνου απορροφούν το κόστος.
9. Κινούμενες δαπάνες
Το κόστος για έναν επαγγελματικό μετακινούμενο μπορεί να κοστίσει εσείς στη σειρά:
?$50-$100/hour για φορτηγό και 3 μετακινούμενους, και
?1020% υψηλότερος κατά τη διάρκεια των εποχών μέγιστης ζήτησης.
10. Συντήρηση ή αμοιβές HOA
Μηνιαίες αμοιβές δαπανών Condos για την κοινή συντήρηση περιοχής όπως η κράτηση λόγων και ο καθαρισμός ταπήτων στους διαδρόμους. Οι δαπάνες θα ποικίλουν ανάλογα με το κτήριο.
11, Ποιότητα νερού και ποιοτική πιστοποίηση
Εάν το σπίτι που αγοράσατε συντηρείται από καλά, πρέπει να θεωρήσετε το ύδωρ σας που ελέγχεται από τους τοπικούς εμπειρογνώμονές σας. Ανάλογα με όπου ζείτε, καθορίζει εάν μια αμοιβή ανατίθεται ή όχι, για να πιστοποιήσει την ποσότητα και την ποιότητα του ύδατος.
12. Τοπικές βελτιώσεις
Εάν η κωμόπολη, η πόλη ή ο νομός εσείς ζωντανοί μέσα έχουν κάνει τις τοπικές βελτιώσεις (όπως η προσθήκη των υπονόμων ή των πεζοδρομίων), αυτό θα μπορούσε να προσκρούσει στους φόρους μιας ιδιοκτησίας από τις εκατοντάδες των δολαρίων.
13. Μητροπολιτικές ή ειδικές φορολογικές περιοχές
Αυτό είναι μια μοναδική φορολογική περιοχή που οργανώνεται από τον υπεύθυνο για την ανάπτυξη για να χρηματοδοτήσει όλες τις πτυχές της φυσικής υποδομής όπως οι οδοί, ο υπόνομος και ακόμη και τα κέντρα αναψυχής ή οι σειρές μαθημάτων γκολφ. Ο υπεύθυνος για την ανάπτυξη πρέπει μόνο να βάλει επάνω ένα μικρό ποσοστό των χρημάτων για αυτές τις δαπάνες και το υπόλοιπο επιπλέεται με τους δεσμούς και προστίθεται στους φορολογικούς λογαριασμούς ιδιοκτητών σπιτιού μέχρι πληρωμένος μακριά. Η ρύθμιση μπορεί να λειτουργήσει ωραία όταν υπάρχει αφθονία των homebuyers για να πάρει το φορολογικό λογαριασμό. Αλλά, σε μια κάτω αγορά, το ρολόι... έξω εσείς θα μπορούσε να καταλήξει την τσάντα όταν δεν υπάρχουν αρκετοί αγοραστές για να χρηματοδοτήσουν τους δεσμούς.
Ψάχνετε την ακίνητη περιουσία στο Ντένβερ Κολοράντο; Επισκεφτείτε http://www.realtyoasis.com για να βρείτε τις τρέχοντες πληροφορίες και τους πόρους για τις εγχώριες πωλήσεις στο Κολοράντο. Οι μεσίτες μετρό οάσεων Realty προσφέρουν την κορυφαίους realty πείρα και τους πόρους για να σας βοηθήσουν να βρείτε το σπίτι ονείρου σας. Επίσης ελέγξτε έξω τις τρέχουσες εγχώριες λίστες μας στο Κολοράντο σε http://www.realtyoasis.com/listings/residential.asp. Έχουμε τις εκτενείς εγχώριες λίστες σε Parker, το αγρόκτημα ορεινών περιοχών, την αυγή, εκατονταετή και όλες τις πόλεις στην μπροστινή σειρά του Κολοράντο.
Θ*Μαρκ Eibner είναι ο ιδιοκτήτης cofounder και μεσιτών της όασης Realty. Όταν μισθώνετε το σημάδι μισθώνετε επίσης μια ολόκληρη ομάδα των επαγγελματιών. Κάθε μέλος προσωπικού εκτελεί ένα εξειδικευμένο μέρος της διαδικασίας αγοράς και πώλησης. Αυτή η ομάδα υποστήριξης βοήθησε το σημάδι θέσεων μεταξύ κορυφαίων 5 Realtors του Ντένβερ από το 1997 μέχρι το 1999, και στη #1 θέση το 2000.
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
