13 附加成本意识到在买家之前
是否您看买您的第一个家, 或换由一更大一个决定, 有许多费用- 在购买价顶部- 那您必须计算入支付能力的您的演算。这些附加费用, 譬如税和其它另外的费用, 能使您惊奇以一个不需要的财政恶梦在关闭的天如果您不是消息灵通和准备。
这些费用是一次性固定的付款, 当其他人代表一个持续的月度或逐年承诺。不是所有这些费用将申请在每个情况, 然而最好知道关于他们在时间之前因此您能适当地预算。记住, 买家是少校或里程碑。是否它是您第一, 第二或第十家庭, 有许多重要细节对地址, 在过程期间。您需要是unbudgeted 财政义务突然出现几小时的最后事在您占有您的新家之前。读通过以下清单确定您对您的接下来的步骤适当地预算。
1 。评估费
您的贷款制度也许请求物产的评估, 会是您的责任支付对。评估可能变化在价格从大约$175 - $ 300 。
2 。财产税
根据您的首款, 您的贷款制度也许决定包括您的财产税在您的月度抵押付款。如果您的财产税不增加来您的月度付款, 您的贷款制度也许需要每年证明, 您的税被缴纳了。
3 。勘测费
当您购买的家是转售(对一个新家), 您的贷款制度也许请求更新物产调查。费用为这次勘测可能变化在$190 - $1,000 之间。
4 。财产保险
家庭保险包括您的家的替换价值(结构和内容) 。您的贷款制度将请求证明, 您被保险当它保护他们的投资在贷款。当心! 一些家不能是可以接受保险的。确定您有一个insurability 条目在您的购买合同。
5 。劳务费
为您的勾子服务, 譬如电话或缆绳的任一项新公共事业, 也许要求设施费。
6 。信托财产和文件准备费
信托财产费被分裂在买家和卖主之间在科罗拉多。但是, 附加费将收费对于买家的抵押关闭。这可能首先包括和间接抵押。除"Doc Prep" 费之外由贷款人收取, 一些贷款人愿e 邮件贷款文件并且因此信托财产或所有权公司也许充电电裱糊费。
7 。抵押贷款保险费
取决于产权在您的家, 一些抵押要求抵押贷款保险。这类型保险将花费您在0.5% -3.5% 总额之间抵押。通常付款付月度除您的抵押和付税之外。
8 。抵押估价人费
抵押估价人有资格充电您费为了来源贷款人和组织财务。但是, 它支付购物因为许多抵押估价人将提供他们的服务对您由有贷款制度任意承担费用。
9 。移动的费用
费用为一个专业搬家工人可能花费您在范围:
?$50-$100/hour 为搬运车和3 个搬家工人, 和
?10-20% 更高在高峰需求季节期间。
10 。维护或HOA 费
公寓房收取月费为共同领域维护譬如地面保留和地毯清洁在走廊。费用将变化根据大厦。
11 。水质和质量证明
如果您购买的家由为服务很好, 您考虑安排您的水由您的地方专家检查。依靠您居住的地方, 确定是否费收取, 证明水的数量和质量。
12 。地方改善
如果镇、城市或县您活做了地方改进(譬如下水道或边路的加法), 这能冲击财产税由上百美元。
13 。大城市或特别税区
这是一个独特的税区设定由开发商提供经费给所有物理基础设施的方面譬如街道、下水道和均匀娱乐中心或高尔夫球场。开发商必须只投入金钱的小百分比为这些费用并且休息漂浮以债券和增加来房主税收法案直到付清。安排可能恰好运作当有大量homebuyers 拾起税收法案。但, 在下来市场上, 观看... 您能结束拿着袋子当没有足够的买家资助债券。
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文章来源: Messaggiamo.Com
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