Какво е CMA
"CMA" е съкращение от агенти по недвижими имоти ползване на сравнителен анализ на пазара. А CMA дава приблизителна цена за продажба на имоти предвид сегашните пазарни условия. Той е изготвен от агенцията за недвижими имоти и то обикновено се предлага в доклада форма. Повечето жилищни агенти по недвижими имоти не могат да налагат такса за изготвянето на агента CMA.An трябва да преминете през въпросното имущество, преди изготвянето на CMA. Освен ако домът е огромен, представителят инспекция част от CMA не трябва да отнеме много време, нито по произход трябва да покаже като модел у дома. Въпреки това, състоянието на имуществото влияе на цените. Така че, ако имате намерение да работят върху имота, нека представителите на know.After агент предишен имота, той или тя изследвания за вписвания за предоставяне на информация за подобни имоти в района, които наскоро се продава. За да се стигне до текущата оценка цена, агент следва да анализира информация за обяви, че са продали и затворени, тези, които се продават, но все още не са закрити (предстоящите продажби), активни обяви и изтекъл listings.Pending и продавани листинги, дават най-надеждните индикатор за текущата пазарна цена. Активни обяви са габарит на текущата конкуренция на пазара. Изтекъл листинги, са имоти, които са в списъка за продажба, но не продават. Обикновено изтекъл листинги, не продават, тъй като са твърде високи цени за market.The агент след това сравнява с имоти листинги, намерени в търсене MLS и по този начин достига до вероятната цена на дребно. Имайте предвид, че получената цена от CMA е до известна степен субективни. Също така, CMA не е оценка. Можете да наемете лицензиран оценител да изкара appraisal.Sellers трябва да има CMA направено преди тяхното вписване в списъка за продажба дома. Продавачите, които не има агент по недвижими имоти често питат няколко агенти за завършване на CMA. Това дава на продавача възможност да се срещнат различни агенти и да се види как те work.You да установите, че искате CMA дори и да не планирате за продажба. Така например, преди да премине на основен ремонт може да искате да знаете колко можете да похарчите без прекалено подобряване на квартала. Агентите, които сте продали имота следва да бъде щастлив да изготви CMA за вас, ако той или тя все още е активно на местния пазар жилища. Ако не, да зададете свой познат, чието мнение имате доверие да се препоръча agent.Buyers трябва да попитате за CMA на имуществото, те са обмисля закупуването, особено ако те са нови за района и не са имали възможност да видят много listings.First-Време Съвет: Независимо дали сте купувач или продавач, на агент, който подготвя своя CMA трябва да работят активно в областта, където се намира имотът. Интернет даде възможност за почти всеки за достъп до сравнима информация за продажбите. Въпреки това, тази информация може да бъде недостатъчна, без от първа ръка знание на сравними имоти и местната например marketplace.For, собственост ъпгрейди обикновено има положителен ефект върху продажната цена. Но ако ъпгрейди са ниско качество или проект, те могат да намалят, а не увеличаване на цена. Да предположим, информацията на продадени листинг показва преоформени кухня. Без да се разглежда като собственост, това е трудно да се разбере как ремоделиране засегна price.The закриване: Не се изненадвайте, ако CMA дава един ценови диапазон, а не на определени цени. Ти си по-вероятно да видите това в пазара има разлики по отношение на собствеността размер, възраст, архитектурен стил и condition.For Повече информация за продажба на Вашия дом бързо посещение http://www.webuyhouseshome.com За разлика от другите т.нар Купува Къщи уеб сайтове, спасителни недвижими имоти Ви дава всички налични варианти за продажба на своите посетители. Просто нашата пълна кратко един лист, и да получите Анонимен онлайн достъп до нашия екип от специално обучени REALTORSÃÆ'à ¢ В, ¬ Е ¡Ãƒâ € SA, В ®. След това, в най-малко 48 часа, ще започнете да получавате оферти за закупуване на дома си от нашата страна мрежа на инвеститори в недвижими имоти. Щракнете тук, за да продадете дома си бързо и сравни агенти.
Член Източник: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
уебмастъра Вземи Html кодекс
Добави тази статия на вашия сайт сега!
уебмастъра Подайте членове
Не е необходима регистрация! Попълнете формата и статията ви е в Messaggiamo.Com директория!
