¿Qué es un CMA
"CMA" es una abreviatura de los agentes inmobiliarios para usar un Análisis Comparativo del Mercado. Un CMA da un estimado de precio de venta de una propiedad, teniendo en cuenta las condiciones del mercado. Es preparado por un agente de bienes raíces y por lo general viene en formato de informe. La mayoría de agentes de bienes raíces residenciales no cobran una cuota por la preparación de un agente CMA.An tiene que caminar a través de la propiedad en cuestión antes de preparar un CMA. A menos que la casa es enorme, el agente inspección de parte de la CAM no debe tomar a largo, ni el hogar tienen para mostrar como un modelo de casa. Sin embargo, la condición de propiedad afecta a los precios. Así que si va a trabajar en la propiedad, que el agente de la know.After previsualizar el agente de la propiedad, él o ella investiga el Servicio de Listado Múltiple para obtener información acerca de propiedades similares en la zona que han vendido recientemente. Con el fin de llegar a una estimación del precio actual, un agente debe analizar la información sobre los anuncios que se han vendido y cerrado, los que se venden pero que aún no se cierra (la espera de las ventas), y los anuncios activos de vencimiento listings.Pending dar artículos vendidos y los más fiables el indicador de precio de mercado actual. Anuncios activos son un indicador de la actual competencia en el mercado. Listas de vencimiento son propiedades que se enumeran para la venta, pero no vender. Por lo general, las listas de vencimiento no vender porque eran un precio demasiado alto para el agente market.The compara con las listas de los bienes encontrados en la búsqueda de la MLS y por ello llega a un probable precio de venta. Tenga en cuenta que el precio de derivados de un CMA es algo subjetivo. Asimismo, un CMA no es una evaluación. Usted necesita contratar a un evaluador de licencia para completar un appraisal.Sellers CMA debería haber hecho una lista antes de su casa para la venta. Los vendedores que no tener un agente de bienes raíces a menudo piden varios agentes para completar la CMA. Esto le da al vendedor la oportunidad de reunirse con diferentes agentes y para ver cómo se pueden encontrar work.You que quiere una CMA, incluso si usted no está de planificación para vender. Por ejemplo, antes de embarcarse en una importante renovación es posible que desee saber cuánto puede gastar, sin más-para mejorar el barrio. El agente que le vendió la propiedad debe ser feliz de preparar un CMA para usted si él o ella está todavía activa en el mercado local de la vivienda. Si no, pregunte a un conocido, cuya opinión de confianza para recomendar un agent.Buyers debe solicitar una CMA en una propiedad que está considerando la compra, especialmente si son nuevos en la zona y no han tenido la oportunidad de ver muchos listings.First a tiempo Sugerencia: Independientemente de si usted es un comprador o un vendedor, el agente que prepara su CMA deben trabajar activamente en la zona donde se encuentre el bien. La Internet ha hecho posible que prácticamente cualquier persona a acceder a información de ventas comparables. Sin embargo, esta información puede ser insuficiente sin el conocimiento de primera mano de la propiedades comparables y la marketplace.For ejemplo, actualizaciones de propiedad por lo general tienen un efecto positivo sobre el precio de venta. Pero si las actualizaciones son inferiores en calidad o el diseño que puede disminuir en lugar de aumentar la precio. Supongamos que la información sobre un anuncio vendido muestra una cocina remodelada. Sin haber visto la propiedad, es difícil saber de qué manera la remodelación afectó a la price.The Clausura: No se sorprenda si le da un CMA una gama de precios en lugar de un precio fijo. Es más probable que este en los mercados donde existe variación en términos de tamaño de propiedad, la edad, el estilo arquitectónico y condition.For Más información sobre venta de su casa rápida visita http://www.webuyhouseshome.com A diferencia de otros llamados Compramos Casas de sitios web, de Rescate de Bienes Raíces le ofrece todas las opciones disponibles para la venta de su casa. Simplemente llene nuestro formulario corto de 1 página, y obtener anónimos el acceso en línea a nuestro equipo de funcionarios especialmente capacitados REALTORSÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € SA, ®. Entonces, en tan sólo 48 horas, empezará a recibir ofertas para comprar su hogar de nuestro país red de inversores inmobiliarios. Haga clic aquí para vender su casa rápidamente y comparar agentes.
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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