Жилищна финансови приходи за недвижими имоти: част 2 от 3
Добре дошли във втория сегмент на серия от три части за доходи от собственост. В тази втора част ще се обсъжда варианти за финансиране на жилищни имоти доход, както и с главата (и надолу) за притежаване този вид обекти.
Загрижеността финансов
възможности за финансиране на жилищни доход от собственост, се различават значително в търговски и индустриални имоти. От една страна, най- частни кредитори място изискванията за размера на апартаментни комплекси, които са склонни да финансират, обикновено по пет или повече. Малки комплекси просто не разполагат с потенциал за приходи поколение трябва да направите вашия кредит служители се чувстват комфортно.
Добрата новина е, че жилищни имоти заеми доход обикновено е по-висок LTV съотношение в сравнение с други видове собственост. Ако си спомняте от първия сегмент от този серия, LTV (заем към стойност) съотношение показва процента на парите си кредитор ще ви служат за пазарната стойност на имота. 80% LTV е максималната най-кредитори ще предостави за жилищни доходи от собственост.
условия кредит обикновено варират от 25 до 30 години с максимален размер на кредита в размер до $ 3 милиона. Текущи конкурентни лихвени равнища може да варира от 4,70% до 6,625% в зависимост от няколко фактора включително на кредитен рейтинг и размера на определяне на плащане.
Повечето заеми за жилищно доход от собственост, се обозначават като "прибягва заеми". Това означава, че заемодателят има "използва", за да си личното имущество в събитие, за неизпълнение на заема. Излишно е да казвам, трябва да се уверете, че са готови да поемат финансовата отговорност на вземане на плащанията си навреме.
Управленски предизвикателства
Освен финансова отговорност, жилищни имоти, управление на приходите е свързана с други уникални предизвикателства. Също така, тя изисква определени умения, над и отвъд инвестиции разбирам и опит. За успешното управление на вашите жилищни имоти доход, ще се нуждаят от добра комбинация от улицата хитрост, междуличностни, момче за всичко и умения.
Повече от всеки друг вид доход от недвижими имоти, жилищни имоти, ще ви отведе в близък контакт с тези, даване под наем на имота Ви. Вероятно най-важната част е скрининг тези, които наема да. Основни проверки, призовава на предишната хазяи, интервюта и търсене може да ви спести много главоболия и пари надолу по пътя.
Това е вероятно, че в някакъв момент в наемните нещо ще се счупи или неизправност. Ако имат възможността да бъдат заменени прозорци, кабели, знам как да се определи един климатик или хладилник, или имат рудиментарни умения водопровод, най-вероятно ще спести малко пари, като се извършат тези себе си задачи.
Понякога, занимаващи се с наемателите може да бъде най-трудната част от собствеността жилищни доходи от собственост. Колко добре може да ви занимава с гневните, настояваща за хора? Смятате ли, не запарва, спокойна, и се събира в напрегната междуличностните ситуации? Ако е така, вие ще бъдете готови да се справим с някои от проблемите могат да се появят и по време на вашето управление опит.
Заключение
Това е важно да се запазят целите си в очите, когато управлението на жилищни имоти доход. Понякога е по-лесно да се получи затънал в деня за ден мита за управлението на имот, който да се забравя от реализирането на печалба. Знайте правата си като наемодател; знам на крайния резултат като инвеститор. Както при всяка инвестиция, с точна представа за вашата времеви хоризонт ще до голяма степен диктува размера на усилия и средства, трябва да поставите във вашия доход от собственост.
За автора:
Камерън Браун е интернет маркетинг, специализирана в инвестиции в имоти. За повече информация за жилищни приходи собственост, моля, посетете националната сигурност "Капитал".
Член Източник: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
уебмастъра Вземи Html кодекс
Добави тази статия на вашия сайт сега!
уебмастъра Подайте членове
Не е необходима регистрация! Попълнете формата и статията ви е в Messaggiamo.Com директория!
