房屋貸款-- 熱的新產品? 30 年, 固定利率抵押
近年來, 抵押產業介紹了許多貸款的新型。每位借戶需要是不同的, 因此抵押公司設法出來以一個答復為每個問題。他們介紹了40 年抵押, 被促進的15 年抵押, 和介紹了最狂放的易變率抵押能想像。有有利率調整每隔幾個月, 每隔幾年, 或一次的抵押。在東方和西海岸上興旺的一個最近普遍的產品是興趣只抵押, 減少付款由不要求付款在貸款本金貸款的最初的少數年。預期homebuyer 能有多達一百可能的類型貸款選擇從當尋找抵押。在這巨大的一些貸款類型之中, 一型比所有休息快速地增長在大眾化, 並且它也許使您驚奇。最迅速發展的類型抵押在美國現在是傳統30 年, 固定的率貸款。去年, 只大約35% 所有借戶去掉一30 年, 固定的率貸款, 但是到目前為止今年, 率增加到幾乎50% 。
這也許似乎奇怪, 因為多數大家選擇可調整率抵押過去幾年。可調整利率抵押傾向於提供更低的利率, 並且更低的利率意味更低的付款。這些貸款是普遍經常搬走的買家, 有簡單地想要在別處投資他們的金錢的更低的收入或買家。如此為什麼30 年的固定利率抵押是後面在樣式? 由於利率下降了到他們的最低的點在十四個月, 並且他們是幾乎一樣降低像他們在在2003 年的夏天, 當他們到達了最低的點在紀錄。簡而言之, 30 年的固定利率抵押像競爭不僅看以其它類型貸款, 但它實際上被看見像更加安全。安排可調整率抵押享有他們的最大的好處的借戶當率是高的, 知道, 他們的利率比固定利率抵押低。但當利率為市場整體上到達歷史最低紀錄, 借戶以可調整率抵押知道, 他們的率可能只上升。時常像禮物, 當率是只可能上升, 轉換一筆可調整的率貸款成一筆固定的率貸款是聰明的移動。首次買家能安全地承擔30 年的固定的率貸款和是舒適的在事實他們的率將停留相當降低為他們的貸款的期間。
有時, 事總做了的方式結果是最佳。當仍然有將受益於可調整率貸款的一些買家, 多數借戶會做很好現在鎖在他們的貸款以固定的率。歷史上, 固定利率抵押很少是在百分之六之下, 如此獲得這樣貸款當他們是可利用的是房主能採取的最聰明的行動的當中一個。
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文章來源: Messaggiamo.Com
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