沒有金錢下來房地產- 資助所有您的成交與私有
如果您投資在房地產, 您需要現金買房子。既使您有一充分的銀行帳戶和巨大credit, 您最終將缺乏在資金- 或短準時獲得貸款- 為下個成交。私有借是答復。這是欣然容易接近的資金一個無底的水池: 是否您有偉大相信或貧寒; 不管您有現金儲備。
?Private 借? 比這些貸款人能通常達到在市場提到借用不動產投資資金的過程從私人個體以率更加高級。私有借的吸引力是資助成交速度和舒適。
這怎麼它works.first 您發現或做行銷找到個體感興趣對收入10-12% 興趣(或什麼您視為付得起為您和可愛對其他人) 在投資獲取以房地產。您將發現這些遠景到處。他們屬於您的地方投資者協會, 您的教會, 您的民事俱樂部, 他們是您的朋友和家庭, 您的附近隔壁。您將驚奇多麼您容易地將設置他們, 並且很快, 他們搜尋您。請讓大家知道, 您付高利息他們的貸款在您的房地產項目。
因為遠景明確興趣解釋投資由房地產獲取, 不超出75% 貸款對價值(LTV) 的在家以後的被修理的價值。各種投資根據具體物產, 並且他們能decline 他們不是舒適的任一物產。所有您需要是, 他們迅速批准(在48 個小時之內), 並且可能資助在7-10 或較少天之內。
一旦他們批准了投資, 資金架線對關閉的律師舉行在信託財產。在關閉以後, 貸款人將接受期票從您(或親自, 從您的商業個體, 或兩個), 一個行為獲取債務(抵押) 在物產, 貸款人的產權保證保險, 和列出作為一名承受抵押者在危險保險單。
如果投資者無法資助整個投資, 那麼一起編結幾筆貸款由提供最大的投資者以第一位置抵押, 和各個更小的投資者一進步地下級(第2, 第3, 等。) 抵押。典型地, 我們支付另外的百分比在利率誘惑接受部下的投資者。
好處私有借是, 有一個最小的審批流程, 並且因此資金的可及性是快的。您付利息唯一, 而不是並且招致貸款起因費共同地以?points 著名? 。您由任意規則從未壓抑至於多少抵押您能有在您的名字。實際上, 無這些抵押曾經出現在您的信用報告。反過來, 私有lendor 接受更高的利率以一種非常安全投資。大家贏取!
現在您也許想知道您知道的多少個人真正地有$75k -$100k -$150,000 說謊在準備好附近投資。更多比您認為- 並且大多數甚而沒體會它! 那是因為金錢阻塞在他們相信無法被獲取直到退休的他們的IRA 的。那是只半真實的。他們無法親自撤出金錢沒有遭受的懲罰; 但他們能投資他們的資金(和接受您的興趣稅法郎ee! 如果這是ROTH IRA) 如果他們大量突然跑氣入自已指揮的IRA 。
self-directed IRA 由第三方機關(我們執行推薦Equity Trust Company 在俄亥俄 www.trustetc.com ) 並且允許IRA 所有者做出決定相對資金的投資。換句話說, IRA 所有者能決定使用他的IRA 資金做不動產投資在您的物產。多數人民甚而沒體會這作為可能性。他們相信他們的金錢必須停留栓在IRA 直到退休贏得有名無實的興趣。想像怎麼興奮他們是您提供這個選擇! 想像多少金錢當前坐在您能輕拍的傳統IRA 的。有比您能使用更多資金可利用。一個好的問題不是有嗎?
因為Equity Trust Company 有所有形式在他們的網站, 我保證那做貸款儘可能簡單地是為我的私有貸款人。我準備所有必需的文件因此所有他們必須做將簽字和電傳對產權信任。從那點, 私有貸款人有□什麼做。簡單。容易。他們的下項任務批准結局當貸款被回報。由於貸款過程是很簡單, 和利率很有利, 投資者總乞求再投資。這真實地是投資現金一個無底的水池。
不要忘記如果您有獲利IRA, 您能並且增加您是收入由成為一個私有貸款人的興趣。您無法在您或您的家庭有既得利益的任何物產或公司中投資, 但您能投資在您知道和信任其它投資者的項目。這是一個巨大方式飛躍青蛙您的IRA 。
有一個富有的星期,
樓・Castillo
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樓・Castillo
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josh@joeandlou.com
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