购买（obx）外投资银行的财产
所以，你在想购买在海边一套房产。从历史上看，房地产投资已经被证明是一个明智的投资策略。游戏的名字一直是最大化的现金流。年 以前，人们可以实现房地产价格上升的回报率的基础上健康的现金流仅租金收入，但是产生的，在海滩的物业，大量的现金流数目 减少。恐惧没有投资者！目标已经改变，但市场仍然强劲。在今天的舞台上，我们的目标是达到收支平衡，或轻微的正现金流而资本却可以通过公平增长。年产 30-40％的升值率，投资者急于处理小负现金流！让我们来看一个实际的例子：先生和夫人在内地购买2003年2月一出租房外的银行为575,000美元。他们 融资75是4.5％（$ 2,250每月P /购买按揭利率将％I）。在2003赛季网租金收入三〇五七七美元。它们包括按揭费用（27 000美元）的收入产生的。其他费用 （税收，保险，水电，物业管理等）加起来五点八六零美元。我还有一个二二八三美元负现金流为一年，每月$ 190的Mainlands。在2004年3月，Mainlands决定出售 房子和净$ 740,000从销售。在一年的时间，他们拥有的平房，从口袋里掏出换取自己是二千二百八十三美元。相反，他们的股权收益为$ 165,000 .*不坏的回报率！在这种情况下， Mainlands国税局1031使用了交流和没有缴交物业出售的资本收益税。如何查找时，选择正确的属性。 *邻近水〜“越近的财产 是海洋（或声音/海湾）的更多的需求将有潜在房客。 *用品〜“今天的沙滩家园无所钟和哨子（池，电梯，游戏室，夏威夷风情的酒吧等）。你会 要确保您的潜在投资家与该地区其他属性的竞争力。 *年龄结构〜“只考虑房屋有多年的享受留在他们的生命周期。如果您打算保留 为长途运输的房子，这将让您的维修及公共事业开支。如果你的目标是交流的财产在一，两年，新的家庭将更加适销对路.. *保护〜“其中最 在舒适的海边所有权的基本要素是保护沙丘。您想选择具有高，建立植被沙丘线的地区。这将保护您的投资热带案件 风暴系统。 *出租历史〜“如果可能的话，获得准确的平房出租记录。这说明家庭的租金以及租客的任何重复。 *尊敬，辛勤工作的物业管理公司经理〜“您的 物业经理最终控制您的现金流。他们有权力书每周可在您的平房，从而增加现金流，也可以做一个贫穷的工作，取消黄金周假期，出租， 因此，增加负现金流。他们也可以保持您的居民高兴的责任。 *控制好自己的情绪〜“记住，你是购买承租人的舒适此属性不是自己的。 你可能不认为平房装饰了你的标准，但你不是一个生活在它的租户。如何开始：最重要的事情你需要开始的：^您的目标区域 （镇，分）^前从当地银行资格的信^ ^定金的数额一个有信誉的房地产专业人士来帮助您找到适当的属性和产生现金流量分析'（终审法院的）。 外银行购买一个出租物业已被证明是在当今的投资世界明智的选择。这是明显的投资者继续重新编号投资市场。随着物业价值的一半 在其他沿海市场和历史性的低利率，但仍是增长的绝佳机会。有一件事是肯定的，这将很难镜子在今天的股市收益率！要开始 或了解更多信息，联络钱德勒斯波尔，听性脑干反应，在1-800-650-8238 x 225转播或访问该公司Chanrock.com或OBX投资物业网页数目他*根据预先关闭costsChandler斯波尔，听性脑干反应，转播外银行 投资SpecialistAbout的AuthorChandler斯波尔是屡获殊荣的房地产代理银行，在投资物业外专业。他主要是买方在北外的银行代表（耿耿于怀 头，小鹰号，鸭，南部海岸和Corolla）。钱德勒是经认可的买方代表（ABR）和一个全球娱乐及消闲度假销售理事会（转播）宪章的成员。他目前住在
文章来源: Messaggiamo.Com
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