回到未来-巨大的变化来了，现在做好准备
下面的评论引述由伯南克是美国联邦储备委员会理事会成员最近的讲话...“展望未来，我相信，委员会将继续密切注意石油情况的。 然而，未来的货币政策选择，而不会密切联系在一起的石油价格本身的行为。相反，它们将取决于什么，传入的数据作为一个整体，说的通货膨胀和前景 实力的扩张。一般来说，我期望这些数据表明，去除宽松政策可以继续在'慎重有序'的步伐。然而，一如既往，政策的实际进程将取决于 证据，包括当然，我们了解石油价格是影响经济。“简而言之，美国联邦储备知道会有影响。但是没有人知道有多大和有多快。在石油 在1970年的禁运，汽油价格翻了一番，数月内数次。其效果是显着和突然。这是难以适应，因为事情发生的如此fast.This一次，它显示 该价格的攀升将是渐进和稳定，从而使美国联邦储备委员会和政府作出调整，因为他们去，通过检查每月的经济数据。至少这是他们希望 为了。他们知道，经济环境正在发生变化，但他们希望，这将是缓慢的，足以control.This星期，因为我考虑我自己的反应，经济环境的变化，我不得不 鼓励您提供一些认真考虑个人的经济情况。如果您有很大比例的债务相对于你的收入，您应该采取步骤，以消除由于它高达 可能的。你准备让你意想不到的是对经济upheaval.Being无债务，或具有非常低的债务对收入比率保护是最好的方式保护自己的不可预测和 动荡的世界。我们得到的教训在2001年9月11日事可以改变仅仅几个小时显着。如果你把它关闭，您可能没有足够的时间来得到它done.The一般人需要4至5年还清 他们杰出的个人债务，这还不包括他们的家园。在今天的世界，将支付现在开始。我已是我的首要目标来支付未来一年或two.If你我个人的债务目前拥有 出租物业，请您对未来的现金储备emergencies.But这一切会如何影响经济的东西房地产投资？关于房地产投资的有趣的是，即使是不好的经济 条件往往有一线希望。有一个原因，在任何经济中工作因果关系，是否被认为是“不好”或“良好”economy.In好的时候，比如我们就完成了过去的8年， 零售或现金翻转是炎热的机票，由于高需求，住房和物业销售能力迅速。在经济衰退时期，高利率和降低住房销售燃料更多卖方 融资和出租物业蓬勃发展。当然，总有对规则的例外，但总体上讲，这是case.As了降低利率，税率为传统的投资工具回报 到低。结果如何呢？越来越多的资金流入房地产贷款注入。硬钱与传统房地产融资项目的其他类型的急剧扩大，使上百万美元的新 房地产资金提供investors.As住房销售达到了创纪录的水平，国内卖主开始看到房屋价格的上涨。它确实是一个自率低于7％下降卖方市场。发生了什么事 投资物业？在过去的5在亚特兰大，遗传算法的投资物业价格投资金矿年增加一倍，甚至两倍。 3卧室1浴室容克是1999年销售低至$ 25,000， 即使在适于居住条件。今天，同样类型的房子，并定期为65,000元（或以上的销售前repairs.Going转寄）：利率上升会对投资者产生积极的影响，由房屋销售放缓甚至进一步。 作为卖方获得较少的固体提供楼价就会有所缓和。利率上升可能引发更短的没收财产出售，而且这种趋势有可能发展now.Foreclosures最终可能到达的水平 因为没有看到80年代末，由于抵押债务水平业主之间，谁在许多情况下，有抵押的资产，以支付所有其他bills.If率获得7％以上，您可以把您的创意尘 融资书籍，作为卖方融资将增加。利率上升意味着上升的每月付款。这将消除边界从住房市场的买家。他们将开始迁入公寓和出租回 房子。空缺将下降，租赁费率将increase.If增加出租率，现金流量会增加。出租物业的风格将与投资者回谁遗弃租金和销售集中在快速 现金热market.Companies出售投资物业，可以预期增长的出租高档房地产市场的需求。虽然还处于周期的早期阶段，我相信这个转变是已经在way.Economic 经济衰退是精明的投资者繁荣谁是有条件，把握乘势倍。我不是预测经济衰退本身'，但油价上涨和利率最终将有一个大影响 housing.Be准备，以利用这个机会来的时候。你有足够的时间来为它的计划now.Donna罗宾逊是一个房地产投资者，作者和佐治亚州亚特兰大的顾问。她的文章更是
文章来源: Messaggiamo.Com
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