装置
装置, 与房地产有关, 是最初是个人财产的项目但现在附有物产。这成为最坚韧的问题当房客附有装置物产。这些装置也许包括是固定的由法律的架子或任何。
有装置五个测试:
1) 附件方法: 它是钉牢了, 焊接或闩上下来吗? 或它是简单倾斜反对大厦或垂悬在墙壁吗?
2) 伸缩性: 项目被定做或它可能容易地被使用在其它大厦吗? 墙壁对墙壁地毯料会被认为装置因为它被削减了为特殊大小和形状的屋子, 并且地毯附有被钉牢对地板的轨道小条。
3) 关系: 是关系在房客房东、买家卖主或借户贷款人之间。
4) Intension: 由行动表明或党的协议, 风化它是表达的矿石仅仅被暗示。
5) 协议: 法院并且将看对所有协议的存在在党之间。例如: 他是项目被提及在房地产目录或购买合同吗?
装置规则的例外:
有依然是个人财产的某些项目在他们被添加了不动产之后。
如果您租赁对事务: 这些项目叫做"商业装置" 。例子是架子, 柜台, 收款机由事务使用但没被卖对顾客。
如果您租赁对individual(s): Id 房客安装室分切器, 架子, 它可以或不可以被观看作为个人财产。在许多情况下装置也许由房客去除, 提供, 前提不被损坏。
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文章来源: Messaggiamo.Com
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