Accesorios
Los accesorios, relacionados con las propiedades inmobiliarias, son los artículos que eran originalmente característica personal pero ahora se unen a la característica sí mismo. Ésta se convierte en la edición más resistente cuando los arrendatarios unen los accesorios a una característica. Estos accesorios pueden incluir estantes o cualquier cosa que sean inmuebles por ley.
Hay cinco pruebas del accesorio:
1) método de accesorio: ¿Es clavó, soldado con autógena o empernado abajo? ¿O es el inclinarse simple contra el edificio o el colgar en la pared?
2) adaptabilidad: ¿Se modifica para requisitos particulares el artículo o puede ser utilizado fácilmente en el otro edificio? el alfombrado de la Pared-a-pared sería considerado un accesorio porque se ha cortado para un cuarto de un tamaño y de una forma particulares, y la alfombra se une a una tira de la pista que se clave al piso.
3) relación: Es la relación entre el arrendatario-propietario, un comprador-vendedor o el prestatario-prestamista.
4) Intension: es indicado por la acción o el acuerdo de los partidos, le resiste sea mineral expresado implicado simplemente.
5) acuerdo: La corte también mirará a la existencia de cualquier acuerdo entre los partidos. Por ejemplo: ¿Es él artículo mencionado en el contrato del listado o de la compra de las propiedades inmobiliarias?
Excepción a la regla del accesorio:
Hay ciertos artículos que sigue habiendo característica personal después de que se hayan puesto a la característica verdadera.
Si usted se alquila a un negocio: Estos artículos se llaman los "accesorios comerciales". El ejemplo es estantes, contadores, cajas registradoras usadas por negocio pero no vendidas a los clientes.
Si usted se alquila a un individual(s): El arrendatario de la identificación instala los divisores del sitio, estantes, puede o no puede ser visto como característica personal. En muchos casos los accesorios se pueden quitar por el arrendatario, proporcionan que las premisas no son dañadas.
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Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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