Dispositivi
I dispositivi, relativi al bene immobile, sono articoli che erano originalmente proprietà personale ma ora sono fissati alla proprietà in se. Ciò si transforma in nell'edizione più dura quando gli inquilini fissano i dispositivi ad una proprietà. Questi dispositivi possono includere le mensole o qualche cosa che sono immobili da legge.
Ci sono cinque prove del dispositivo:
1) metodo di collegamento: È ha inchiodato, saldato o serrato giù? O è inclinzione semplice contro la costruzione o appendere sulla parete?
2) adattabilità: L'articolo è adattato o può essere usato facilmente nell'altra costruzione? il tappeto della Parete-$$$-PARETE sarebbe considerato un dispositivo perché è stato tagliato per una stanza di un formato e di una figura particolari e la moquette è fissata ad una striscia della pista che è inchiodata al pavimento.
3) rapporto: È il rapporto fra il inquilino-proprietario, un compratore-venditore o il mutuatario-prestatore.
4) Intension: è indicato tramite azione o l'accordo dei partiti, la espone all'aria è minerale espresso soltanto implicito.
5) accordo: La corte inoltre osserverà all'esistenza di tutti gli accordi fra i partiti. Per esempio: È articolo accennato nel contratto dell'elenco o dell'acquisto di bene immobile?
Eccezione alla regola del dispositivo:
Ci sono determinati articoli che rimangono proprietà personale dopo che siano stati affissi alla proprietà reale.
Se affittate ad un commercio: Questi articoli sono chiamati "dispositivi commerciali". L'esempio è mensole, contatori, registratori di cassa usati dal commercio ma non venduti ai clienti.
Se affittate ad un individual(s): L'inquilino dell'identificazione installa i divisori della stanza, mensole, può o non può essere osservato come proprietà personale. In molti casi i dispositivi possono essere rimossi dall'inquilino, assicurano che i locali non sono danneggiati.
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Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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