关于房地产合同的法律信息
最后协定结论在卖主和买家之间是购买和销售的协议。我们知道它作为房地产合同。
有合同的五个必须的要求根据合同法律:
1 。名字、地址和联络数据为seller(s) 和buyer(s) 。
2 。物产的一个清楚的描述。我们更喜欢税地图和小包数字但街道地址, 或其它清楚的描述将做。譬如"小包以Hudson 农场著名, 是456 英亩或多或少朝向在美国路线一个和县Rd 的西边。264, 是大约9 英哩Rehoboth 北部在苏克塞斯县特拉华。最后的描述在行为在解决将包含它被购买的书和页数, 一张勘测描述和税地图身份证。为合同能只是物产被卖的任一个清楚的描述是充足的。这可能是税I.D. 数字。
3 。价格和付款期限。例如: 现金在解决在三十天从这个合同日期。这里应该并且被注意一样少许象一美元也许是的储蓄或考虑但通常是10% 购买价。
4 。合同的日期。
5 。所有卖主和买家署名。
虽然合同不需要被写在形式由地产商提供, 它是习惯做如此。在更大的物产一个简单说明被写哪些包括上述5 个项目并且经常认为, 一个充分的合同将随后而来。然后, 短的合同被其它形式化的合同跟随由律师勾画为买家或卖主。那然后被回顾和通常被改变到某一程度由律师为交易的对方。
在更大和更加复杂的物产合同可能去十二个甚至上百页。五个项目这里必须是包括的但上百或数以万计其它项目也许需要包括为一些物产。
多数合同今天, 为住宅家, 被写在标准合同形式由地产商县委员会批准和假设由采购员的地产商。储蓄金钱, 或定金照原样有时叫, 通常被放置在销售的地产商的有条件交付契约帐户。
直到所有项目上面是包括的并且由所有党批准没有合同而是唯一"合同进展中" 或"提议" 如同我们叫它。这可能是提议卖或提议买和也许那里是几个逆提议去反复当交涉继续。
当一切被完成充分地书面和同意的文件被认为批准。既使在这种情况下合同不是充分地可执行的直到它被表达, 并且接受, 以书面方式给所有党。可能它然后然后和只说是一个充分和完全和enforcable 合同。
版权6A"4a© 2001-2005 www.JodyHudson.com
源泉的这篇文章是: http://www.kate-jody.com/essays/aboutrealestatecontract.html
文章来源: Messaggiamo.Com
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