Desať spôsobov, ako niečo našetriť na ďalší prenájom
Podľa Equipment Leasing Association ( "ELA"), že americké firmy prenájmu všetko, čo od prenosného počítača na komerčné lietadlá a dosahuje viac ako 200 miliárd amerických dolárov na vybavenie prenajatých každý rok. Aj keď štyri z piatich amerických spoločností lízing využiť k získaniu zariadenia, mnohí nevedia jemnůstky lízingu dosť dobre ísť o dobrý obchod. Zameraním sa na niekoľko kľúčových aspektov lízingovej transakcie, môžete niečo našetriť na ďalší prenájom a odstránenia možných aggravation.1. Vyberte Right Leasing PartnerThe východiskovým bodom pre úsporu peňazí na vašom lízingu je vybrať správne lízingovej spoločnosti. Najväčší Úspory v tejto oblasti pochádzajú z úspory času a uhýbať neštandardné leasingových transakcií. Prenajímateľ zlý výber môže mať za následok pomalé schvaľovanie, neschopnosť prenajímateľ dodať, skryté poplatky, zle vytvoreným leasing transakcie alebo najhoršie. Dajte tento aspekt získanie prenájmu vašej najvyššou prioritou. Ak chcete niečo našetriť na ďalší prenájom, musíte robiť úlohy v pre-kvalifikačnej ponuky leasingových spoločností. Vo prenajímateľov sa: 1) skúsenosti a vedomosti, 2) dobrej povesti, 3) schopnosť vykonávať, 4) užitočné obchodné kontakty, a 6), vzťah prístup. Opýtajte sa na prenajímateľa a získať finančné informácie, základné informácie o kľúčových manažéri, výpis z nedávno dokončenej nájomnej zmluvy, a kontakty na kľúčových finančných zdrojov pre každú lízingovú spoločnosť uvažuje. Preskúmanie týchto informácií a nadviazať kontakty so všetkými provided.2. Vyberte Right LeaseYou môžu váľať sa veľké úspory získa právo nájmu za vybavenie, ktoré získavajú. Pri plánovaní lízingu, určiť najlepšie tri alebo štyri atribúty vašej nájomnej zmluvy by mal mať. Počas tejto procesu, starostlivo zhodnotiť význam: ceny nájmu, prenájmu flexibilita, úvahy, súvahy, zariadenia zastaranie, predpokladanú dobu používania zariadení, a váš úverový štatút. Nesprávny prenájom výberu môže byť costly.Lease cien je riadený trhom, tak si aspoň tri lízingové ponuky. Starostlivo vyhodnocovať ponuky tým, že robí porovnávacie analýzy diskontovaných peňažných tokov, ktorý zahŕňa všetky predpokladané náklady a poplatkov. Uistite sa, že lízing má priaznivý konci-na-lease možností, primerané konci-na-lease výpovednej lehoty, možnosť premiestniť zariadenia oznámením prenajímateľa, právo vypovedať nájom bez včasného obtiažny poplatku, a právo na pridelenie nájmu na iného užívateľa za dohodnutých podmienok. Pozrite sa na usporiadanie, ktoré pokryje potreby zariadenia po dobu najmenej ďalších šesť až dvanásť months.Big úspory možno realizovaný vedieť, kedy voliť nájomnú zmluvu s možnosťou kúpy kúpa versus reálne možnosti trhovú hodnotu. Ak viete, že bude vedenie zariadenia mimo pôvodnej doby trvania lízingu, kúpy možnosť nákupu zvyčajne najviac nákladovo-efektívne alternatívu. Je-li zariadenie je náchylná k zastaranie, alebo ak je nepravdepodobné, že by ste si ponechá zariadenie na konci lízingu, za prenájom sa trhovej hodnoty, end-na-lease options.Know vašej firmy splácať úver. Ak vaša firma bola v prevádzke po niekoľko rokov, je ziskový, má dobré výsledky a silnú súvahu, že si zaslúži veľké leasingovej ceny a podmienky. Ak Vaša firma má Fľakatý úverovej histórii alebo slabý súvahy, úlohou je dostať to najlepšie možné riešenie. Identifikovať a ponuka úverových posilnenie, že bude vaše transakcie atraktívnejšie. Povoliť veľa času dostať sa cez preskúmavania úverov a due diligence process.3. Požiadať o Caps'If trhovej hodnoty 'sa rozhodnete, že trhová hodnota lízingu je cesta, môžete realizovať veľké úspory tým, že obmedzuje hodnoty. Fér Trhová hodnota nájomného a kúpnej opcie na konci lízingu umožniť nájomcovi buď pokračovať lízing na nákup zariadenia alebo zariadenia na tej trhovej hodnoty. Tieto hodnoty sú všeobecne cituje prenajímateľ na konci lízingu na následnom dáta, ale väčšina prenajíma nájomcovi umožní získať ocenenie od kvalifikovaného odhadcu zariadení. Realizovať významné úspory a odstránenie nepríjemných prekvapení, žiadosť reálnej možnosti trhovou hodnotou, ktoré sú "uzavreté" (majú horná hranica). Dajte si pozor, však. Prenajímateľov, môže trvať na reálnu trhovú hodnotu 'podlahy' (spodná hranica), ak súhlasí s 'čiapky'. Dostupnosť spravodlivého trhu Hodnota obmedzenia bude záležať na veľkosti transakcie (nemusia byť k dispozícii na malé transakcie), konkurencia medzi prenajímateľa a úverové stav firm.4. Uchovávajte end-of-lease oznámenia a obnova Obdobie Shortt vyhnúť statný neplánovaných nájomnej poplatky, hľadať oznámenie a automatické predĺženie obdobia, ktoré sú krátke. Primárnym cieľom konci-na-lease výpovednej lehoty je umožniť leasingovej spoločnosti dostatočnú lehotu pre presmerovanie zariadenia, ak sa rozhodnete vrátiť zariadení. Sekundárny účel je oznámiť prenajímateľovi vášho plánu buď pokračovať v prenájme zariadení alebo ho zakúpiť. Výpovedná lehota zvyčajne pohybuje v rozmedzí od jedného do šiestich mesiacov, tri mesiace typické. Ak budete porušovať výpovednej lehoty, leasing kopne do často nepriaznivá automatické predĺženie obdobia, zvyčajne jeden až šesť mesiacov. Ak je prenajímateľ je ochotný rokovať o tomto ustanovenia, môžete ušetriť peniaze tým, či je oznámenie požiadavka je splnená, v rámci prípustné time.5. Slash Dočasné RentYou môžu bičovať nájomnej náklady významne obmedzujú priebežné nájomného. Dočasné nájomné je nájomné Platíte pre každodenné použitie zariadenia medzi zariadenia, prijatia a dátum začatia prenájmu. Dôvodom pre dočasné nájomného je, že máte používať zariadenie a prenajímateľ je povinný uhradiť zariadenie predajcu počas tohto obdobia. Aj keď dôvody, nie je neprimeraná, môže dočasný prenájom balóna stanovenie ceny nájmu svojvoľne predĺženie doby prenájmu (aj keď len dni). Najlepší prístup je pre plánovanie zariadenie doručenie a prijatie ku koncu mesiaca. Väčšina nájmu oficiálne začať prvým dňom mesiaca nasledujúceho po prijatí vybavenie. Ďalšie stratégií je dohodnúť skrátený obdobie na konci roka nájmu tak, že prechodné obdobie a celkový skráteného obdobia jedného mesiaca od citovanej leasingu. Posledná stratégie je požiadať o predbežné limit nájomného (asi desať alebo pätnásť dní) bez ohľadu na vybavenie acceptance.6. Správa zariadení ReturnsSave balík na vašej prenájmu administratívne zariadenia, jeho návrat. I keď nemôžete predvídať návrate zariadenie leasingovej spoločnosti na konci lízingu, môže byť nákladné, ak ste robiť. Keď sa vrátil zariadenie, väčšina nájomcov o starostlivosť a bude držať vašej firme zodpovedný za stav zariadenia. Zariadenie by malo byť riadne udržiavané a vrátený v dobrom stave. Uistite sa, že pochopiť návrat poskytovania prenájmu a že máte dobré vnútornej kontroly na dodržiavanie týchto požiadaviek. Ak je nájomná zmluva obsahuje 'všetky alebo žiadne' vrátiť ustanovenie, jedna stratégia je rozdeliť prenájmu do niekoľkých menších prenájmu plány na prednej časti. Miesto zariadenia ste s najväčšou pravdepodobnosťou sa udržať na rovnakej plány. Snažte sa jednať o právo na návrat do výšky 20% zariadení (na základe pôvodnej hodnoty) na skončení nájmu, ak budete súhlasiť s predĺženie nájomnej alebo kúpnej bilanciu zariadenia. Sledovať a ukladať všetky zariadenia a príslušenstvo documentation.7. Doba nájmu zápas s Plánovaný termín UseThe o zariadení leasing by mal zodpovedať predpokladanému využitie vybavenia čo najviac ušetriť peniaze. Je-li termín je príliš krátky, peňažných výdavkov na vybavenie by mohol prekročiť očakávané prínosy zariadení po dobu trvania. Je-li lízingu je príliš dlhá, môžete stratiť pružnosť upgrade na novšie viac žiaduce zariadení. Bez ohľadu na vaše preferencie, termín povolené leasingová spoločnosť môže závisieť na ich vnímanie úveru rizika a očakávanej ekonomickej životnosti zariadenia. Akýkoľvek nesúlad medzi svoje preferencie a prenajímateľa môže byť riadené získanie priaznivé konci-na-lease options.8. Identifikovať a pochopiť všetky potenciálne FeesLeasing Návrhy sa líšia v druhoch a čiastkach poplatkov a sankčných poplatkov. Všeobecný poplatky a poplatky zahŕňajú: viazanie zdrojov, ako-použitie poplatkov alebo zariadenia, poplatky, poplatky za harmonogram dokumentácie, zastupovanie poplatky, UCC financovanie vyhlásenie, penále za oneskorené platby nájomného, leasingu a predčasné ukončenie poplatkov. To sú len niektoré z možných poplatkov. Môžete niečo našetriť, že opatrne prechádza každý návrh nájomnej zmluvy a nájomnej zmluvy na identifikáciu a porovnať pravdepodobne poplatkov. Je-li poplatky sú významné a pravdepodobné, mali by byť začlenené do svojej cenovej analýzy. Ak je to možné, a to najmä tam, kde je návrh obsahuje poplatky / poplatky vylúčené z ďalších návrhov, sa snažia vyjednať tieto fees/charges.9. Ponuka úverové posilnenie zníženie prenájmu RatesIn niektorých prípadoch môžete výbava nájomnej ceny podstatne tým, že ponúka úver Vylepšenie pre zlepšenie Vašej firmy úverový profil. Vylepšenia môže zahŕňať: skrátenie doby trvania lízingu, v hotovosti alebo iných aktív, ako dodatočné zabezpečenie, osobné či firemné záruky, zálohy platieb nájomného, a bezpečnosť vkladov. Keďže väčšina úverov, zahŕňajú vzdať niečo hodnotného, čo analýza nákladov a výnosov pre určenie, či je čistý zisk vo váš prospech. Ak vaša firma má aktíva, ktoré nie sú pre prácu to prečo nie dať im prácu v leasingovej zmluvy. Hodnota úveru vylepšenia sa môžu líšiť od prenajímateľa prenajímateľa, a tak identifikovať a diskutovať o možných vylepšení vopred. Pokúste sa posúdiť, či je váš úverový výrazné zlepšenie úverových vylepšenia a získajte ceny prenajímateľom 's a bez úveru enhancements.10. Žiadosť Niekoľko end-of-lease OptionsIf nájomná zmluva obsahuje nominálne kúpnej opcie, je malá potreba ďalších konci-na-lease flexibility. V opačnom prípade, flexibilné koniec-na-lease možnosti môžu ušetriť balík tým, že bráni vám v vznikli ďalšie náklady. Jedným z najviac nákladovo-efektívne možnosťou je schopnosť vrátiť zariadenie na konci lízingu. Ak ste už nepotrebujete vybavenie, prečo účtovať ďalšie poplatky? Ďalej by ste mali mať možnosť zakúpiť vybavenie na výstave alebo zníženú cenu a Právo pokračovať v prenájme zariadení na veľtrhu alebo znížené nájomné. Ako bolo uvedené, použitie uzáverov v reálnej kúpnu cenu alebo možnosti prenájmu môže výrazne znížiť potenciálne náklady na prenájom end.ConclusionSaving rance na ďalšie lízingu je hračka, ak viete, kde hľadať. Zameraním sa na niekoľko kľúčových oblastí, môžete vyžmýkať obrovské úspory z vášho prenájmu. Nezabudnite si nastaviť priority pri hodnotení návrhov, prenájom a zvoliť správne leasingového partnera. Tiež, kým front-end ceny prenájmu je zvyčajne vysokú prioritu, vyhodnocuje každý prenájom starostlivo vyčenichat skrytých poplatkov a výdavkov. Nebuďte hanblivý rokovania o body v prenájme, ktoré majú potenciál ušetriť bundle.About AuthorGeorge Parker je riaditeľ a výkonný Vice President Leasing Technologies International, Inc ( "lineárne"), zodpovedný za marketing LTI a financovanie úsilie. Co-zakladateľ LTI, bol pán Parker zapojený do zabezpečených úverov a financovanie zariadení na viac ako dvadsať rokov. Pán Parker je predné, častý účastník diskusie a autor viacerých článkov, ktoré sa týkajú na zariadenia financing.Headquartered vo Wilton, CT, LTI je lízingová firma špecializujúca sa na vnútroštátnej úrovni v priame financovanie zariadení a programov predajcu lízing pre rozvíjajúce sa rast a neskoršie-fáze, podpora rizikového kapitálu
Článok Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Legit Online Jobs» Wholesale Suppliers
» The Evolution in Anti-Spyware
» Automated Money Machine On eBay
Webmaster si html kód
Pridajte tento článok do svojich webových stránok sa!
Webmaster Pošlite svoj článok
Nie nutná registrácia! Vyplňte formulár a Váš článok je v Messaggiamo.Com Adresár!
