De toestemming van de planning tipt het UK - bomen en hoe zij ontwikkeling kunnen beïnvloeden wanneer het van toepassing zijn voor planning
Als de meeste mensen, geloof ik dat meer in het leven door open & transparante onderhandeling kunnen worden bereikt - leggend degenenkaarten op de lijst voor een wederkerige regeling & een hoffelijkheid. Jammer genoeg, als de meeste dingen in het leven, zal er tijden zijn wanneer één partij het voordeel bij het nadeel van de andere partij gebruikend deze methode zal zal proberen & bereiken. Niets is meer relevant voor dit feit in de Planning van kwesties dan BOMEN op of dichtbij een plaats die u zich wilt ontwikkelen of uitbreiden.
Ik had een historische situatie waar een eerste plaats rijp voor een infill perceel een bank van beschermde bomen op zijn achtergrens had. In het midden van de tuin was één enige boom van de Okkernoot van rijpe hoogte die niet beschermd was. Het onderzoek op de Kantoren van de Planning openbaarde dat het slechts door een zeer duistere & oude Voorwaarde van de Planning terug in de jaren '60 voor het originele landgoed werd beschermd dat vereiste dat alle rijpe bomen op de plaats worden behouden (niet specifiek werden geïdentificeerde).
De opties van hoe te om dit werden te spelen toen het binnengaan in pre-toepassingsonderhandelingen met de Dienst van de Planning voorgelegd aan de cliënt die of nemend een kans met zich bracht mee & verwijderend de nu boom om het perceel voor een duidelijke nieuwe woning maar bloot te stellen op het gevaar af van het moeten één of andere soort kosten oplopen om rectificatiemaatregelen Te plannen of de plaats verlaten aangezien het is & begint aan de Ontwerpers te spreken. De cliënt wilde niet het risico nemen wij zo de plaats onveranderd verlieten.
Op het binnengaan in de ontwerpen & de onderhandelingen van de schetsregeling met een Plannende Ambtenaar van het Geval & hun „nieuw“ stedelijk ontwerpteam werd het spoedig duidelijk dat de Ontwerpers tegen een bezit op deze plaats hoofdzakelijk voor het situeren van kwesties (niet de bomen) bestand waren maar onze benaderingen van de Ambtenaren van de Boom van de Raad waren ongebruikelijk niet-reagerend. Na 4 weken berichten & niet-teruggekeerde vraag werd ik uiteindelijk verteld dat de boom van de Okkernoot nu met een het behoudsorde van de Boom (TPO) zonder enige vorm van bespreking van hen was uitgegeven. Zelfs half verwachtend dit als „scenario in het slechtste geval“ het was nog zeer schokkend & verstorend om te vinden dat uw vertrouwen van eerlijk spel in het systeem goed & echt shat was geweest. Ook, dat een volkomen goede plaats nu een andere laag te overwinnen moeilijkheden had ontvangen. Het was ook duidelijk dat de „interne gebeurtenissen“ tussen alle secties van de Dienst van de Planning in orde verhinderen ontwikkeling in deze plaats toe te schrijven aan de aanvankelijke negatieve reactie de Plannende Ambtenaar van het Geval hadden plaatsgevonden.
Ik zou niet willen gaan om te erop wijzen dat de „donkere bevoegdheden op het werk“ waren maar het is duidelijk dat in de hechte „intieme“ atmosfeer van de Bureaus van de Raad, de Ontwerpers & andere overlegspecialisten samen hadden samengezworen om een verenigde voorzijde tegen ontwikkeling in deze plaats te vormen alhoewel wij om afzonderlijk op de boomkwestie hadden geprobeerd te onderhandelen.
De conclusie aan dit alles is duidelijk - vertrouw op geen deel van het systeem van de Planning tijdens pre-toepassingsonderhandelingen wanneer de bomen worden geïmpliceerdg. Op deze bepaalde plaats die wij in een adversarial positie niet van onze het eigen maken nu waren binnengegaan. Wij zouden neen beter geweest zijn van als wij eenvoudig de boom eerst hadden verwijderd & over de wettigheid van deze actie daarna na allen gedebatteerd het niet formeel beschermd was. U kunt begrijpen waarom sommige arrogante ontwikkelaars dit doen - de Eerlijkheid & de openheid betalen niet eenvoudig wanneer het behandelen van sommige aspecten van Planning.
Ons „Maximum bouwt de Gids van de Planning“ verklaart deze boomkwestie meer in detail & uiteenzet diverse risicoberekeningsprocedures die u binnen uw regeling kunt opnemen wanneer het behandelen van bomen. Ik zou het verwijderen van geen bomen uit een plaats bepleiten tot u nauwkeurig de probleemgebieden hebt geïdentificeerd - sommige bomen op een plaats zullen eigenlijk uw toepassing bijstaan van de Planning zodat zijn een algemene beoordeling & de vorming van een plan essentieel als u verdere TPO moet vermijden van toepassing zijnd op uw plaats. De route TPO is één van de beste hulpmiddelenOntwerpers heeft in het verhinderen van uw ontwikkeling - het is vrij snel uit te voeren, is het intern & is het gesloten tot de dag de orde wordt geplaatst - u is gewaarschuwd. Permision van de planning en planningsgoedkeuring.
http://www.planning-approval.co.uk
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!
