Il permesso di progettazione capovolge il Regno Unito - alberi e come possono interessare lo sviluppo quando fa domanda per la progettazione
Come la maggior parte delle gente, credo che di più possano essere realizzate nella vita dalla trattativa aperta & trasparente - ponendo ones le carte sulla tabella per una disposizione & una cortesia reciproche. Purtroppo, come la maggior parte delle cose nella vita, ci saranno periodi in cui un lato proverà & guadagnerà il vantaggio al detrimento dell'altro partito che usando questo metodo. Niente è più relativo a questo fatto nelle edizioni di progettazione che gli ALBERI sopra o si avvicina ad un luogo che volete svilupparti o estendere.
Ho avuto una situazione storica dove un luogo principale maturo per un diagramma pieno ha avuto una banca degli alberi protettivi sul relativo contorno posteriore. Nel mezzo del giardino era un solo albero di noce di altezza matura che non è stata protetta. La ricerca agli uffici di progettazione ha rivelato che è stata protetta soltanto da una parte posteriore molto oscura & vecchia di stato di progettazione negli anni sessanta per la proprietà originale che ha richiesto tutti gli alberi maturi sul luogo di essere mantenuta (non specificamente sono stati identificati).
Le opzioni di come giocare questo quando prendpartee alle trattative di pre-applicazione con il servizio di progettazione sono state messe al cliente che ha richiesto la una o la altra presa della probabilità & l'eliminazione dell'albero ora per esporre il diagramma per una nuova dimora evidente ma col rischio del dovere subire una certa specie dei costi per la progettazione delle misure di rettifica o lasciare il luogo mentre è & cominciare comunicare con pianificatori. Il cliente non ha voluto assumersi la responsabilità così che abbiamo lasciato il luogo invariato.
Sulla prendparteere ai disegni & alle trattative di schema di abbozzo con un ufficiale di pianificazione di caso & il loro “nuovo„ gruppo addetto alla progettazione urbano presto è stato evidente che i pianificatori erano resistenti ad una proprietà su questo luogo pricipalmente per le edizioni di ubicazione (non gli alberi) ma i nostri metodi agli ufficiali dell'albero dei Consigli erano insolitamente non-responsive. Dopo 4 settimane dei messaggi & delle chiamate non-rinviate finalmente sono stato detto che l'albero di noce ora era stato pubblicato con un ordine di conservazione dell'albero (TPO) senza alcuna forma di discussione da loro. Anche a metà prevedere questo poichè “il piano d'azione del caso peggiore„ esso era ancora molto scioccante & rovesciantesi per trovare che la vostra fiducia di gioco giusto nel sistema fosse stata buona & allineare ha cacato sopra. Inoltre, quello un luogo perfettamente buon ora aveva ricevuto un altro strato dei problemi per sormontare. Era inoltre chiaro che “gli eventi interni„ avévano avvenuto fra tutte le sezioni del servizio di progettazione nell'ordine impedicono lo sviluppo su questo luogo dovuto la risposta negativa iniziale l'ufficiale di pianificazione di caso.
Non vorrei andare per quanto indicare che “i poteri scuri erano sul lavoro„ ma è chiaro che nell'atmosfera “chummy„ unita degli uffici del Consiglio, i pianificatori & altri specialisti di consultazione avévano cospirato insieme formare un fronte unito contro lo sviluppo su questo luogo anche se avevamo provato a negoziare esclusivamente sull'edizione dell'albero.
La conclusione al tutto questo è chiara - non si fidi di qualsiasi parte del sistema di progettazione durante le trattative di pre-applicazione quando gli alberi sono implicati. Su questo luogo particolare ora avevamo preso parte ad una posizione adversarial non della nostra propria fabbricazione. Saremmo stati no più meglio di se avessimo rimosso semplicemente l'albero in primo luogo & avessimo discusso la legalità di questa azione in seguito dopo che tutto esso non è stato protetto formalmente. Potete capire perché alcuni sviluppatori arroganti fanno questo - l'onestà & l'apertura non paga semplicemente quando si occupa di alcune funzioni della progettazione.
La nostra “guida massima di pianificazione di configurazione„ spiega più dettagliatamente questa edizione dell'albero & ha precisato le varie procedure di valutazione di rischio che potete comprendere all'interno del vostro schema quando si occupa degli alberi. Non sosterrei l'eliminazione degli alcuni alberi da un luogo fino a che non aveste identificato esattamente i settori problematici - alcuni alberi su un luogo realmente aiuteranno la vostra applicazione di progettazione in modo da una valutazione globale della proposta & la formazione di programma è vitali se dovete evitare ulteriori TPO che si sono applicati al vostro luogo. L'itinerario di TPO è uno di migliori attrezzi i pianificatori abbiano nell'impedire il vostro sviluppo - è ragionevolmente rapido da realizzare, è interno & è secretivo fino al giorno che è ordinato - voi siano stati avvertiti. Permision di progettazione ed approvazione di progettazione.
http://www.planning-approval.co.uk
Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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