Het bespreken van een Korte Verkoop? De Hoge Weg aan de Reusachtige Winsten van de Verhindering
Het kopen de verhinderingen kunnen voor onroerende goedereninvesteerders uiterst voordelig zijn. Nochtans, worden het grootste deel van deze huiseigenaars verpand aan hilt. Zij hebben geen gelijkheid, en grote leningsbetalingen. In feite, zijn velen eigenlijk verschuldigd meer dan het bezit de moeite waard is!
De meeste investeerders zullen vanaf deze overeenkomsten lopen omdat zij geen duidelijke winst zien. Nochtans, kunt u?create? uw eigen gelijkheid door een Verkoop?Short te bespreken? met de bank of de geldschieter.
Wat is een Korte Verkoop?
Het concept achter de korte verkoop is eenvoudig: uw doel als onroerende goedereninvesteerder is de bank te overtuigen om voor minder te verkopen die als betaling geheel verschuldigd is geweest. Natuurlijk, is dit concept gemakkelijk - koop de verhindering van de bank bij een grote korting, verkoop onroerende goederen, en maak geld!
Hoe te om de Korte Verkoop met de Houder van de Hypotheek te bespreken
Zodra u uw beveiligd een contract met de huiseigenaar hebt en uw administratie in orde hebt, zult u bereid om de afdeling van de verliesmatiging van de bank zijn te behandelen. Het korte succes van de Verkoop baseert zich bij het behandelen van de afdeling van de verliesmatiging bij de bank. Hoewel de meeste geldschieters korte verkoop als noodzakelijk kwaad binnen de lenende industrie bekijken, betekent dat niet dat de bank enkel uw het bieden zal zal verlengen en doen.
Begrijp het Perspectief van de Bank
Met verhinderingen bij een hoog 52-jaar, is de afdeling van de verliesmatiging bij de bank bezig, als niet hoogst overwerkt. Verander dit nadeel in een voordeel - verkoop hen de voordelen van uw korte verkoop.
De korte de hulpgeldschieters van verkoopcontracten maken ongewenst bezit leeg en sparen vele uitgaven verbonden aan het verhinderingsproces. Deze uitgaven omvatten, maar zijn niet beperkt tot, hofkosten, faillissementen, reparaties en marketing. Dit is naast $300.000 tot $800.000 (of meer!) normaal gehouden in reserve door geldschieters. De federale verordeningen vereisen deze reserve, die gewoonlijk vaak over de daadwerkelijke prijs van de slechte schuld is.
Als investeerder, houd deze voordelen bij de bovenkant van uw mening. Toch het aan u is de geldschieter te overtuigen dat het snijden van hun verliezen plotseling de beste optie is.
Het is tijd om uw het onderhandelen vaardigheden te slijpen. Hier zijn 3 Stappen om u uit te helpen.
Stap 1: Heb Uw Klaar Administratie
Er is administratie die alle geldschieters zullen vereisen opdat u uw aanbieding voor de korte verkoop voorlegt. Ten tweede, hebben veel van de grotere institutionele geldschieters hun eigen kort verkooppakket (hun eigen moeten worden ingevuld en te ondertekenen vormen die).
Aangezien veel van deze vormen door de huiseigenaar (s) moeten worden ondertekend, is het best om hen met u te hebben wanneer u de huiseigenaar samenkomt om een overeenkomst uit te werken. Minstens zou u de huiseigenaar moeten hebben invullen en/of ondertekenen:
? Machtiging om Informatie (de toestemming van de huiseigenaar voor de bank om aan u te spreken) vrij te geven
? De Overeenkomst van de aankoop en van de Verkoop
? De brief die van de ontbering aantoont (waarom de huiseigenaar de hypotheekbetalingen) niet kan verrichten
? Financiële verklaring die (de activa toont, aansprakelijkheden, inkomens & uitgaven)
? Geschatte HUD1 of Netto blad die (de bank tonen wat zij zullen krijgen)
Ten tweede, kom te weten als de geldschieter een pakket heeft dat zij voltooid hebben gewild. U kunt dit gewoonlijk doen door de geldschieter te roepen en hen te vragen om u het pakket te 3pen telefax ver*sturen. Krijg de geldschietersinformatie van de huiseigenaar in een telefoongesprek, zodat kunt u het pakket krijgen alvorens u aan het huis uitgaat.
Stap 2: Het benaderen van de Afdeling van de Matiging van het Verlies:
Één van de eerste uitdagingen zal u met de bank krijgt uw vraag aan de juiste persoon onder ogen zien. Sommige banken hebben systemen opgezet op een manier dat wanneer u in het de rekeningsaantal van de huiseigenaar, het doorverbinden aan de aangewezen afdeling gezet roept.
Als de bank geen systeem als dit heeft, roep rond om de Afdeling van de Matiging van het Verlies te vinden. Vele banken hebben verschillende namen voor deze afdeling, zodat kunt u wat tijd doorbrengen die rond gestuiterd wordt. Andere uit te proberen namen zijn?foreclosuresafdeling?, ?short verkoop? afdeling, of wijziging?loan? afdelingen.
Zorg ervoor u zich introduceert en aardig bent, beleefd, en patiënt wanneer u de juiste persoon bereikt. Dit is de persoon die uw overeenkomst maken of kan breken. Het is nuttig om één of andere vorm van een manuscript voor u te hebben om het gesprek te krijgen.
Wanneer u met hen spreekt, zorg ervoor u het volgende behandelt:
? Introduceer me.
? Noem de huiseigenaar, het rekeningsaantal, en het feit dat u hen vertegenwoordigt.
? Vraag om het faxnummer.
? Laat hen u 3pen telefax ver*sturen over een?authorization aan versieinformatie het weten? zodat verliesmitigator aan u kan spreken.
? Verblijf op de telefoon aangezien u deze informatie 3pt telefax ver*sturen.
? Verklaar aan hen dat u in een korte verkoop geinteresseerd bent.
Zodra zij de administratie voor hen hebben, beginnen de onderhandelingen.
Stap 3: Begin met Uw Onderhandelingen
Elke bank heeft zijn eigen persoonlijkheid en benadering wanneer het over korte verkoop komt. Sommigen onderwijzen hun werknemers om weerstandsvoorzijde minstens te tonen. Één reden voor dit is dat vele investeerders hen roepen die van belangstelling voor een korte verkoop, zonder aanwijzing blijk geven hoe te om het te doen! Deze verliesmitigators hebben gewoonlijk ongeveer 80 tot 300 dossiers op hun bureau. Zij enkel hebben niet de tijd of wensen u te onderwijzen! Laat hen het weten u vereisen hen niet aan!
Vele nieuwe investeerders zijn geadviseerd om niet te openbaren dat zij in een bezit bedoelen te investeren. Nochtans, is het beter te zijn en upfront hen te laten weten dat u een investeerder bent, en u koopt het bezit.
Eerlijk zijn en upfront staat toe beide partijen weten wat van hen wordt vereist, en wat moet worden besproken.
Terwijl het spreken met een verliesmitigator, zorg ervoor om de volgende punten te benadrukken:
1. U bent een investeerder en u weet wat u doet. Hoewel u winst wilt maken, laat hen het weten u zijn niet uit het bezit van hen te stelen.
2. U begrijpt dat zij bezig zijn en de waardevolle tijd waarderen zij om met u besteden te onderhandelen. Kom wat te weten het op hen gemakkelijker zal maken.
3. Herinner uw verkopende punten. De bank wil huiseigenaar bankrupty indienen vermijden, en de bank moet ongewenst bezit leegmaken zonder een reusachtig verlies te nemen. (En ja, terwijl u daarin bent om een winst te maken, probeert u niet om hen weg te scheuren! U probeert enkel om uw deskundigheid te gebruiken om te doen wat u bij. goed bent)
4. Een kort-verkoop is een win-win situatie voor iedereen!
Zodra u aan de afdeling van de verliesmatiging hebt gesproken en hen uw administratie gegeven, zal de geldschieter informatie over het bezit, de lener en de overeenkomst nodig hebben dat u voorstelt. Als de persoon u met pogingen spreekt om uw weerstand te testen, ervoor zorgt u zo vele vragen zoals grondig mogelijk beantwoordt om hen te laten het weten bent u een beroeps. Hang binnen daar, beantwoord en stel zoveel mogelijk vragen, en zij zullen geschiktere hulp u uit langs de manier zijn en zullen u lopen door wat het is dat u moet doen.
Het belangrijkste feit dat de makelaar moet het weten is: Hoeveel is het bezit met een waarde van? De banken huren gewoonlijk een een onroerende goederenmakelaar of schatter in om het bezit te evalueren. Dit wordt genoemd het de prijsadvies van een makelaar of?BPO?. BPO is één van de grootste hindernissen u moet ontruimen wanneer het perfectioneren van uw korte verkooponderhandelingen. In het volgende artikel, zult u binnen en uit BPO en hoe te om BPO neer te bespreken om winst voor uw korte verkoop tot stand te brengen leren.
Ongeveer de auteur:
Ga naar www.InvestorWealth.comfor deze Geheimen van de Winst van Onroerende goederen:
* De super Geheimen van de Verkoop van het Succes Korte (* het best Cursus)
* Het Hulpmiddel van de Evaluatie van de overeenkomst
* Vrije Teleseminars op de recentste en meest efficiënte technieken van de onroerende goederenwinst
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!
