가정을 짓는가? 건축업자에게 권리 질문을 - 아니다 벙어리 그들 묻고 싶으십시요!
이들은 나가 나의e책의 독자에게서 얻은 진짜 건축업자 질문, "하는 응답에"48의 국가안에 운영하는 중요한 미국 건축가에게서 쉬운 주거 발달 이다.
질문 1.
나의 아내 및 나는 새로운 가정을 계획하고 있다. 우리는 예정하 이 지역안에 건축업자 또는 2개에 접근한, 나는 그들에게 이 질문을 묻기에 계획한다.
나의 아내는 계획과 연구에 아주 숙련된다. 너는 무슨 상황의 밑에 우리를 고용하는가 건축가를 추천하는가? 그리고 왜 또는 왜 아니다? (이것은 적재한 질문이 아니다. 나는 건축가가 아니고 이고지 않 어느 쪽도 아니는 나의 처남. 우리는 건축가를 고용하기없이 건설한것을 좋아할텐데.)
대답
그것은 너의 예산에 의존할텐데. 계획을 하는 가정의 예산의10%최대한 미국 책임안에 몇몇 건축가. 진짜로 1개을 필요로 할 까지 건축가는, "현지 건축업자와 대비하여," 건축가를 고용하기의 위치안에 바브 그들의 클라이언트를 두고 싶지 않는다.
다음과 같이 것 을 우리의 클라이언트가 얻는 최선의 충고는 그들의 활동을 우선순위를 매기는 이다:
첫째로: 대부를 얻으십시요;
둘째로: 땅을 얻으십시요;
제 3 의: 실내 디자이너를 얻으십시요;
앞으로: 건축가를 얻으십시요.
우리의 케이스안에, 우리는 사내 건축가 및 건축 기사가 있는다.
너 및 너의 가족 사용 공간 및 작풍이 너 좋아하는 까 라고를 위해 유일하게 편리되는 평면도를 디자인하기 위하여 실내 디자이너 (ASID)을 고용하, 그들에게 너와 일해 달라고 하 도록 그것은 제일 이다.
이 평면도에 무장해 너는 우리들에게 그때 그것을 보내고 우리는 그것에서 너의 건축가 청사진을 창조할텐데.
청사진은 우리가 우리의 클라이언트를 제공하는 따옴표의 부분 이다. 이 방법 그들에는 현지 건축가에게서'스티커 충격'있지 않는다.
질문 2.
물자다시 얼마 가격과 질 연구이라고 우리는 우리의 건축업자를 하는가 예기해 좋은가 또는 했다?
대답
이것은 너가 고용하는 건축업자에 의존한다. 대개를 위해, 너는 너무 많이를 예기할. 가장 큰 건축업자는 그들의 안락 지역안에 일한다.
그들은에 일하기에 이용하는 물자를 이용한다. 위에 주택 구매자 또는 개발자에의해 주장해 않는한 그들은 흔하게 다른 것을 해보지 않을 것이다. 그리고 이것을 하기 위하여, 그때 그들은 흔하게 외부 자료를 고용한다.
건축가로, 우리가 유리하 모두 성공 우리는 신기술에 나란히 유지하고 우리의 구매자 및 개발자는 그들의 가정안에 이 이득이 있는 원한다 고 있는 까 왜 우리는 이유의 현재 기술 그리고 한을 사용한다.
질문 3.
우리가 그와 계약체결 들어갈 전에 그의 하청인을 확인하는가, 우리들을 1 차 잠수함과 말하는가 허용하는가고 우리의 건축업자에게 묻는가것은 우리들 합당한가 (그리고 후에)?
대답
그것은 현실주의 너의 관점에서 합당하, 그러나, 아주 나타날지도 모른다. 잠수함은 일 위치들락날락 온다. 것개이 유효하지 않으면 또 다른 것은 안으로 부른다.
너가 건축업자에 계약체결을 서명하면 하자마자, 그는 이다 너의'접촉의 1개 점.' 하청인은 그의 잠수함 - 아니다 너의 것 이다. 너를 그의 건물 관리 전문가적 의견을 위해 그를 시간과 비용에 일을 완료하는 접전해 도록 생각하십시요.
그는 및 완전통제가 있어야 한다 그래서 잠수함에게 말해 너에의해 직접적으로 너가 혼란을 창조하고 있다 것 을 저것은 의미한다. 너는 일에 2개의 두목을 있을.
혼란은 너에게 돈을 더 요한다. 잠수함, 너에 너 또는 너의 아내 대화가 사회적인 대화안에 접전하지 않을 때. 너가 - 너같이 - 잠수함의 어떤 양상에 관하여 결백한 목욕탕안에 그 도와를 쑤시는 후회 일하, 몇몇 더 좋은 그들을 본 논평했다 것 을 말하자. 저것은 너가 말한 모두 이다!
그가 목욕탕을 아직 끝내지 않은 까 왜 물은 때 너는 잠수함이 건축업자향하여 이것을 사용할 수 있은 까 라고 볼 수 있는다. "2 일전에 저것이 다른 유형에 그들 도와를." 바꾸고 있었다 것 을 좋았던 클라이언트는 나에게 말했다 너가 것과 말하지 않았다 고 그것은 중요하지 않다 - 그러나 혼란을 일으키는 원인이 되고 적어도 2 일 더에 의하여 일을 연기한다.
너는 전문가적 의견이 있지 않는 잠수함에 원하는 접근의 대신에, 너는 건축업자를 지키기에 있는다 건물을 위해 적당한 허용 그리고 보험을 집중해야 한다. 특별하게를 위해 노동자comp과 책임.
건축업자에는 정확한 보험이 있지 않으면 책임 있는kacikoiss을 수 있는 것을 몇몇 클라이언트는 실현한다.
건축업자가 일으로 떠난 후에 아이가 위치에 지내는 것과 말하자. 지붕 및 점프에 올라간것을 결정한다. 책임 이는 까 누구가 추측? 다른 사람의 참고를 그가를 위해 건축되는 클라이언트 검사하십시요.
하청인에 접근에 마지막 점.
많은 주택 건설 클라이언트는 아주 가난한 공간 능력이 있고 그들을 위해 디자인되는 공간의 개관을 상상할 - 끝낸 색깔 및 도와가 보는 것을 위해, 결코 꺼린다 다만 끝낸 집을 상상할 않않는다.
계획사업의 어떤 단계에 수정한 이것때문에, 그들은 필요를 느낀다. 잠수함에 말하는 이것은 이는 것이의 이 질문뒤에 이다. 각 변화는 너에게 더미를 요하고 너의 예산 하늘을 높은 불l 것을 너가 실현할 한 너는 너의 집에 언제나 디자인한 수 있는다.
이 변화에게 너를 하라고 건축가에게 각 변화를 위해 건축업자에서 가격 견적을 요구하라고 물으십시요. 너는 그때 너가 또는 아니다 그것을 줄 수 있으면 결정할 수 있는다. 너의 요구가 최악의 경우는 가능한 (가장 큰 비싸) 시간 하면, 너에 고 마찬가지로 말될 것이다.
응답은 모든에 무엇 이것 이는가? 너가 그들을 원하고 너의 계획 및 논고안에 포함해 달라고 하는 것이라고에 관하여 모든 결정을 내리십시요.
질문 4.
건축업자를 하는 무엇이, 자택 소유자를 하는 예기하십시요 (이외에 너를 합의하는as.and.when지불한 위하여).
대답
건축업자는 주택 구매자를 그들의 기대안에 합당한 현실주의 이는 예기한다. 너가 계획안에 보내는 시간 너가 너안에 원하는 무엇을 가정에 관하여 생각은 너에게 진짜 돈을 가치가 있고. 너가 계획에 좋지 않으면, 실내 디자이너는 너의 마지막 행복에 긴요할 것이다.
너가 디자인의 중요한 양상에 결심할, 너가 좋아하는 것을의 보기를 검열하고 실내 디자이너를 너가 계획안에 원하는 것을 통합하는 얻는다 가십시요.
달리는 합의된 것이 변화하고 또는 원하는 것을안에 비현실적 이는 가장 큰 건축업자가 주택 구매자 이는 가장 큰 문제. 이런 이유로 우리는 우리의 주택 구매자에게 실내 디자이너와 앉아 달라고 한다.
ASID은 너와 앉, 너가 엄정하게 너가 너를 너가 만들어야 할지도 모른다 어떤 타협에게 하는 원하고 돕 무엇을 구상할것을 돕l 수 있는다.
계획사업동안에 수정하는것은 그것은 아주 비싸다. 너가17x20부엌을 원한 것과 말하자. 큰 부엌 소리. 가능하게 너무 큰. 그런데, 너 것을 너무 작은 실현하고 들어오는 장 및 기구 시작이 부엌을 더 큰 원하면 하자마자.
그 수정하기 위하여 이것은 너에게 여분$50k을 요할지도 모른다. 너는 건평, 저장, 배치, 디자인, 및 작풍에ASID에 첫번째 일에 의하여 작은 재산 저장할 수 있는다.
ColmDillon, 저자 & 개발자$1.210억은 미국, 캐나다, 호주, 뉴질랜드,UK, 북아일랜드 및79개의 다른 나라의 모든 국가안에'e책라고 에 제일 매출을', "하는 독자와," 쉬워던 주거 발달 썼다. 그의 독립적인 웹사이트는 아래와 같는다: http://www.realestatedevelopmentcoach.com/ez
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